Yüksek faiz ve krediye erişim zorluklarına rağmen Bursa, 2025 yılında konut satışında tarihinin en yüksek rakamına ulaştı. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, kentin sanayi gücü ve göç etkisinin piyasayı canlı tuttuğunu vurguladı.
Türkiye genelinde finansmana erişimin zorlaştığı bir dönemde, konut piyasasında 2025 yılı tarihi bir rekorla kapandı. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, konut kredi faizlerinin yüksekliğine ve bankacılık sisteminde krediye erişimin güçleşmesine rağmen, konutun hâlâ en güçlü yatırım ve güvenli liman algısını koruduğunu söyledi.
Aralık ayında Türkiye genelinde 254 bin 777 adet konut satışı gerçekleştiğini hatırlatan Aydemir, “Bu rakam tek bir ay için son derece dikkat çekici. Yıl genelinde ise 1 milyon 688 bin 910 adetlik satışla Türkiye konut tarihinde bugüne kadar ulaşılan en yüksek yıllık rakam kayda geçti” dedi.
BURSA TARİH YAZDI
Rekorun Marmara Bölgesi’nde daha da belirgin hale geldiğini ifade eden Aydemir, Bursa’nın performansına dikkat çekti. Aralık ayında Bursa’da 8 bin 733 konut satıldığını belirten Aydemir, “2025 yılı boyunca Bursa genelinde toplam 57 bin 693 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, Bursa tarihinin en yüksek yıllık konut satışı olarak kayıtlara geçti” diye konuştu.
Balıkesir’de de benzer bir tablo olduğunu aktaran Aydemir, kentte yıl boyunca 36 bin 738 konut satıldığını ve bunun da şehir tarihindeki en yüksek seviye olduğunu söyledi.
SANAYİ VE GÖÇ ETKİSİ ÖNE ÇIKIYOR
Bursa’da sanayi gücü ve iç göçün konut talebini diri tuttuğunu vurgulayan Aydemir, Balıkesir’de ise yazlık ve kalıcı konut talebinin satışları desteklediğini ifade etti. Finansmana erişimde yaşanan tüm zorluklara rağmen, konutun bölgesel bazda da güçlü bir yatırım ve barınma aracı olmaya devam ettiğini belirtti.
Aralık ayındaki satışların yalnızca yüzde 11,4’ünün ipotekli olduğunu söyleyen Aydemir, bu oranın alıcıların büyük ölçüde nakit veya alternatif finansman yöntemlerine yöneldiğini ortaya koyduğunu dile getirdi. Satışların yüzde 38’inin ilk el, yüzde 62’sinin ise ikinci el konutlardan oluştuğunu da sözlerine ekledi.
YATIRIMCI BURSA’YA GÜVENİYOR
Kredi faizlerinin yüksek olmasının konut talebini bitirmediğini belirten Aydemir, “Talebin sadece şekli değişti. Kredili alıcı sayısı azalırken, nakit alıcılar ve yatırımcılar piyasayı ayakta tuttu. 2025 yılı, tüm zorluklara rağmen Bursa’da konutun hâlâ vazgeçilmez bir yatırım aracı olduğunu bir kez daha kanıtladı” ifadelerini kullandı.