Hava Durumu

Uludağ OSB'de kentsel dönüşüm düğümü önümüzdeki hafta çözülüyor

Yazının Giriş Tarihi: 22.02.2020 07:55
Yazının Güncellenme Tarihi: 22.02.2020 07:55

Perşembe akşamı AS TV ekranlarında yayınlanan Politik Bakış programında Uludağ OSB Başkanı Yunus Aydın'ı misafir ettik.
Aydın'la çok önemli konuları konuştuk.
Bugün o önemli konulardan birini bu köşeye taşıyacağız.
O konu kentsel dönüşüm.
Malum önce bir hatırlatmada bulunalım.
Gürsu ovası Bursa'nın en önemli ovalarındandır.
Tabiri caizse adam dikseler, adam çıkar.
O verimli ovalara maalesef biz plansızlık sonucu önce atölye, ardından fabrika ve aralara da ev dikmişiz.
Yık desen yıkılmaz.
Yap desen yapılmaz.
Öyle bir ikilemde...
Şimdi özellikle Gürsu'nun Yenidoğan Mahallesi'nde konut alanlarıyla ticari alanlar iç içe girmiş durumda.
Çocuklar fabrikaların içinde büyüyor.
Dile kolay 185 hektarlık alanda 250'ye yakın fabrika, 12 bine yakın çalışan 35 bine yakın da Yenidoğan'da oturan var.
İç içe giren sanayi ve konut yapılaşmasında çevre ve insan sağlığının etkilenmemesi mümkün mü? Dile kolay burada toplam 55 dönümlük bir alan var.
Bunun 33 dönümlük alanı ticari, 22 dönümlük alanı da konut alanı içinde.
Konut alanlarında planlı yapılaşmalar yok.

Oradaki alanlar gecekondularla dolu desek daha doğru olacak.
Bu işin düzelmesi için belediye de, OSB yönetimi de fedakârlık etmesi gerekiyor.
Bu konuda Uludağ OSB senelerdir mücadele ediyor.
Dile kolay 8 yıldır projeler yaptı.
Belediye ile ortak nokta bulunmuş değil.
Bu konuda Uludağ OSB karar aşamasında.
Bu kararı vermek için konunun taraflarının katılacağı 25 Şubat 2020 Salı günü bir toplantı gerçekleşecek. Toplantının mahiyeti kentsel dönüşüm olacak.
OSB içinde planlanan kentsel dönüşüm belediye ile gerçekleşecek mi?
Gerçekleşecekse kaç kat olacak?
Nasıl olacak dönüm noktası ne olacak.
Bu açıdan bakınca bu toplantı kelimenin gerçek anlamıyla toplantıdan çıkacak sonuca göre kentsel dönüşüm ya Gürsu Belediyesi ile ortaklaşa 55 dönümlük alanda gerçekleşecek. Ya da Uludağ OSB marifetiyle kamulaştırılan Uludağ OSB bünyesinde bulunan 33 dönümlük alanda...
Bekleyip süreci takip edelim.
Nasıl bir sonuca ulaşılacak?

KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN BİR ÖNERİ...

Son yaşanan Elazığ ve Malatya depreminin ardından gündeme gelen konulardan biri de kentsel dönüşüm çalışmaları.
Konunun aciliyeti önemli amma velakin vurdumduymazlık da çok desek abartmış olmayız.
Eğer bu kentsel dönüşüm gerçekleşmez ise Allah korusun olası orta şiddetli depremlerde bile can kayıplarının yaşanması kaçınılmaz olur.
Kentsel dönüşümler depremden önce gerçekleşirse hayat kurtarır, depremden sonra yapılırsa o zaman kararan hayatların üzerine yapılmış olur. Bu ayrıntıyı unutmamak gerekli...
O zaman bu kentsel dönüşüm çalışmaları nasıl teşvik edilmeli?

İşte bu konuda basit bir düzenlemeyle konu çözülebilir.
O da 1999 yılından önce yapılmış üç kat ve üzeri binaların alım satım işlemlerinde yapı testlerini zorunlu tutacaksınız.
Oradan çıkacak sonuca göre ya satışa izin vereceksiniz eğer sonuç olumsuz çıkarsa o binanın yıkılması ve kentsel dönüşüme girmesi için süre vereceksiniz.
Böyle bir süreç kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırır kanaatindeyim.
Öneri bizden uygulamak yetkililerden...

İMO'DA KONGRE ZAMANI

TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şubesi, 16. Dönem Olağan Genel Kurulu bugün BAOB Yerleşkesi İMO Bursa Şubesi Konferans Salonu'nda başlayacak.
Kongrede mevcut başkan Mehmet Albayrak ile Kemal Cüneyt Erdem yarışacak.
Seçimler yarın 23 Şubat Pazar günü BAOB Yerleşkesi Toplantı Salonu'nda gerçekleştirilecek.
Bakalım kongre nasıl sonuçlanacak?
Bekleyip, takip edelim...

Yorum Ekle
Gönderilen yorumların küfür, hakaret ve suç unsuru içermemesi gerektiğini okurlarımıza önemle hatırlatırız!
Yorumlar
Yükleniyor..

YAZARIN DİĞER YAZILARI

    En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.