İMO Bursa Şube Başkanı Serdar Atilla Erdem: Kentsel dönüşüm süreci hızlanacak

İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şube Başkanı Serdar Atilla Erdem, Kentsel Dönüşüm Kanunu Uygulama Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle riskli yapıların dönüşüm sürecinin hızlandırılması hedeflendiğini ve tebligat ve hisse satış süreçlerinin daha dinamik işlemesinin amaçlandığını açıkladı.

Riskli yapılarda dönüşüm sürecini hızlandırmayı amaçlayan Kentsel Dönüşüm Kanunu Uygulama Yönetmeliği değişikliğiyle, tebligat yöntemi ve anlaşmaya yansımayan hisselerin satışına yönelik sistemin daha dinamik işlenmesi bekleniyor. İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şube Başkanı Serdar Atilla Erdem, ada bazlı dönüşüm kuralının devam ettiğini belirterek, “Ancak tevhid, ifraz, yola fark ve benzeri işlemler binaların yıkılmasını beklemeksizin yapılabilecek. Bu durum zamandan tasarruf sağlar ve dönüşüm için fayda sağlar.” şeklinde konuşarak maliyetin tamamen ekonomik sistem ve değerlerle ilgili olduğunu belirtti. Erdem, “Dönüşüm ile ilgili kira yardımı ve düşük faizli kredi kullanımı halen devam ediyor. Belki kredi miktarı arttırılırsa daha yararlı olabilir.” dedi.

“SALT ÇOĞUNLUK SAĞLANMALI” Dönüşüm alanında, adasında veya parselinde mevcut yapıların ‘riskli yapı’ olmasının zorunlu olduğunu ifade eden Erdem, “Dolayısıyla dönüştürülmesi zorunludur. Sistemi hızlandırmanın rant vs. gibi kavramlarla ilgisi olamaz. Dönüşümü yapacak olan müteahhittin kazancı ticari bir kazanç olup rant değildir. Deprem güvenliği her şeyden önce gelir. Kaldı ki sistem iş yapmak isteyen herkese açıktır. Sermayesi ve yeterli teknik kadrosu olup karnesini temin eden her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ticari anlamda kentsel dönüşüm projesi yürütebilir. Bunun önünde bir engel bulunmamaktadır. Malikler açısından ise her durumda ‘salt çoğunluk’ sağlanması zorunluluğu var.” ifadelerine yer vererek bazı mülk sahiplerinin dönüşüme direnmek suretiyle fazladan rant sağlama peşinde de koşabildiğini, bunun da dikkatlerden kaçmaması gerektiğinin altını çizdi.