Emlak ilan sitelerindeki yüksek ücretler, kiralık konut fiyatlarını yükseltiyor. Hükümet, tekelleşmeye karşı ilan ücretlerine tavan getirmek için yeni düzenleme hazırlığında. Sektörde yaşanan gelişmeler ve Rekabet Kurumu’nun cezaları hakkında detaylar burada.
Kira ve satış fiyatlarındaki aşırı artışlar halen kamuoyunun gündeminde yer alırken, şimdi de emlak ilan sitelerinin yüksek yayın ücretleri tartışma konusu oldu.
Hükümet, sektördeki tekelleşme eğilimine ve ilan ücretlerinin dolaylı yoldan kiralara yansımasına karşı önemli bir düzenleme yapmaya hazırlanıyor.
Özellikle emlak ilan maliyetlerinin kiralık konut fiyatlarını artırdığı yönündeki şikâyetlerin artması üzerine, ilan bedellerine tavan getirilmesi için kapsamlı bir çalışma başlatıldı.
EMLAK İLAN ÜCRETLERİ KİRALARA NASIL YANSIYOR?
Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre, Türkiye’de emlak ilan sitelerinde 2020 yılında yıllık yaklaşık 8 bin TL olan ilan paketi ücretleri, bugün 200 bin TL’ye kadar yükseldi. Bireysel kullanıcılar ise tek bir ilan için 3 bin TL’ye kadar ödeme yapmak zorunda kalıyor. Bu yüksek maliyetler, ev sahiplerinin ilan ücretlerini kiralara yansıtmasına neden oluyor. Uzmanlar, bu yapay fiyat artışlarının kiralık konut piyasasında gereksiz fiyat şişmesine yol açtığını belirtiyor.
TEDB BAŞKANI’NDAN KRİTİK UYARI: “SEKTÖR SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞİNİ KAYBEDİYOR”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, artan ilan ücretlerinin sektörde büyük mağduriyet yarattığını ifade etti. Akçam, “Emlak ofislerinden gelen şikâyet sayısı 10 bini aştı. Bazı bölgelerde ilan ücretleri, ofis kiralarının bile önüne geçti. Bu durum rekabeti zayıflatıyor ve hizmet kalitesini düşürüyor.” dedi. Ayrıca, Akçam ilan platformlarının uyguladığı yüksek ücret politikalarının sektörde tekelleşmeye yol açtığını ve küçük ile orta ölçekli emlak ofislerinin piyasadan dışlandığını vurguladı.
REKABET KURUMU’NDAN CEZALAR VE YENİ DÜZENLEMELER
Rekabet Kurumu, sektördeki tekelleşmeye karşı geçen yıl en büyük ilan platformuna 40,1 milyon TL idari para cezası uygulamıştı. Yeni hazırlanan yasal düzenleme ile benzer uygulamaların önüne geçilmesi ve hem bireysel kullanıcılar hem de emlak profesyonellerinin daha uygun fiyatlarla ilan verebilmesi hedefleniyor.