Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Mart 2026’da konut satışları 105 binin üzerine çıkarken, Bursa rakip şehirlerin gerisinde kaldı. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İsmail Duyar, Bursa’nın konut piyasasında beklenen performansı gösteremediğini açıkladı.
Türkiye İstatistik Kurumu Mart 2026 verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları 105.394 adet olarak gerçekleşirken, ipotekli satışların payı %16,4, ilk el konut satışlarının payı ise %31,6 oldu. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İsmail Duyar, Bursa’nın konut satışlarında rakip illerin gerisinde kaldığını açıkladı.
Bursa’nın beklenen performansı gösteremediğini aktaran Duyar, “İl bazlı verilerde: Bursa 3 bin 841, Mersin 3 bin 934, Antalya 5 bin 561. Nüfusa oranlı satışlarda da Bursa (~11,8), Mersin ve Antalya’nın (~20 seviyeleri) oldukça altında yer aldı. İlk el konut satışlarında Bursa’nın performansı daha da geriledi. Nüfusa oranlı göstergeler, yeni konutların talep ile yeterince örtüşmediğini ortaya koydu” dedi.
“İŞ YAPIŞ BİÇİMİ DEĞİŞMELİ”
Duyar, üretimin olduğunu ancak satışın olmadığını belirterek, “Veriler, Bursa’da müteahhitlerin benzer illere göre daha düşük satış performansı gösterdiğini ortaya koyuyor. Çözümü iş yapış biçimi değişmeli. Uzmanlara göre sektörün yeniden ivme kazanması için: Hedef kitle odaklı üretim, profesyonel satış ve pazarlama, gayrimenkul danışmanları ile iş birliği, veri temelli fiyatlama ve strateji, yeni finansman modelleri ön plana çıkıyor” şeklinde konuştu.
“REKABET GÜCÜNÜ KAYBETTİ”
Bursa’da sorunun talep eksikliği değil, talebin doğru yönetilememesi olduğunu ifade eden Duyar, “Gerekli dönüşüm sağlanmazsa şehir, konut piyasasında rekabet gücünü kaybetme riskiyle karşı karşıya” ifadelerini kullandı.