Bursa Nilüfer Görükle Dumlupınar Mahallesi’nde bulunan 1.756 metrekarelik arsa için imar planı değiştirildi. Daha önce konut alanı olarak planlı olan parsel, alınan meclis kararlarıyla turizm alanı (otel) olarak planlandı. Plan değişikliği askıya çıkarıldı.
Bursa’nın Nilüfer ilçesinde bulunan bir parsel için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Nilüfer Belediye Meclisi tarafından kabul edildi.
Nilüfer Belediye Meclisi’nin 10 Kasım 2025 tarihli toplantısında alınan karar ile Görükle Dumlupınar Mahallesi’nde bulunan 5507 ada 2 parselin turizm alanına dönüştürülmesi uygun bulundu.
Karar daha sonra Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin gündemine geldi ve yapılan değerlendirme sonucunda plan değişikliği 11 Aralık 2025 tarihli meclis toplantısında onaylandı. Onaylanan plan değişikliği; 11 Mart 2026 – 10 Nisan 2026 tarihleri arasında 30 gün süreyle askıya çıkarıldı.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ASKIYA ÇIKARILDI
Nilüfer Belediyesi tarafından yapılan açıklamaya göre söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Nilüfer Belediye Meclisi tarafından uygun görülmesinin ardından Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nce aynen veya değiştirilerek onaylandı.
Ayrıca plan değişikliğine konu olan bölgede iki adet bilgilendirme tabelası ile 30 gün süreli duyuru yapıldığı belirtildi.
1756 METREKARELİK PARSEL TURİZM ALANI OLACAK
Hazırlanan plan değişikliği raporuna göre düzenleme; Nilüfer ilçesi Dumlupınar Mahallesi 5507 ada 2 parsel 1.756,29 metrekare büyüklüğündeki arsa için hazırlandı.
Söz konusu alan daha önce ayrık nizam 5 kat, emsal 1.25 yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıydı. Yapılan değişiklikle parsel turizm alanı (otel) olarak planlandı.
Planlama raporunda parselin konumunun Uludağ Üniversitesi’ne yaklaşık 750 metre mesafede bulunduğu ve yoğun konut alanlarının arasında yer aldığı belirtiliyor. Bu nedenle bölgede turizm ve konaklama ihtiyacını karşılayabilecek potansiyele sahip olduğu değerlendirildi.
BÖLGEDEKİ TURİZM POTANSİYELİ GEREKÇE GÖSTERİLDİ
Plan değişikliğinin gerekçesinde, alanın üniversiteye yakınlığı ve çevresindeki konut yoğunluğu nedeniyle turizm ve konaklama talebinin artabileceği ifade edildi.
Raporda, bölgenin mevcut yapılaşma dokusu incelendiğinde turizm kullanımının alanın çekim merkezi olmasına katkı sağlayabileceği değerlendirmesine yer verildi.
Ayrıca plan değişikliği ile sosyal ve teknik altyapı alanlarında herhangi bir azalma oluşturulmadığı da belirtildi.
ÜST ÖLÇEKLİ PLANLARLA UYUMLU
Planlama raporuna göre söz konusu parsel; 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında kentsel yerleşim alanında 1/25.000 nazım planda orta yoğunluklu konut alanında 1/5000 nazım planda 350 yoğunluklu konut alanında bulunuyordu.
Yeni planla birlikte parselin fonksiyonu turizm alanı olarak değiştirildi ve üst ölçekli plan kararlarıyla uyumlu hale getirildi.