Popüler ilan sitelerinde 1 milyon TL’ye sunulan lüks daireler dikkat çekiyor. Ancak bu ilanların çoğu gerçeği yansıtmıyor. Emlak ofislerinin "oltalama" taktiğiyle mağduriyet artıyor. İşte dikkat edilmesi gerekenler...
Kredi faizlerinin yükselmesiyle konut piyasasında durgunluk yaşanırken, bazı emlakçılar yeni bir dolandırıcılık taktiğiyle vatandaşı kandırmaya başladı.
Popüler ilan platformlarında 1 milyon TL gibi düşük rakamlarla sunulan lüks daire ilanları, gerçeği yansıtmıyor.
UCUZ LÜKS KONUT GÖRÜNCE TELEFONA SARILIYORLAR
Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli’nin haberine göre son dönemde ilan sitelerinde “lüks 2+1 veya 3+1 daire” başlığıyla 1 milyon TL civarında fiyatlarla yer verilen konut ilanları dikkat çekiyor.
Bu fiyatlar, otomobil piyasasında dahi zor bulunan seviyelerde olduğu için vatandaş ilgi gösteriyor ve hemen emlakçıyı arıyor.
TELEFONDA KREDİYE UYGUN DENİYOR, OFİSE DAVET EDİLİYOR
Telefonla yapılan ilk görüşmede, “Ev sorunsuz, krediye uygun, tapusu var, iskan tamam. Ev sahibi acil satmak istiyor” gibi güven verici ifadelerle vatandaş emlak ofisine davet ediliyor.
Ancak asıl gerçek ofise gidildiğinde ortaya çıkıyor.
“EV YOK, AMA ŞU VAR” TAKTİĞİ: MAĞDURİYET BAŞLIYOR
Bu yönteme sektörde “oltalama” deniyor. Gidilen emlak ofisinde, ilan edilen evin satıldığı ya da iskansız olduğu söyleniyor.
Danışmanlar ise “Biz de şimdi öğrendik, ev sahibi bizi de kandırmış” diyerek mağdur vatandaşlara başka daireleri göstermeye başlıyor.
YÜZDE 55’İ OFİSTE İKNA OLUYOR
Araştırmalara göre emlak ofisine gelen müşterilerin yüzde 55’i ev almaya daha yatkın.
Telefon görüşmesinde bu oran sadece yüzde 20. Bu yüzden emlakçılar, dikkat çekici ama gerçek dışı ilanlarla insanları ofise çekmeyi tercih ediyor.
KAPORA TUZAĞINA DİKKAT!
Bazı alıcılar, evin eksiklerini sonradan fark ederek almaktan vazgeçiyor. Ancak kapora ödedikleri için mağdur oluyorlar.
“Kapora iade edilmiyor” şikâyetleri, internet üzerindeki tüketici platformlarında her geçen gün artıyor.
UZMANLAR UYARIYOR: PİYASA ORTALAMASINA BAKIN
Bir emlak danışmanı, “Piyasadan çok düşük fiyatlar aldatıcı olabilir. İskan, tapu ve kat mülkiyeti kontrol edilmeden ofise gitmeyin, asla kapora vermeyin” diyerek vatandaşı uyarıyor.
TİCARET BAKANLIĞI: TÜM DETAYLAR İLANDA YER ALMALI
Ticaret Bakanlığı’nın düzenlemelerine göre, konut ilanlarında iskan durumu, tapu bilgileri ve krediye uygunluk gibi her detayın açıkça belirtilmesi zorunlu.
Ancak bu tür ilanlar hâlâ “gri alan” olarak değerlendiriliyor ve mağduriyetlere yol açmaya devam ediyor.