Satılık taşınmaz ilanlarında yeni dönem: Zorunlu olacak!

Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak sektöründe tüketici mağduriyetini önlemek, kayıt dışılığı azaltmak ve spekülatif fiyat artışlarını engellemek amacıyla devreye alındı. Sistem, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olarak uygulanıyor.

YETKİSİZ İLANLARA KARŞI DİJİTAL DOĞRULAMA

İkinci aşamaya geçilen EİDS kapsamında, satılık taşınmaz ilanları için de doğrulama şartı getiriliyor. Buna göre taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Böylece yetkisiz kişilerce açılan ilanlar ve sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

EİDS İBARESİ ZORUNLU OLACAK

Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldığı” bilgisini içeren logo ya da ibare yer alacak. Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi asgari üç ay olacak ve aynı ekrandan uzatılabilecek.

PİLOT UYGULAMA ÜÇ İLDE BAŞLAYACAK

Bakanlığın takvimine göre uygulama, 1 Şubat itibarıyla teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyiminin geliştirilmesi amacıyla pilot olarak üç büyük ilde başlatılacak. 15 Şubat’tan sonra ise sistem ülke genelinde devreye alınacak. Böylece ilan platformlarındaki satılık ilanların tamamı mülkiyet bilgileriyle eşleşmiş olacak.

'SAHTE İLANLAR VE AYAKÇILAR ORTADAN KALKACAK'

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektöre ciddi bir disiplin getirdiğini belirterek, uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas’ta başlayacağını, ardından tüm Türkiye’ye yayılacağını söyledi. Taylan, sistemle birlikte yetkisiz emlakçılığın ve sahte ilanların büyük ölçüde engelleneceğini vurguladı.