Ekonomim yazarı Abdullah Tolu, Danıştay'ın Maliye’nin Airbnb işlemlerinin vergilendirilmesiyle ilgili uygulamasının dayanağını oluşturan Genel Yazısı’nın yürütmesini durdurduğu yazdı.
Maliye’nin Genel Yazısı’ndan olumsuz etkilenen ve adına tarhiyat yapılan bir mükellefin söz konusu Genel Yazı’nın yürütmesinin durdurulması için konuyu Danıştay’a taşıdığını aktaran Tolu, karar ile ilgili şunları söyledi:
"Danıştay Maliye’nin usul itirazını reddetti!
Danıştay 3. Dairesi, Maliye’nin söz konusu Genel Yazının günübirlik kısa süreli kiralama faaliyetlerinden kaynaklanan kiralama faaliyetlerine ilişkin yapılacak işlemleri açıklayan ve mevzuatta yer alan hükümlerin belirtilmesinden ibaret olduğunu, genel düzenleyici işlem niteliğini taşımadığını, yeni bir hüküm veya bir idari düzenleme getirmediğini, icrai nitelik taşımadığını dolayısıyla iptal davasına konu edilemeyeceğine ilişkin yaptığı itirazı, dava konusu işlemin, ilgililerin hukuki durumunda, hak ve yükümlülüklerinde değişikliğe yol açabilecek, bu haliyle de idari davaya konu olabilecek icrai, kesin ve yürütülebilir bir işlem olduğu gerekçesiyle yerinde görmedi.
Danıştay Maliye’nin Genel Yazısı’nın yürütmesini durdurdu!
Konutların turizm amaçlı kiraya verilmesi faaliyetinin ticari nitelikte olduğunun kabul edilmesi, bu faaliyetten elde edilen gelirin ticari kazanç olarak değerlendirilebilmesi ve bu kapsamda ilgililer adına mükellefiyet tesis edilebilmesi için kiralamanın otel, apart veya pansiyon işletmeciliği gibi ticari bir organizasyon dahilinde yapılması ve kahvaltı, yemek, ütü, günlük temizlik gibi bir takım hizmetleri de içermesi gerektiğini, bu nedenle söz konusu kiralamaların ticari kazanç kapsamında gelir vergisine ve KDV’ye tabi tutulamayacağını belirterek, Genel Yazı’nın 7464 sayılı Kanun kapsamındaki konut kiralamalarının ticari nitelik taşıdığı, bu faaliyetin ticari ve elde edilen gelirin ticari kazanç sayılacağı ve mükellefiyet tesisi gerektirdiğine dair kısımlarının YÜRÜTMESİNİN DURDURULMASINA karar verdi (Danıştay 3. Dairesi’nin 27.10.2025 tarihli ve E.2025/2792 sayılı Kararı)."