Bursa Nilüfer’de imar planı değişikliği: Akaryakıt istasyonu için yeni düzenleme...

Bursa Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 12 Şubat 2026 tarihli toplantısında alınan karar doğrultusunda, Nilüfer ilçesine bağlı Hasanağa Mahallesi’nde yer alan 4195 parsel ve çevresi için 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği uygun bulundu.

Plan değişikliği, mevcut imar planı ile yol projeleri arasındaki uyumsuzlukların giderilmesi amacıyla hazırlandı.

AKARYAKIT İSTASYONUNUN BİR BÖLÜMÜ YOL ALANINDA KALMIŞTI

Hazırlanan plan raporuna göre söz konusu parsel üzerinde faal bir akaryakıt istasyonu bulunuyor. Ancak geçmiş yıllarda yapılan imar planı değişiklikleri nedeniyle tesisin bazı bölümleri imar planında yol alanı içinde kalmış durumda.

Özellikle kanopi, akaryakıt pompaları, yakıt depoları gibi ana kullanım alanlarının plan üzerinde yol alanında görünmesi nedeniyle işletme açısından sorun yaşandığı belirtildi.

YOL HATTI YENİDEN DÜZENLENECEK

Yeni hazırlanan plan değişikliği kapsamında yol güzergâhı ulaşım projesine uygun şekilde yeniden düzenlenecek, imar hatları ile kadastro sınırları arasındaki uyumsuzluklar giderilecek, akaryakıt istasyonunun ana yola cepheli hale gelmesi sağlanacak.

Böylece mevcut tesisin faaliyetinin planlarla uyumlu hale getirilmesi hedefleniyor.

PLANLAMA ALANI OSB YAKININDA

Plan değişikliğine konu alan, Hasanağa Mahalle merkezinin yaklaşık 1 kilometre kuzeyinde ve Hasanağa Organize Sanayi Bölgesi’nin doğusunda yer alıyor.

Toplam planlama alanı yaklaşık 22 bin metrekareyi kapsarken, akaryakıt istasyonunun bulunduğu parselin büyüklüğü yaklaşık 2 bin 509 metrekare olarak belirtiliyor.

DEPREM RİSKİ BULUNAN BÖLGEDE YER ALIYOR

Raporda ayrıca planlama alanının Türkiye Deprem Tehlike Haritası’na göre orta seviyede deprem tehlikesi bulunan bir bölgede yer aldığı ifade edildi.

Buna rağmen alanın teknik altyapı açısından elektrik, su ve kanalizasyon gibi hizmetlerden yararlandığı ve çevresindeki altyapının yeterli olduğu belirtildi.

MEVCUT TESİSİ PLANLARLA UYUMLU HALE GETİRMEK

Yetkililer, yapılan plan değişikliğinin temel amacının mevcut akaryakıt tesisinin yıllar içinde oluşan imar planı ve yol projeleri arasındaki uyumsuzluk nedeniyle yaşadığı mağduriyeti gidermek olduğunu belirtiyor.

Yeni düzenleme ile hem ulaşım planlarının hem de imar planlarının şehircilik ilkeleri doğrultusunda uyumlu hale getirilmesi hedefleniyor.