Bursa'da Emirsultan Mahallesi için imar planı değişikliği kararı! Detaylar belli oldu...

Bursa’da Yıldırım ilçesi Emirsultan Mahallesi’ni kapsayan imar planı değişikliğine ilişkin süreç, yeni belgelerle birlikte netlik kazandı. Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından kabul edilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin ardından plan paftası ve detaylı açıklama raporu kamuoyuna yansıdı.

MECLİS KARARIYLA BAŞLAYAN SÜREÇ

Büyükşehir Belediye Meclisi, 18 Kasım 2025 tarihli toplantısında 264 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parselleri kapsayan nazım imar planı değişikliğini oybirliğiyle kabul etmişti. Düzenlemede alanın yüksek yoğunluklu konut ve kısmen park alanı olarak planlandığı belirtilmişti.

PLAN PAFTASI KULLANIM KARARLARINI GÖSTERDİ

Kararın ardından yayımlanan plan paftasında, değişiklik sınırlarının kırmızı hatlarla işaretlendiği ve bölgede konut alanları, park alanları ile sosyal tesis alanlarının yer aldığı görüldü. Paftadaki gösterimlerde mülkiyet sınırları ve kentsel sit alanı gibi plan notlarının da işlendiği dikkat çekti.

AÇIKLAMA RAPORU DETAYLARI ORTAYA KOYDU

28 sayfalık açıklama raporunda plan değişikliğinin gerekçesi, mevcut yapılaşma durumu ve kurum görüşleri ayrıntılı şekilde yer aldı. Raporda söz konusu parsellerin bir bölümünde mevcut yapılaşma bulunduğu, bazı alanların ise boş durumda olduğu ifade edildi. Ayrıca düzenleme kapsamında park ve sosyal tesis alanlarının yeniden planlandığı belirtildi.

Rapora göre;

• Planlama alanı Emirsultan Camii ve çevresini kapsayan merkezi bir konumda bulunuyor
• Bölge 1. derece deprem bölgesinde yer alıyor
• Mevcut durumda parsellerde konut kullanımı ve boş alanlar birlikte bulunuyor

Bu veriler doğrultusunda plan değişikliğinin, alanın mevcut kullanımını ve ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde hazırlandığı ifade edildi.

KURUM GÖRÜŞLERİ VE KORUMA KURULU SÜRECİ

Açıklama raporunda ulaşım, doğalgaz, elektrik ve koruma kurulu gibi kurumlardan alınan görüşlere de yer verildi. Alanın tarihi kentsel sit sınırları içinde bulunması nedeniyle plan değişikliğinin Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun uygun görüşüyle yürürlüğe gireceği belirtildi.

Bursa’da Emirsultan Mahallesi’ni kapsayan imar düzenlemesinin, konut alanları ile yeşil ve sosyal donatı alanları arasındaki dengeyi yeniden kurmayı hedeflediği değerlendiriliyor.