İlhami YILDIZ

İlhami YILDIZ

ilhamiyildiz@bursahakimiyet.com.tr
Yazara Ait Diğer Köşe Yazılarını Listele
Bursa'nın simgesi Mahfel yeni işletmecisini arıyor...
10 Şubat 2018 Cumartesi, 07:44

Hatırlatmakta fayda var:Mahfel'in geçmişte yaşanan bir ihale süreci vardı. O ihale daha sonra iptal edilmiş, İl Genel Meclisi'nin kaldırılması ve İl Özel İdareleri'nin Bütünşehir Belediyesi'ne ilhak olmasıyla, Mahfel'in mülkiyeti Büyükşehir'e geçti.
Ardından buranın işletmesini de BURFAŞ üstlenmişti.
Alinur Aktaş'ın Büyükşehir Belediye Başkanı seçilmesinin ardından bazı belediye şirketlerinde küçülmeye gideceğini açıklamıştı.
Onlardan biri de BURFAŞ.


BURFAŞ'ın bazı işletmeleri ihale edildi, bazıları da iade edildi.
Bu bağlamda;
Daha önce bu köşeden BURFAŞ'ın işlettiği tesislerden biri olan Mahfel'in ihaleyle kiralanacağını duyurmuştuk.
Bursa'nın simge tesislerinden bir olan Mahfel kiraya çıkması ile ilgili ihale şartnamesi önceki gün BURFAŞ'ın internet sitesinde yayınlandı.
Toplam 255 metrekare kapalı alan, 745 metrekare açık alanın ihalesi için birçok kimse hazır kıta bekliyordu....

İhale başlangıç bedeli 50 bin TL

İhale 19 Şubat 2018 Pazartesi saat 10.00'da BURFAŞ'ta gerçekleşecek.
Öncelikle talipliler ihale şartname bedeli için de 2 bin 500 TL'yi de gözden çıkaracak.
İhalenin süresi 10 yıllık.
Başlangıç kira bedeli 50 bin TL +KDV
Yıllık kira artış oranı Yİ-ÜFE artı 2 puan olarak gerçekleşecek.


Öte yandan yine geçici teminat miktarı 180 bin TL.
Yine ihaleyi kazanan kurum kiraladığı bedel üzerinden 2 aylık depozito ve 10 yıllık ihale bedelinden yüzde 6 kesin teminat yatırması gerekiyor. Bu da 50 bin TL kira üzerinden en az 360 bin TL ediyor.
Bunların yanı sıra ihaleyi kazanan (toz parası) özel maliyet ve dekorasyon bedeli olarak 1 milyon 253 bin 565 TL + KDV ödeyecek.
Bir de demirbaşlar için BURFAŞ'a ödeyeceği rakam 284 bin 436 lira 50 kuruş +KDV.
Kısaca Mahfel'i kiralayacak olanın başlangıçta cebinden çıkacağı rakam minimum 2 milyon TL.
Bakalım Mahfel'in yeni işletmecisi kim olacak?
Bekleyip görelim...

BURFAŞ'ın kârı

BURFAŞ tarafından işletilen Mahfel'de yazları en az 50'ye yakın kışları da bunun yarısı kadar personel çalıştığını görüyoruz.
Muhtemelen bir personelin BURFAŞ'a maliyeti 4 bin TL civarında olduğunu düşünüyoruz.
Ortalama 35 personel üzerinden hesap ettiğimizde 140 bin TL aylık personel gideri *12 ay üzerinden hesap ettiğimizde 1 milyon 680 bin TL yıllık personel gideri bunun yanı sıra elektrik ve suyu da ilave ederseniz en az o da 200 bin civarında olduğunu tahmin etmek güç değil.
İki kalemi üst üste koyduğunuzda BURFAŞ'ın kasasından çıkan rakam 1 milyon 880 bin TL.
Buranın ihale edilmesiyle BURFAŞ en az 1 milyon TL kira geliri elde edeceğini düşünüyoruz. Bir de baştan alınacak toz ve demirbaş parası da 1 milyon 550 bin TL'yi de hesap edersek ve toplarsak 4 milyon 500 bin TL'ye ulaşan bir gelir BURFAŞ'ın hanesine yazılmış olacak.
Bu da oldukça önemli bir rakam diye düşünüyoruz...
Bunlar BURFAŞ açısından ele edilecek kazançlar.
Tabii ki vatandaş açısından merak edilen ise işleticinin nasıl bir fiyat politikasıyla hizmet vereceği.