"250 Bin Sosyal Konut Projesi" kapsamında Bursa'nın Kestel ilçesinde inşa edilecek 712 konut ile ilgili imar planları askıya çıktı. İşte ayrıntılar...
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi kapsamında Bursa'nın 12 ilçesinde TOKİ eliyle binlerce konut inşa edilmesi kararlaştırılmıştı.
12 ilçeden biri olan Kestel'in Seymen mahallesine inşa edilecek konutlar için yeni bir aşamaya geçildi.
Proje alanının imar planları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bursa İl Müdürlüğü tarafından askıya çıkarıldı.
İTİRAZ İÇİN SÜRE VERİLDİ
Askıya çıkan planların 332, 333, 379, 386, 388, 389, 950, 1289, 1302, 1303, 1304 numaralı parseller ile bir kısım tescil dışı alanı kapsadığı belirtildi.
Yaklaşık 20,42 hektar (204 bin metrekare) büyüklüğündeki alanın mülkiyetinin çoğunluğunun Toplu Konut İdaresi'ne (TOKİ), kalanının ise Maliye Hazinesi ile şahıslara ait olduğu kaydedildi.
Alanın, “Bursa 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı” içerinde “Diğer Tarım Alanları” ve “Kırsal Yerleşim Alanı” hakim fonksiyonunda kaldığı ifade edildi.
27.08.2025 tarihinde askıya çıkarılan imar planı değişikliği için 30 gün itiraz süresi bulunuyor.
TCCD'DEN DEMİRYOLU UYARISI
İmar planları hakkında görüşüne başvurulan TCDD, TOKİ'nin konut inşa edeceği alanın bir kısmından “demiryolu hattı" geçeceğini bildirdi.
Söz konusu planlama alanının kuzey bölümünden Bandırma- Bursa- Yenişehir- Osmaneli Yüksek Standartlı Demiryolu Projesinin geçtiği kaydedildi.
Demiryolu projesinin "Bursa-Yenişehir" kesiminde bulunan "T12" tünelinin söz konusu planlama alanın bir kısmından geçtiği, tünelin geçtiği bölgede yapılaşma yapılmaması gerekmektiği bilgisi verildi.
KAÇ KİŞİ BARINACAK?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 204 bin metrekarelik alanı kapsayan alana dair hazırlanan Bursa İli 1/100.000, 1/5000 ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve değişikliklerini onayladı.
Onaylanan planlarda söz konusu alanın “Kentsel Gelişme Alanı” olarak planlandığı belirtildi.
204 bin metrekarelik alanın yüzde 44'ü (89 bin 683 metrekare) gelişme konut alanı, yüzde 0,56'sı (1.148 metrekare) ticaret alanı, yüzde 11,33'ü (23 bin 138 metrekare) sosyal altyapı alanları, yüzde 34,61'i (70 bin 675 metrekare) açık ve yeşil alan, yüzde 9,58'i (19 bin 572) teknik altyapı alanları olarak belirlendi.
Konutların yapılacağı alanda yaklaşık 2800 kişi barınacak.
İHALE YAKINDA SONUÇLANACAK
712 konut, 1 cami ve 5 dükkanlı ticaret merkezi yapımı için 27 Haziran günü ihale yapılmıştı.
İhaleye gelen tekliflerin değerlendirme sürecinin tamamlandığı öğrenildi.
TOKİ'nin kısa süre içinde ihaleyi kazanan firmayı açıklaması bekleniyor.
İhaleyi kazanan firma, konutları tünel kalıp sistemiyle inşa edecek.
İnşaatların ise 600 günde tamamlanması hedefleniyor.