Bursa Hakimiyet

Büyükşehir’den, dönüşüme müthiş teşvik!

Kentsel dönüşüm konuşulurken… Finans’lı çözüm, sorun oluyor.
Müteahhit gerekiyor, ancak…
Hak edinecek mülkiyet sahipleri, maliyet bedeli ödememeyi veya mümkün olabilen en düşük maliyet farkını önemsiyor.
Maliyeti çıkarmak ve kazanmak isteyen müteahhitler, kentsel dönüşüm uygulamalarına girmekte çekince gösteriyorlar.
Modern, piyasa değeri yüksek konut ve ticaret alanları yapılmak istendiği için kentin herhangi bir bölgesi veya çeşitli semtler de, cazip gelmeyebiliyor.
Dünkü açıklamasıyla…
Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, dönüşümsel katılımın artırılması ve yaygınlaştırılması için teşvik edici bir uygulamayı başlattıklarını duyurdu.
Müteahhitlerin finansal çözüm ve yöntemde yer alabilmesi için mevcut toplam inşaat alanına 0,50 emsal artışı yani ilave % 50 artış verileceği toplam inşaat alanı hakkında, % 50 artış verileceğini vurguluyor.
Siteler, başlangıç oluşturuyor.
Mevcut konut ve ticaret alanlarına tanınacak ek konut ve ticaret alanı yapabilme hakkı, mülkiyete sahip olanların bedelsiz veya bedel farkıyla yeni konut edinebilmesini gündeme getirecek.
Turizme teşvik için çok yıldızlı konaklama tesislerine tanınan hakkın, kentsel dönüşümü teşvik için de uygulanacağını ifade etti.
Altepe, Bursa’nın imar ve planlama ana kararları arasına, meclis kararıyla uygulamayı iliştirebileceklerini anlatırken, “Ancak Bursa’nın tamamı, riskli alan kapsamında… Nilüfer’deki Orhaneli Yolu’nda, 180 daireli bir siteye tanıdığımız hakkı, yeni taleplerde de tanıyacağız.” diyor.
Yanı sıra… 
Sadece sitelere değil, kentsel dönüşüm içerisinde olmak isteyen diğer mülkiyet alanları için de böyle bir teşvik uygulamasının değerlendirileceğini de söylüyor.
Altepe’nin dünkü basın toplantısında, konu, konuyu açtı… Sorularımız oldu ve ardından bu açıklama da, böyle geldi.

Bozbey’de teşvik karamsarlığı!

Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe’nin kentsel dönüşüme teşvik açıklaması, Nilüfer’i gündeme getiriyor.
Zemin yapısı nedeniyle daha çok tartışılan ilçede, 1990’larda başlayan site uygulamaları sonucu, bugünkü yerleşim düzeni oluştu.
Kentsel dönüşüm mevzuatıyla beraber, bazı sitelerin harekete geçtikleri ve yürütülen çalışmaların bulunduğu biliniyor.
Altepe’nin, kentsel dönüşüm için toplam inşaat alanına % 50 artış getirmesi, sitelerde beklenilen bir gelişme, ancak…
Nilüfer Belediye Başkanı Mustafa Bozbey tarafından yapılan açıklamada, “Nüfus yoğunluğunda, artış olacak, Yeni yol, yeşil alan, otopark ve okul ihtiyaçları düşünülmeden ve çözülmeden,  bir karar veriliyor.” deniliyor.
Müteahhitlikten gelme olan Bozbey, “Böyle bir karar, Nilüfer’de bir siteye, üçte bir oranında yapısal ve nüfus yoğunluğu artışı anlamına geliyor.” yorumunda bulunuyor.

Devlet devlete, kamusal projede köstek mi?

Kamusal projeler yapılmak istenirken…
Sadece açılan davalarla değil, bir devlet kurumunu, bir başka devlet kurumu nedeniyle de duraklama ve aksama yaşayabiliyor.
Bursa’nın gündemindeki yerini koruyan trafik sıkıntılarını, dün Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe’ye taşıdık.
Önceki döneme ait, gerçekleşmeyen çözüm vaadini anımsattık.
Uludağ’ın eteklerinden geçirilmek istenen “Güney Çevre Yolu” projesini sorduk.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu’ndan beklenen kararın henuz çıkmadığı için projeye başlanamadığını açıkladı.