Bursa’nın Nilüfer ilçesinde deprem riski taşıyan eski yapıların bulunduğu mahalle için önemli bir imar düzenlemesi gündeme gelerek kentsel dönüşüm süreci başlatıldı.
Bursa'nın Nilüfer ilçesine bağlı Ahmet Yesevi Mahallesi’nde bulunan 4095 ada 8 parsel için hazırlanan imar planı değişikliği, bölgedeki eski yapıların dönüşümünü amaçlıyor.
Yaklaşık 4 bin 732 metrekare büyüklüğündeki parselde yer alan yapıların, yapılan incelemeler sonucunda “riskli yapı” niteliği taşıdığı tespit edildi.
Söz konusu binaların büyük bölümünün 1999 depremi öncesinde inşa edildiği ve mevcut yapı denetim standartlarına göre güvenlik açısından risk barındırdığı belirtildi.
BURSA BÜYÜKŞEHİR’DEN “BURSA GÜÇLENİYOR” HAMLESİ
Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında, riskli yapıların bulunduğu alanda kentsel dönüşüm yapılabilmesi için imar planı değişikliği talep edildi.
Plan değişikliği, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen dönüşüm çalışmaları doğrultusunda hazırlandı.
Belediye meclisinin aldığı karar doğrultusunda, “Bursa Güçleniyor İlke Karar Metni” çerçevesinde riskli yapıların dönüştürülmesine yönelik süreç başlatıldı.
KONUT ALANI TİCARET-KONUT ALANINA DÖNÜŞTÜRÜLECEK
Hazırlanan imar planı değişikliğine göre söz konusu parselin mevcut kullanımında da değişiklik yapılması öngörülüyor.
Buna göre alanın konut alanı kullanımından ticaret-konut alanı kullanımına dönüştürülmesi planlanıyor. Bu değişiklikle bölgedeki kentsel dönüşüm projelerinin daha işlevsel hale getirilmesi hedefleniyor.
Yetkililer, plan değişikliğinin bölgedeki nüfusu artıracak bir karar olmadığı ve mevcut teknik altyapıya ek yük getirmeyeceği değerlendirmesini yaptı.
BÖLGENİN ALTYAPISI DÖNÜŞÜME UYGUN
Hazırlanan teknik rapora göre planlama alanının çevresinde eğitim alanları, sosyal tesisler, park alanlar, cami, ulaşım bağlantıları bulunuyor.
Ayrıca Mudanya Yolu Caddesi gibi önemli ulaşım arterlerine yakınlığı nedeniyle dönüşüm sonrası oluşabilecek trafik ve altyapı ihtiyaçlarının karşılanabileceği ifade edildi.
DEPREME DAYANIKLI VE PLANLI YERLEŞİM
Uzmanlar, plan değişikliğinin temel amacının eski ve riskli yapıların yenilenerek daha güvenli bir yapı stoğu oluşturulması olduğunu belirtiyor.
Kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak yeni projelerle hem deprem güvenliğinin artırılması hem de bölgedeki yapıların modern şehircilik kriterlerine uygun hale getirilmesi hedefleniyor.