Anayasa Mahkemesi (AYM), taşınmaz satış sözleşmelerinde zararın doğrudan noterden talep edilmesini öngören düzenlemeyi Anayasa’ya aykırı bularak iptal etti. Kararla birlikte noter işlemlerinden doğan zararlar için dava yalnızca devlete karşı açılabilecek, devlet ödediği tazminatı notere rücu edemeyecek.
Anayasa Mahkemesi (AYM), taşınmaz satış sözleşmesinden doğan zararların tazmini kapsamında doğrudan noter aleyhine dava açılmasına ve devletin ödediği zararı notere rücu etmesine imkan tanıyan düzenlemeyi Anayasa’ya aykırı bularak iptal etti.
Karar, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
CHP BAŞVURDU, AYM İPTAL ETTİ
Karara göre, CHP tarafından 7413 sayılı Kanun ile Noterlik Kanunu’nun 162. maddesine eklenen hükümlerin iptali için başvuruda bulunuldu.
Başvuruda, taşınmaz satış sözleşmelerinden kaynaklanan zararlar için doğrudan noterlere dava açılabilmesinin ve devletin ödediği tazminatı kusur aranmaksızın notere yükleyebilmesinin Anayasa’ya aykırı olduğu ileri sürüldü.
AYM, yaptığı değerlendirmede noterlerin birer kamu görevlisi olduğunu vurguladı. Bu kapsamda noter işlemlerinden doğan zararların da kamu görevlilerinin görevleri sırasında verdiği zarar kapsamında değerlendirilmesi gerektiği belirtildi.
Kararda şu ifadelere yer verildi:
"Resmi görevlilerin haksız işlemlerinden kaynaklanan zararın devletçe tazmin edileceğini ve kamu görevlilerinin yetkilerini kullanırken ilgililere verdikleri zararın tazmini talebiyle ancak idare aleyhine dava açılabileceğini öngören anayasal hükümlerle bağdaşmadığı sonucuna ulaşılmıştır."
ANAYASA’NIN 40 VE 129. MADDELERİNE AYKIRI BULUNDU
Yüksek Mahkeme, söz konusu düzenlemenin Anayasa’nın 40. ve 129. maddelerine aykırı olduğuna hükmetti. Bu nedenle ilgili hükümlerin iptaline karar verildi.
NOTER SORUMLULUĞU YENİDEN ŞEKİLLENDİ
Kararla birlikte, taşınmaz satış sözleşmelerinden kaynaklanan zararların tazmini için artık doğrudan noter aleyhine dava açılamayacak.
Yeni durumda, zarar görenler yalnızca devlete karşı dava açabilecek. Devletin ödediği tazminatı notere rücu etmesine imkan tanıyan düzenleme de ortadan kaldırılmış oldu.