İstanbul Şişli’de aynı daire, üç farklı emlakçı tarafından 47 bin, 49 bin ve 53 bin TL’ye ilan verildi. Uzmanlar bu yöntemin kiraları suni şekilde artırdığını belirterek uyardı: Mevzuata aykırı ilanlar için 160 bin TL’ye kadar ceza uygulanabilir.
Kira fiyatlarındaki artış kontrolden çıkarken, bazı emlak ofisleri ilginç ve yasalara aykırı yöntemler kullanmaya başladı. İstanbul Şişli’de bulunan aynı dairenin, üç farklı emlakçı tarafından farklı fiyatlarla ilana konulduğu ortaya çıktı.
İlan fiyatları arasında ciddi farklar var:
47.000 TL
49.000 TL
53.000 TL
UZMAN UYARIYOR: “FİYATLAR YAPAY ŞEKİLDE ŞİŞİRİLİYOR”
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, aynı mülk için farklı ilan fiyatlarının piyasada suni fiyat artışlarına yol açtığını belirterek şu ifadeleri kullandı:
“İlanlar tek fiyat üzerinden girilmeli. Aksi takdirde piyasa manipüle ediliyor, bu da kiracıların aleyhine bir durum yaratıyor.”
AVUKAT SELÇUK: "BU UYGULAMA MEVZUATA AYKIRI"
Avukat Sedef Selçuk, aynı dairenin birden fazla ilanla ve farklı fiyatlarla pazarlanmasının mevzuata aykırı olduğunu belirtti.
“Bir mülk sahibi birden çok emlakçıyla çalışabilir. Ancak bu, aynı daireye farklı içerik ve fiyatlarla ilan verilmesini meşrulaştırmaz. Bu tür uygulamalar Tüketiciyi Koruma Kanunu’na aykırıdır.”
CEZA TUTARI 160 BİN TL’YE KADAR ÇIKABİLİYOR
Aynı mülke dair farklı fiyat ve içerikle yayımlanan ilanlar için 160 bin TL’ye kadar idari para cezası kesilebileceğini belirten Selçuk, emlak ofislerini ve ilan platformlarını dikkatli olmaları yönünde uyardı.