Konut satışlarında Mayıs rekoru! Altından çıkan ona dönüyor...

Türkiye genelinde konut satışları Mayıs 2025’te rekor kırdı. TÜİK verilerine göre, konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 artarak 130.025 adede ulaştı. Hem Mayıs ayı bazında, hem de Ocak-Mayıs dönemi için en yüksek satış rakamlarına ulaşıldı.

Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, Ekol TV’ye yaptığı açıklamada şunları söyledi:

“En yüksek satış adetine ulaşmış durumdayız. En yüksek mayısı da görmüş durumdayız.”

ALTINDAN ÇIKIP GAYRİMENKULE DÖNDÜLER

Yatırımcıların yönü altın, döviz ve borsa gibi enstrümanlardan gayrimenkule kaydı. Selvi bu durumu şöyle açıkladı:

“Özellikle altından çıkan yatırımcılar, kâr marjlarının düşmesi nedeniyle gayrimenkule yöneldi.”

2025'in ilk beş ayında toplam konut satışı 600 bini geçti.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜZDE 98,7 ARTIŞ

Faiz oranlarının yüksek olmasına rağmen ipotekli konut satışları neredeyse ikiye katlandı. Selvi, bu artışı şöyle değerlendirdi:

“Kredi, alıcılar tarafından tamamlayıcı bir unsur olarak kullanılıyor. Örneğin 3,5 milyon TL'lik ev için cebinde 3 milyon olan kişi kalan 500 bini krediyle tamamlıyor. Bu da toplam satışların yüzde 14'ünü oluşturuyor.”

KİRA BASKISI GAYRİMENKUL TALEBİNİ ARTIRIYOR

Selvi’ye göre kira fiyatlarının yükselmesi, konut alma kararını etkileyen önemli faktörlerden biri:

“Kira bedelleri, kredi taksitlerini geçmiş durumda. Bu da insanların ev sahibi olma isteğini artırıyor.”

İKİNCİ EL KONUTLARDA ALARM: YÜZDE 70’İN ÜZERİNDE PAY

Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı yüzde 69,6 seviyesinde. Bu durum, yeni konut üretiminin yetersizliğini gösteriyor. Selvi bu konuda uyarıda bulundu:

“İkinci el konut oranı uzun süredir bu seviyede. Bu, yeni konut üretiminde ciddi sıkıntı yaşandığını gösteriyor. Kriz kapıda.”

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE DEPREM GERÇEĞİ

Selvi, konut üretiminde yeni adımlar atılması gerektiğini belirtti:

“Yaşlanan binalarda oturuyoruz. Kentsel dönüşümün hızlanması şart. Devletin İstanbul gibi büyük şehirlerde konut üreticisine arsa desteği vermesi gerekiyor.”