TAŞINMAZ HİSSE PAYI SATILACAK

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/721 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmaz tapuda, Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Mollaarap Mahallesi, 8043 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmazdaki 8677/21046 Hisse Payı olarak (4306/21046 ve 4371/21046 Hisse şeklinde iki ayrı hisse olarak) kayıtlıdır.
TAŞINMAZ HİSSE PAYI SATILACAKTIR.
Satışa konu hisse payı dışında, taşınmazda 3 farklı hissedar daha mevcuttur, satışa iştirak edecek taliplilerin bu hususu gözeterek satışa iştirak etmeleri kendi menfaatlerine olup, olası satış sonrasında sadece satışa konu, borçluya ait 8677/21046 Hisse payının tescili yapılacaktır, ihaleye iştirak edeceklerin bu hususu gözeterek ihaleye iştirak etmeleri sonradan yapılacak itirazların kabul edilmeyeceği ilan olunur.
Satışa konu tapu kaydındaki parsel üzerinde 2 adet yapı bulunduğu görülmüştür. Borçluya ait yapı 10.Menekşe sokağa cephelidir. Yapı bodrum kat+zemin kat+1.kat+teras katından oluşmaktadır. Bodrum kat depo olarak kullanılmakta olup 60,00m²'dir. Zemin kattaki 1 numaralı daire 1 adet salon, hol, 1 adet mutfak, 1 adet banyo-tuvalet, 2 adet oda, 1 adet balkondan oluşmakta ve kullanım alanı 100,00m²'dir. Yapının 1.katındaki 2 numaralı mesken zemin kattaki meskenle benzerdir. Kıymet takdirine konu taşınmaz hali hazırda kullanılmakta olup doğalgaz kombilidir.Mesken olarak kullanılan zemin ve 1.katın dış kapıları çelik iç kapıları ahşap olup yer döşemeleri laminant parke pencere doğramaları pvc'dir. Yapının en üst katı üst ve yan cepheleri kapalı ön cephesi açık teras olup ikamet edilmemektedir. Bodrum kat her ne kadar depo alanı olarak kullanılmaktaysa da atıl vaziyettedir.
Mollaarap mahallesi 8043 ada 6 parsel üzerinde diğer yapı zemin kat+1.kat+2.kat+3.kat+çatı katından meydana gelmekte olup 6.Gür sokağa cephelidir. Borçlunun tapu kaydında 8043 ada 6 parsel numaralı taşınmaza müşterek hisse tipiyle (4306/21046+4371/21046) hisseyle malik olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde borçlu haricinde 3 kişi daha hissedardır. 6.Gür sokak üzerindeki 5 katlı yapıda borçlunun ikamet etmediği tespit edilmiştir. Tapu kaydındaki yüzölçümü 210,46m²'dir.
Kıymet takdirine konu Mollaarap mahallesi tapunun 8043 ada 6 parseldeki taşınmaz lüks yapı değildir. Taşınmazın etrafından benzer nitelikte bitişik nizam yapılaşmanın olduğu belediye hizmetlerinden faydalandığı anlaşılmıştır.
Taşınmazın konumu, il-ilçe merkezine mesafesi, çevresinin yapılaşma durumu, taşınmazın yüzölçümü ve geometrik şekli topoğrafik durumu, muhitin şeref-ehemmiyeti, ana cadde çarşı pazarla irtibatı konumdaki diğer gayrimenkullerin halihazır değerleri, muhitindeki alıcı potansiyeli, kıymetini yükseltici ve düşürücü müspet-menfi tüm faktörler çerçevesinde piyasa emlak alım satım rayicine göre arsa payı dahil taşınmazın tamamının kıymeti yaklaşık değeri 8.000.000,00 TL tespit edilmiştir.
Dosyamızdan satışa konu edilen borçluya ait 8677/21046 Hisse Payının kıymeti 3.298.298,96TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Mollaarap Mahallesi 10.Menekşe Sokak No:25Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü : 210,46m²
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Teferrüç ve Civarı İmarPlanı Revizyonu kapsamında, Bitişik Nizam 2 Katlı Konut Alanı olarak tanımlıdır.
Kıymeti : 3.298.298,96 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
1- 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince imar mevzuatına aykırı olduğuna,
2- 3194 Sayılı Kanunun 16. Maddesi gereğince işlem yapıldığına,
3- Binanın 0,12m²'sinin yola tecavüzlü olduğuna dair Şerhler mevcuttur.
4- Tapu kaydında ayrıca, "Konut, Ölçü Krokisine göre parsel içinde A ile gösterilen bina FADİME KESKİN'e ve B ile gösterilen bina "HAYRETTİN TOPOĞLU'na aittir" şeklinde muhtesat kaydı vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.