TAŞINMAZ SATIŞ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/415 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Aşağıda bilgileri yazılı satışa konu DUBLEKS MESKEN vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler Bursa 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/477 Esas sayılı dosyalarında düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Tapu Kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, 539 Ada, 12 Parsel sayılı 532,87 m² yüzölçümlü ‘’1 Adet 3 Katlı ve 1 Adet 4 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası’’ vasfındaki taşınmazda yer alan A Blok, 2.Kat + Çatı Katı, 8 Nolu Bağımsız Bölümün; tüm hisseleri dahil olmak üzere tam hisse olarak satışa konudur.
Taşınmaz Beşevler Mahallesi, Kanarya Sokak, Cumhuriyet Apartmanı, A Blok, No: 6, İç Kapı No:8 Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır.
Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz fiiliyatta iki bloktan oluşan üç cephesi yol, bir cephesi yapı olan apartman içerisinde bulunmakta olup çekme mesafeleri bulunmamakta olup yollara cepheli durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bina zemin kat + 3 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Binanın tüm katlarında mesken amaçlı olarak inşa edilen daire alanlarından oluşmakta olup asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Satışa konu taşınmaz incelenmiş olup halihazırda kullanılmakta olduğu gözlemlenmiştir. Daire dubleks mesken olup giriş katı; salon, oda, antre-hol, mutfak, banyo-wc, katlar arası merdiven ve 1 balkon mahallerinden, Çatı Katı ise; 2 adet oda, hol ve teras mahallerinden teşkil edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden yapılan incelemede teras alanının çatı alanı olduğu, çatı alanının kaldırılarak daire kullanımında teras olarak kullanıldığı ve kullanım alanının büyütüldüğü görülmüştür. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı iç kapıları ahşap panel kapıdır. Duvarları sıva üzeri boyalı, kartonpiyer uygulaması bulunmakta, hacimlerin zeminleri laminant parke kaplamadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Islak hacimlerin (banyo-wc) zemin ve duvarları seramik kaplı olup duş kabin bulunmaktadır. Balkon alanı cam balkon uygulaması ile kapatılmıştır. Katlar arası merdivenleri mermer basamaklıdır. Taşınmazın ısıtması panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Dairenin halihazırda oturmaya hazır vaziyette olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın yerinde yapılan ölçümlere göre balkon dahil net kullanım alanı yaklaşık 90,23 m²’ ve bürüt kullanım alanı yaklaşık 103,00 m²’ dir. İlave olarak onaylı ruhsat projesi dışında apartmanın ortak kullanım alanı olan çatı alanı kaldırılarak elde edilen teras alanı yaklaşık 35,00 m2 olarak hesaplanmış ve değerleme onaylı ruhsat projesi verilerine göre yapılmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer almaktadır.
Kıymeti: 2.855.000,00 TL KDV Oranı : %1
Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.