Yargıtay'dan emsal karar! Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiriyor...

Ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Kiracılar evden çıkarken en çok yaşanan tartışma sebeplerinden birinin de depozito olduğu biliniyor. Depozito bilindiği üzere evi kiralarken ödeniyor, yıllar sonra zamlar nedeniyle değerini kaybediyor ve kiracılar da ciddi zarara uğruyordu. Bunun artık sonuna gelindiği öğrenildi. Yargıtay'ın emsal bir kararı var. İşte detaylar...

"MÜLK SAHİPLERİ İÇİN DEPOZİTO İADESİ BİR ZULÜM GİBİ"

ATV Haber'de yer alan habere göre; gayrimenkul uzmanı Şenay Araç "Mülk sahipleri için depozito iadesi bir zulüm gibi. Yani sanki böyle onlardan canını iste, depozitoyu isteme. Bu kadar ağır geliyor" dedi.

YARGITAY'DAN EMSAL KARAR

Yargıtay'ın ev sahibi ve kiracılar arasında zaman anlaşmazlığa yol açan depozitolarla ilgili emsal bir karar verdiği aktarıldı. "Kiracıya ödenecek depozito ödenen kirayla aynı olacak" dediği belirtildi.

Haberde konuşan bir vatandaş "15 yıl önce bir dairem vardı. Kiraya verdim. 4 bin TL bir depozito almıştım. Kendisi çıktı. Güncel kirası da 30 bin TL'ydi. Ben ona 30 bin TL iade ettim. Yani vicdanımın rahat olması için" ifadelerini kullandı.

"GÜNCEL OLARAK ALMASI EN DOĞAL HAKKIDIR"

Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç ise "Vatandaş bugün bir daire kiralıyorsa 50 bin TL 2 aylık depozito veriyorsa 15 yıl önce de verdiği depozitoyu güncel olarak alması en doğal hakkıdır" şeklinde konuştu.

Bir başka vatandaş da "5 yıl önce kiracıydım. 3 bin TL depozito vermiştim. 5 sene oturdum. Çıkarken kiram 25 bin TL idi" diyerek çıkarken ev sahibinin 3 bin TL yani eski verdiği depozitoyu verdiğini söyledi.

Öte yandan altın ve dövizin de artık depozitolarda da rol oynamaya başladığı aktarıldı. Avukat Zeynel Akdağ "Eylül 2018'e kadar maksimum 3 aylık kira bedeline denk gelen depozito altın veya döviz üzerinden alınamıyordu. Ancak yeni kararname ile beraber altın veya döviz üzerinden bir depozito anlaşmasının da yapılabileceği yasalaştı" dedi.

Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç "Şu anda altınla ve dövizle depozito isteyen çok var. Yani altın değerini yükselttiği için işte 5 gram depozito ya da 10 gram tuttuğunuz evin değerine göre onun karşılığında altın isteyen mülk sahipleri de var" ifadelerini kullandı.