Erhan BEDİR

Erhan BEDİR

erhanbedir@bursahakimiyet.com.tr
Yazara Ait Diğer Köşe Yazılarını Listele
Sektörde rant tsunamisi oluştu
22 Eylül 2017 Cuma, 12:58

Eş dost sohbetlerinde çok duymuşuzdur; "Vaktiyle şuradan arsa alacaktım, imara açıldı fiyatlar patladı; şimdi köşeyi dönmüştüm. O inşatta daire almalıydım, şu kooperatife girmeliydim bak şimdi fiyatı beşe katlandı.'' Böyle kaçırılmış fırsat, ıskalanmış kâr hikâyeleri çoktur ve hemen hemen hepimizin başından da mutlaka bir ya da iki olay geçmiştir...

Arsa al üç beş ay sonra sat;

konut al bir iki ay sonra sat;

al-sat tatlı tatlı para kazan...

Emlak simsarlığıyla nereye kadar.

Bilim üretmeyerek,

bilime dayalı teknoloji geliştirmeyerek;

yeni fabrikalar açmayarak;

yeni üretim teknikleri oluşturmayarak;

eğitimi bilimden felsefeden kopararak;

kültürde arabeskleşme oluşturarak ve hızlı nüfus artışıyla;

o yetmezmiş gibi 4 milyon Suriyeliyi vatandaş yaparak nereye kadar?

Kentsel dönüşüm yüzünden başı dönen o kadar çok insan var ki çevremde. Hele bir de kentsel dönüşümü fırsat bilenlerce kiralar Nilüfer'de özellikle de Özlüce, Altınşehir, Ertuğrul, Beşevler, Ataevler ve İhsaniye gibi bölgelerde ikiye katlanmış durumda...

Bana göre simsarlar devreye girdi ve ortaya rant tsunamisi çıktı.

Bursa'nın her semtinde zincirleme olarak kiralar ve emlak fiyatları patlamış.

Evini kentsel dönüşüme veren kiralık ev arıyor. Kiralık ev arayan çok kiralık ev az olunca kiralar patlıyor. Bir ev daha boşalmadan kiralamak için sıraya dizilenler çoğalıyor. Ev sahipleri altın dönemlerini yaşıyorlar.

Artık Nilüfer'de ev almak, kirada oturmak orta sınıfın üstünde gelire sahip olmayı zorunlu kılacak. Mesela şu günlerde hangi emlakçının kapısını çalsanız daire fiyatları aşağı yukarı şöyle: 2+1 daireler 1.250-1500 lira arası; 3+1 daireler ise 2000-2500 lira.

Satılık evler 450.000-500.000 arası yeni bitenler 800 binden başlıyor.

Bursa'da daire kiralarının ve daire satış fiyatlarının artma nedenlerinden biri de yabancıların aldıkları daireler.

Evlenmeye "yuva kurmak" denirdi eskiden...

Bu yüksek kiralar, ev satış fiyatları yuva mı kurdurur yuva mı yıktırır yanıtını sizlerin vermesini istiyorum...