Kiralar adeta uçuşa geçti! Artış devam edecek mi? Ortalama...

Yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte İstanbul'daki kira fiyatları yeniden yükselişe geçti.

Son aylarda durağan seyreden kira piyasası, Haziran 2025 itibarıyla yeniden alevlendi.

Mayıs ayına kıyasla ortalama kiralar 2 bin TL artarak 30 bin TL'ye ulaştı.

KİRA ARTIŞLARI YAZ AYLARINDA HIZLANDI

Show Haber’in aktardığına göre, özellikle yaz aylarında artan taşınma hareketliliği, kira fiyatlarının yükselmesinde büyük rol oynuyor.

Emlakçılar, geçen ay 25 bin TL’ye kiralanan bir dairenin bugün 30 bin TL’ye verildiğini belirtiyor.

İSTANBUL’DA KİRALARIN EN YÜKSEK OLDUĞU İLÇELER

Emlakçılara göre İstanbul’da kira fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler şunlar:

Sarıyer

Kadıköy

Beşiktaş

Zeytinburnu

Bakırköy

Bu bölgelerde ortalama kiralar 40-60 bin TL bandına kadar çıkabiliyor.

KİRALARIN EN DÜŞÜK OLDUĞU İLÇELER

Buna karşın İstanbul’da kiraların nispeten daha uygun olduğu ilçeler:

Esenyurt

Bağcılar

Arnavutköy

Sultangazi

Silivri

Bu bölgelerde bazı kiralık daireler hâlâ 10-20 bin TL aralığında bulunabiliyor.

AĞUSTOS VE EYLÜL AYI KİRA TAHMİNLERİ

İstanbul Gayrimenkul Değerleme uzmanlarının tahminine göre, Ağustos 2025'te İstanbul genelinde ortalama kira fiyatı 32.500 TL'ye ulaşabilir. Ancak sahadaki emlakçılar çok daha yüksek rakamlar bekliyor.

Bir emlak uzmanı, “Sadece Sarıyer, Kadıköy, Beşiktaş, Zeytinburnu ve Bakırköy ilçelerinde Eylül ayında kiraların 80 bin TL'ye kadar çıkabileceğini öngörüyoruz” dedi.

2026 YILININ SONUNA KADAR ARTIŞ DEVAM EDEBİLİR

Uzmanlara göre bu fiyat artışları kısa vadeli değil. Kiralardaki yukarı yönlü eğilimin 2026 yılının sonuna kadar sürebileceği belirtiliyor. Nüfus artışı, konut arzının yetersizliği ve göç hareketliliği, bu artışın temel sebepleri arasında gösteriliyor.