Arsa Haberleri - Son Dakika Arsa Haber Güncel Gelişmeler

Bursa'da belediye 211 taşınmazı ihaleyle kiraya verecek! Arsa, tarla, tamirhane, depo...

Karacabey Belediyesi, mülkiyeti belediyeye ait ya da tasarrufunda bulunan çok sayıda taşınmazı kiraya vermek için ihaleye çıkıyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi gereğince açık artırma (açık teklif) usulü ile gerçekleştirilecek ihalede; arsa, tarla, DSİ taşkın sahası alanları, tamirhane, depo, konut-ev, kahvehane, dükkân ve işyerleri kiraya verilecek. İHALE 12 MART 2026’DA, ENCÜMEN HUZURUNDA İlanda yer alan bilgilere göre kiralama ihaleleri 12 Mart 2026 Perşembe günü Karacabey Belediyesi Hizmet Binası 8. Kat Toplantı Odası’nda yapılacak. İhaleler, listede belirtilen sıra numaraları takip edilerek her bir taşınmaz için ayrı ayrı gerçekleştirilecek. İHALE SAATLERİ İKİ OTURUMDA PLANLANDI İhale programı sabah ve öğleden sonra iki ayrı zaman diliminde düzenlendi: 1. sıra – 95. sıra: 08.15 – 12.00 96. sıra – 189. sıra: 13.00 – 16.39 (12.00 – 13.00 saatleri arasında ihale yapılmayacak.) ŞARTNAME BEDELİ 400 TL İhale şartnamesinin, her bir taşınmaz için ayrı ayrı olmak üzere 400 TL bedel karşılığında Karacabey Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebileceği bildirildi. İhale konusu yerlere ilişkin bilgiler ihale gün ve saatine kadar ilgili müdürlükten öğrenilebilecek. GEÇİCİ TEMİNAT ŞARTI: ORANLAR DEĞİŞİYOR İhaleye katılım için geçici teminat şartı da ilan edildi. Buna göre: Listede 1–168 sıra arasındaki taşınmazlarda, muhammen bedelin %50’si oranında geçici teminat, 169–189 sıra arasındaki bazı taşınmazlarda ise, tahmini 3 yıllık muhammen kira bedelinin %3’ü oranında geçici teminat yatırılacak. Teminatın belediye veznesine nakden yatırılması ya da mevzuata uygun süresiz ve koşulsuz teminat mektubu ile sunulabileceği belirtildi. BELEDİYEYE BORCU OLANLAR İHALEYE GİREMEYECEK İlanda ayrıca Karacabey Belediyesi’ne vadesi geçmiş borcu bulunanların ihaleye katılamayacağı vurgulandı. (Yapılandırıp taksitlerini süresinde ödeyenler hariç.) İSTENEN BELGELER DETAYLANDI İhaleye katılacak isteklilerden kimlik, ikametgâh, tebligat bilgileri, borcu yoktur yazısı, şartname, teminat makbuzu/teminat mektubu gibi belgeler istenirken; şirket, dernek-vakıf ve kooperatifler için ayrıca ticaret sicil, faaliyet belgesi, imza sirküleri ve yetki kararları gibi evrakların sunulması gerektiği kaydedildi. İŞTE KİRAYA VERİLECEK TAŞINMAZLARIN LİSTESİ:

Bursa'da 74 milyonluk taşınmaz satışı! Arsa, arazi ve apartmanlar ihaleye çıkıyor...

Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, Bursa genelinde 5 ilçede bulunan toplam 11 taşınmaz için satış ihalesi düzenleyeceğini duyurdu. Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım, Gürsu ve Kestel’de yer alan arsa, arazi ve konut nitelikli taşınmazların toplam tahmini bedeli 74 milyon 667 bin TL olarak açıklandı. NİLÜFER VE YILDIRIM’DA KONUT İMARLI ARSALAR İhale listesinin dikkat çeken taşınmazları arasında Nilüfer Gökçeköy’de bulunan, serbest nizam 2 kat yapılaşma koşullu konut alanı yer aldı. Söz konusu arsalar 4 milyon 285 bin TL ile 6 milyon 840 bin TL arasında değişen tahmini bedellerle satışa sunuldu. Yıldırım ilçesinde ise Bağlaraltı ve Selçukbey mahallelerindeki bitişik nizam konut imarlı arsalar yatırımcıların ilgisine açıldı. TİCARET ALANI VE GENİŞ TARIM ARAZİLERİ Gürsu Kumlukalan Mahallesi’nde bulunan 665 metrekarelik ticaret alanı imarlı arsa için 6 milyon 658 bin TL bedel belirlendi. Osmangazi Gündoğdu Mahallesi’nde ise yüzölçümleri 7 bin metrekareyi aşan ham toprak, çamlık ve meşelik nitelikli tarım arazileri de satış listesinde yer aldı. EN YÜKSEK BEDELLİ SATIŞ: 40 MİLYONLUK APARTMAN İhalenin en yüksek bedelli taşınmazı Yıldırım Umurbey Mahallesi’ndeki 4 katlı kargir apartman oldu. İki blok ve 23 bağımsız bölümden oluşan yapı, 40 milyon 185 bin TL tahmini bedelle bütün olarak satışa çıkarılacak. Aynı bölgede bulunan 7 katlı başka bir apartmandaki iki ayrı daire ise 1 milyon 50 bin TL bedelle satış listesine eklendi. Bu taşınmazlar için deprem mevzuatına uygun güçlendirme veya yıkım şartı özel hüküm olarak belirtildi. ALICILARA İNDİRİM VE VERGİ AVANTAJI İhaleye sunulan taşınmazların bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak. Satın alma işlemlerinde bedelin dörtte biri peşin, kalan kısmı ise 2 yıl içinde 8 eşit taksitle ödenebilecek. Ayrıca satışa konu taşınmazların 5 yıl süreyle emlak vergisinden muaf tutulacağı, KDV ile vergi, resim ve harçlardan da istisna edileceği bildirildi. İHALE 11-12 MART’TA İhale süreci 11 ve 12 Mart 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek. Nilüfer ve Yıldırım ilçelerindeki taşınmazların ihaleleri Ertuğrulgazi Emlak Müdürlüğü’nde yapılırken, Osmangazi ve Gürsu’daki taşınmazlar için ihaleler Uludağ Emlak Müdürlüğü’nün Mudanya Yolu üzerindeki ek hizmet binasında düzenlenecek.

Bursa Gemlik'teki tapusuz dev arazi için hak iddia edenlere çağrı geldi

Bursa’nın Gemlik ilçesinde tapusuz bir taşınmazla ilgili açılan dava kapsamında mahkemeden ilan yayımlandı. Gemlik 1. Asliye Hukuk Mahkemesi, Büyükkumla Mahallesi sınırlarında yer alan geniş arazi için tescil talebi bulunduğunu duyurdu. DEV ARAZİ HAKKINDA ÇAĞRI GELDİ Mahkeme ilanına göre, Büyükkumla’da 2037 ada 248 parselde (119 bin 394 metrekare) kayıtlı taşınmazın dava dilekçesi ekindeki krokide “A” harfi ile gösterilen 16.739,39 metrekarelik bölümünün tescili talep edildi. Söz konusu taşınmaz için davacı M. N. tarafından tapusuz arazinin kendi adına tescili istemiyle dava açıldığı bildirildi. Mahkeme tarafından yapılan duyuruda, dava konusu taşınmaz üzerinde hak iddia eden kişilerin son ilan tarihinden itibaren 3 ay içinde Gemlik 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2026/32 Esas sayılı dosyasına başvuruda bulunmaları gerektiği belirtildi. BAŞVURU YAPILMAZSA TESCİL KARARI VERİLEBİLİR İlanda, belirtilen süre içinde başvuru yapılmaması ve davacının iddialarını ispat etmesi halinde taşınmazın M.N. adına tapuya tesciline karar verilebileceği ifade edildi. Gemlik’te geniş bir araziyi ilgilendiren dava sürecinin, olası hak sahipleri açısından yakından takip edilmesi gerekiyor.

Bursa'nın merkezindeki mahallede dev kamulaştırma kararı!

Osmangazi Belediyesi Meclisi, Çekirge Mahallesi’nde belediye hizmet alanında kalan bazı taşınmazlara ilişkin önemli bir karar aldı. Şubat ayı meclis toplantısında görüşülen madde kapsamında, 4157 ada üzerinde yer alan 13, 20, 21, 23, 24, 25 ve 26 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırılması için 2026-2030 yıllarını kapsayan 5 yıllık imar programına alınması kabul edildi. Plan ve Bütçe Komisyonu raporunda, söz konusu taşınmazların 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Belediye Hizmet Alanı”nda kaldığı ve mülkiyetlerinin özel şahıslara ait olduğu belirtildi. Komisyon, kamulaştırma sürecinin başlatılabilmesi amacıyla parsellerin imar programına alınmasını oy birliğiyle uygun buldu. Mecliste yapılan görüşmelerin ardından karar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 10. maddesine istinaden işaretli oylama ile oy birliğiyle kabul edildi. 2 bin 740 metrekarelik alanı ilgilendiren kararla birlikte, Çekirge Mahallesi’ndeki söz konusu parsellerin önümüzdeki beş yıllık dönemde kamulaştırma programına dahil edilerek belediye hizmet alanı kapsamında değerlendirilmesinin önü açılmış oldu.

Bursa Mudanya'da deniz kenarındaki dev zeytinlikler hakkında imar kararı! Parsel parsel...

Bursa’nın Mudanya ilçesine bağlı Kumyaka mahallesinde deniz kıyısındaki 16 parsel için hazırlanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Değişikliği askıya çıktı. Çoğu tapuda zeytinlik olarak kayıtlı olan parsellerle ilgili süreç resmen başladı. 123 ada 6-7-8-9-11-12-13-19-20-22-27-3233-34-35-36 parselleri kapsayan plan değişikliği; Mudanya Belediye Meclisi’nin 2 Temmuz 2025 tarih ve 2025/161 sayılı kararıyla uygun bulundu. Düzenleme, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11 Aralık 2025 tarih ve 1560 sayılı kararıyla da onaylandı. Plan, 5 Şubat tarihinde 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. ARAZİLERİN ÇOĞUNLUĞU VATANDAŞA AİT Söz konusu 16 parselden 2’sinin çocuk bahçesi ve park alanı olarak Maliye Hazinesi’ne ait olduğu, 14 parselin ise şahıs mülkiyetinde bulunduğu öğrenildi. Şahıslara ait parsellerin büyük bölümünün tapu kayıtlarında “zeytinlik” vasfı taşıdığı öğrenildi. Plan değişikliği yapılan alan; 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Özel Mahsul Alanları”, 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nda “Tarımsal Niteliği Korunacak Özel Mahsul Alanları” ile “Turizm ve İkinci Konut Alanları”, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nda ise “Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı ve Park Alanı” olarak yer alıyor. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda ise bölge; “Ayrık Nizam 2 Katlı KAKS: 0.30 yapılaşma koşullu Gelişme Konut Alanı, Park Alanı, Pasif Yeşil Alan (Refüj) ve Yol Alanı” olarak planlı bulunuyor. KONUT ALANI ARTARKEN YOL ALANI AZALDI Plan değişikliğiyle birlikte terkin yüksek olması nedeniyle imar uygulamasında yaşanan sorunların giderilmesinin hedeflendiği belirtildi. Mevcut planda net konut alanı 8.170 metrekare iken, öneri planla bu alan 1.859 metrekare artırılarak 10.030 metrekareye çıkarıldı. Yol alanında yaklaşık 2.472 metrekare azalma yapılırken, park alanı ise 612 metrekare artırıldı. Toplam planlama alanında değişiklik yapılmadı. Yeni düzenlemeye göre yapılaşma koşulu “Ayrık Nizam 2 Kat, KAKS: 0.30” olarak korunuyor. ASKI SÜRECİ BAŞLADI Mudanya Belediyesi tarafından askıya çıkarılan plan değişikliği, 30 gün boyunca incelenebilecek. Bu süre içerisinde vatandaşların itiraz hakkı bulunuyor. Deniz kıyısındaki ve çoğunluğu zeytinlik vasfındaki parsellerle ilgili plan değişikliğinin, bölgede yeni yapılaşmanın önünü açacağı öngörülüyor.

Bu kez adres Kestel: Bursa'da dev tekstil fabrikası icradan satışa çıktı!

Konkordato ve iflas haberleriyle gündemden düşmeyen Bursa'da icra haberlerinin de ardı arkası gelmiyor. Bu kez Kestel'in Erdoğan mahallesinde faaliyet gösteren bir tekstil şirketi, alacaklının mahkemeye başvurması üzerine icralık oldu. 1989 yılında kurulduğu öğrenilen şirkete ait arsa ve üzerindeki fabrika satış listesine alındı. RUHSAT DETAYI DİKKAT ÇEKTİ Söz konusu fabrika, Erdoğan mahallesi 108 ada 3 parselde yaklaşık 10 bin 426 metrekare arsa üzerinde bulunuyor. Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün e-sistemi verilerine göre; taşınmazların herhangi bir ruhsat kaydı yok. Söz konusu parselin 1/1000 ölçekli Turanköy ve Erdoğanköy Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” içerisinde kaldığı kaydedildi. Dosya kapsamında yapılan incelemelerde, parsel içinde borçluya ait tek katlı fabrika binası ile 2 katlı idari bina bulunduğu aktarıldı. KIYMET TAKDİRİ YAPILDI 2 katlı idari binanın toplam net kullanım alanı 434 metrekare, brüt kullanım alanı ise 500 metrekare olarak hesaplandı. Zemin katta bakım onarım alanları, soyunma odaları, mutfak ve yemekhane gibi bölümler yer alırken, üst katta idari ofislerin bulunduğu ifade edildi. Tek katlı fabrika binasının ise üretim alanlarıyla birlikte toplam net kullanım alanı 2 bin 700 metrekare, brüt kullanım alanı 2 bin 836 metrekare olarak kayıtlara geçti. Bilirkişi değerlendirmesinde arsa ve üzerindeki yapıların toplam değeri 105 milyon TL olarak belirlendi. Satışa çıkarılan fabrikanın birinci açık artırmasının 3 Mart'ta başlayacağı ve 10 Mart’a kadar süreceği açıklandı. İhalenin başlangıç bedelinin ise 52 milyon 600 bin TL olduğu bildirildi.

Bursa Nilüfer’deki dev arsalar için imar planı değişikliği ihalesi! TOFAŞ Spor Salonu...

Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne bağlı Yatırım ve Emlak Daire Başkanlığı tarafından Nilüfer ilçesinde bulunan bazı parselleri kapsayan plan değişikliği ve imar uygulaması ihalesi sonuçlandı. Fethiye Mahallesi’nde yer alan toplam 6,1 hektarlık alanı kapsayan çalışma için sözleşme imzalandı. Edinilen bilgilere göre, “Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Fethiye Mahallesi 1865 ada 3 ve 4 nolu parseller, 1867 ada 1 parsel, 1871 ada 2, 3 ve 4 nolu parsellerde toplam 6.1 ha alanda 1/100000, 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişiklikleri ile imar uygulaması” ihalesi, pazarlık usulü (MD 21 F) ile 24 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirildi. Yaklaşık maliyeti 1 milyon 591 bin 66 TL olarak açıklanan ihaleyi, 1,5 milyon TL teklif sunan Ankara merkezli Nil Proje Mühendislik İnşaat Turizm Madencilik Dış Ticaret Limited Şirketi kazandı. İhale kapsamında yüklenici firma ile 9 Ocak’ta sözleşme imzalanırken, işin süresinin 75 gün olduğu belirtildi. Toplam 6 parseli kapsayan alanın 5’inin arsa, 1’inin ise trafo alanı olarak kayıtlı olduğu öğrenildi. Söz konusu arazilerin, Nilüfer’deki TOFAŞ Spor Salonu’nun tam karşısında yer aldığı ifade edildi. Plan değişikliklerinin içeriğine ilişkin ise resmi açıklamalarda detay paylaşılmadı. Konuya ilişkin ilerleyen süreçte yeni plan kararlarının kamuoyuna yansıması bekleniyor.

Bursa'da ormanın yanındaki arazi satışa çıktı! 24 ay taksitle...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret AŞ, Bursa'nın Mustafakemalpaşa ve Nilüfer ilçelerindeki iki araziyi açık artırmayla satma kararı aldı. Mustafakemalpaşa ilçesine bağlı Fevzidede mahallesindeki 1101 ada 1 parseldeki 12 bin 137 metrekarelik taşınmazın tarım ve hayvancılık tesis alanı olarak planlı olduğu, Nilüfer ilçesine bağlı Demirci mahallesindeki 3280 ada 567 parseldeki 2 bin 395 metrekarelik taşınmazın ise plansız (çalılık) olduğu belirtildi. TAKSİT İMKANI SUNULDU 5 Şubat Perşembe günü ihaleye çıkacak taşınmazlar için peşin ya da taksitle ödeme yapılabilecek. Vatandaşlar, yüzde 25 peşinat ödedikten sonra taşınmazlara 24 ay vade ile sahip olabilecek. Vadeli alımda kanuni faiz uygulanacağı belirtildi. Söz konusu iki taşınmaz daha önce 2025'in Kasım ayında açık artırmaya sunulmuştu. İşte o taşınmazlar ve fiyatları... NİLÜFER Demirci Mahallesi 3280 ada 567 parsel 2.395 metrekare: 12 milyon 400 bin TL MUSTAFAKEMALPAŞA Fevzidede mahallesi 1101 ada 1 parsel 12.137 metrekare: 64 milyon 700 bin TL

#Arsa