Arsa Haberleri - Son Dakika Arsa Haber Güncel Gelişmeler

Bursa'da deniz kenarındaki zeytinlikler hakkında imar kararı!

Bursa'da imar haberlerine bir yenisi daha eklendi. ENCÜMEN ONAY VERDİ Gemlik Belediye Meclisi'nin 9 Kasım 2021'de, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin ise 28 Mayıs 2021 tarihinde onayladığı "Büyükkumla Mahallesi 4,7 hektar Alana İlişkin Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı" hakkında yeni bir gelişme yaşandı. 1989 ada 251, 253, 256, 256, 258, 259, 261 ve 487 sayılı parseller hakkında gelen dilekçeyi görüşen Gemlik Belediye Encümeni, söz konusu parselleri kapsayan alanda düzenleme sınırının belirlenerek hazırlanan imar uygulama işlemnin 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine göre uygun olduğuna ve düzenleme sınırının kabul edilmesine karar verdi. Parselasyon planı, dağıtım ve tahsis cetvellerinin kabul edilerek bir ay süre ile askıya çıkarılmasına, askı süresinin bitiminde kontrol ve tescil işlemlerinin yapılabilmesi için Kadastro Müdürlüğüne de gönderilmesi oy birliği ile kararlaştırıldı. Alınan karar sonrası imar planları değişen parseller için hazırlanan, Düzenleme Sınırı ve Parselasyon Planı, Plan ve Parselasyon Planı Uydu Görüntüsü, DOP Hesabı, Tescile Esas Dağıtım Cetveli ile Mal Sahipleri Araştırma ve Özet Formu da yayımlandı. DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE İmar planı değişen denize yaklaşık 50 metre mesafedeki 8 parselden 7'sinin zeytinlik olduğu öğrenildi. Parsellerin 11 bin 767 metrekarelik kısmı zeytinlik, 870 metrekarelik kısmı ise arsa olarak kayıtlı. Söz konusu parseller Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kesintisi sonrası zeytinlikten arsaya çevrildi ve yapılaşma yolu açıldı. Öte yandan parsellerin denize yakın tarafındaki önemli bir kısmı da park alanı olarak belirlendi.

Bursa'da sanayi bölgesindeki dev arsalar için duyuru! Metrekaresi...

DOSAB, arsa tahsisi için ilan yayımladı. Demirtaş Köyü'nde 391 ada 17 parseldeki 6 bin 663 metrekarelik arsa ile 391 ada 16 parseldeki 11 bin 474 metrekarelik arsanın tahsisi için istenen tutarlar açıklandı. Her iki arsa için de parsel birim metrekare bedeli 30 bin 100 TL olarak ifade edildi. Belirlenen bedel üzerinden yapılan hesaplamada 6 bin 663 metrekarelik arsa için yaklaşık 200 milyon TL, 11 bin 474 metrekarelik arsa için ise yaklaşık 345 milyon TL isteniyor. İlanda 22 Aralık tarihine kadar başvuru yapılabileceği belirtildi. Öte yandan söz konusu parsellerde kurulamayacak tesislerle ilgili karar da paylaşıldı. İşte o arsalar... Kurulamayak tesisler ise şu şekilde:

Bursa'da dev tarım arazileri için imar planı değişikliği teklifi!

Bursa'da 'imar' haberlerine bir yenisi daha eklendi. AK Partili Yıldırım Belediye Meclis Üyesi Şenol Çulcu, Kasım ayı toplantısında Vakıf mahallesinde bulunan 3 tarım arazisi için plan değişikliği önergesi vermişti. Mecliste yapılan görüşme sonrası gerçekleştirilen oylamada önergenin İmar Komisyonu'na havalesine karar verilmişti. KOMİSYON RAPORU HAZIRLANDI İmar Komisyonu, 1/1000 ölçekli Vakıfköy Mahallesi İmar Planı kapsamında, Vakıf Mahallesi, 2684 ada, 26-27-28 parsellerde plan değişikliği hakkında rapor hazırladı. Hazırlanan rapor, 3 Aralık günü gerçekleştirilecek Yıldırım Belediye Meclisi Toplantısı'nda oylanacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması aracılığıyla edinilen bilgiye göre; 7 bin 852 metrekarelik 27 numaralı parsel ile 18 bin 915 metrekarelik 28 numaralı parsel tapuda bahçe olarak geçiyor. 3 bin 593 metrekarelik 26 sayılı parsel ise kayıtlarda, "Üzerinde Üç Adet Tek Katlı Ev Olan Bahçe" olarak nitelendiriliyor. Ancak tapu sistemiyle yapılan incelemede 26 sayılı parselde 3 adet tek katlı evin haricinde yaklaşık 1300-1400 metrekarelik tabanda inşa edilmiş başka yapılar olduğu da görülüyor. Söz konusu bölgenin 2014, 2022 ve 2024 yıllarına ait değişimi de Google Haritalar'a yansıdı.

Bursa'da dev miras davası! Deniz kenarındaki tarla...

Mahkeme, muris Fatma Feriha Altıoğlu’na ait çok sayıda taşınmazla ilgili tapu kayıtlarının, vasiyet hükümleri doğrultusunda düzeltilmesine hükmetti. Mahkemenin 19 Eylül 2025 tarihli kararı; Bursa, Yalova, İstanbul ve Mudanya’da bulunan birçok bağımsız bölüm ve arsanın mülkiyetinin, vasiyette adı geçen vakıflar adına tescil edilmesine yönelik hükümler içeriyor. TAPU KAYITLARINDA DÜZENLEME YAPILDI Karar metnine göre bilirkişi incelemesi ve keşif sonrası verilen 26/10/2022 tarihli hükümle; Bursa Osmangazi, Karacabey, Nilüfer; Yalova merkez; İstanbul Maltepe gibi çeşitli ilçelerde yer alan çok sayıda bağımsız bölümün vasiyet hükümlerine uygun şekilde devredilmesine karar verildi. Mahkeme, söz konusu taşınmazlar üzerindeki 1/2 hisse paylarının, muris Fatma Feriha Altıoğlu’nun vasiyeti doğrultusunda Türk Eğitim Vakfı ve Türk Silahlı Kuvvetleri Mehmetçik Vakfı adına tescil edilmesini karara bağladı. Aynı murise ait taşınmazlarla ilgili daha önce açılmış ve Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2014/504 ve 2016/489 Esas sayılı dosyaları ile birleştirilen davalarda da aynı doğrultuda karar verildi. Mahkeme, Altıoğlu’nun 11.05.2001 tarihli vasiyetnamesinin tenfizi yönündeki talepleri kabul ederek, çok sayıda tapu kaydının vakıflar adına düzeltilmesine ve tapuya şerh verilmesine karar verdi. Adres ve tebligat bilgilerine ulaşılamayan davalılar adına kararın geçerlilik kazanabilmesi amacıyla ilan yoluyla tebligat yapılıyor. Bu ilan, tebliğ mahiyetinde olup, karar metninde belirtilen süreler ilan tarihinden itibaren işlemeye başlıyor. Tebligatın muhatapları ise Lucille Eleanor Confortı, Dollise Eda Kaatsız ve Ayla Canan Kaatsız olarak açıklandı. İşte Bursa'daki o taşınmazlar... Karacabey İlçesi Gölkıyı Mahallesi, 708 parsel sayılı 15 bin 900 metrekarelik tarla Mudanya ilçesi, Zeytinbağı köyü, Halilbey Mahallesi, 107 ada 72 parsel sayılı 156 metrekarelik tarla Osmangazi ilçesi Nalbantoğlu Mahallesi, 5526 ada 13 parselde kain 3 numaralı bağımsız bölüm (vasiyetnamede 6 no'lu bağımsız bölüm) Mahkemenin yayımladığı ilan ise şu şekilde:

Bursa'da dev orman arazisi hakkındaki imar teklifine ret! Konut alanı...

Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin Kasım ayı toplantısının ilk oturumunda alınan kararlar yayınlandı. "ORMAN ALANINDAN ÇIKARTILSIN" TEKLİFİNE RET AK Partili meclis üyesi Adem Yılmam, Nilüfer ilçesine bağlı Demirci mahallesi 3280 ada, 568 parsel ve çevresindeki park tescilli alanlara ilişkin "1/25000 ölçekli Merkez Planlama Bölgesi Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nilüfer Nazım İmar Planı değişikliği” ile ilgili yazılı önerge vermişti. Eylül ayında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen önerge hakkında rapor hazırlandı. AK Partili Şahin Biba'nın başkan olduğu komisyonca hazırlanan raporda, "“Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin, 11.09.2025 tarih ve 1114 sayılı Karar ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen önerge incelenmiş olup; Nilüfer ilçesi, Demirci Mahallesi, 3280 ada, 568 parselin Orman Alanından çıkartılarak Gelişme Konut Alanına alınmasına ilişkin hazırlanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile ‘Orman Alanı’ndan çıkartılarak ‘200 kişi/ha Gelişme Konut Alanı’ ve ‘Park ve Dinlenme Alanı’na alınması talebinin, nüfus arttırıcı nitelikte olması ve bu kapsamda Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesinde yer alan ‘İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır.’ hükmüne aykırı olması nedeniyle uygun olmadığına oybirliği /oyçokluğu ile karar verilmiştir. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b ve 14. maddesine istinaden; oybirliği/oyçokluğu ile karar verilmiştir. Büyükşehir Belediye Meclisine arz olunur.” ifadeleri yer aldı. Raporun okunmasının ardından mecliste oylama yapıldı. Söz konusu orman alanının imar planının değiştirilmesinin uygun olmadığının ifade edildiği rapor oybirliği ile kabul edildi. DİKKAT ÇEKEN DEĞİŞİM Tapu sisteminde 12 bin metrekare olduğu belirtilen alanın yıllar içindeki değişimi Google Haritalar'a yansıdı. Ağustos 2022'de ağaçlarla kaplı olan bölgede Eylül 2025'te farklı bir tablo ortaya çıkıyor. SATIŞA ÇIKARILMIŞTI Öte yandan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın söz konusu araziyi açık artırma ile satmak için ilan verdiği öğrenildi. Bakanlığın yayınladığı ilanda Orman Alanı + Yol olarak belirtilen arazi için 28 milyon 591 bin TL muhammen bedel belirlenmişti.

Bursa Büyükşehir'den 852 milyon TL'lik kentsel dönüşüm ihalesi! 9 bin metrekarelik arsa...

Bursa Büyükşehir Belediyesi iştirak şirketlerinden Bursa Kent Yapı İmar Bilişim Enerji Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi (BURKENT), kentsel dönüşüm çalışmalarını sürdürüyor. ÇALIŞMALAR ÖNCEKİ DÖNEMDE BAŞLAMIŞTI Alinur Aktaş'ın başkan olduğu döneminde Fatih mahallesi 11746 ada 6 parsel hakkında zemin-temel etüd raporları hazırlanması ve hafriyat işlemleri yapılması için ihaleler açılmıştı. BURKENT, önceki yönetimin başlattığı kentsel dönüşüm çalışmalarını devam ettirmek için ihale açtı. BELEDİYENİN KASASINDAN PARA ÇIKMAYACAK BURKENT açtığı ihale ile yaklaşık 9 bin metrekarelik arsaya kat karşılığı inşaat yaptıracak. İnşaat için arsayı verecek olan belediye, herhangi bir ödeme yapmadan taşınmazlardan pay alacak. Kapalı teklifi usulü (artırım) ile yapılacak ihaleyi, toplam emsal inşaat alanının yüzde 40’ı üzerinde en yüksek oranda teklif sunan firma-firmalar kazanacak. Fatih mahallesindeki inşaatın ihalesi 3 Aralık günü yapılacak. MALİYET VE METREKARE DÜŞTÜ Fatih mahallesindeki 8 bin 919 metrekarelik arsada yapılacak inşaatın hem yaklaşık maliyeti hem de inşaat alanı düştü. Daha önce 52 bin 676 metrekarelik alan için 1 milyar 114 milyon TL yapı maliyeti belirlenmişti. Yeni ihalede inşaat alanı 43 bin 379 metrekareye maliyet de 852 milyon TL'ye düştü. İnşaat için verilen emsal oranı ise 3'de sabit tutuldu.

Bursa'da belediyeden kamulaştırma kararı! O arsa...

Bursa’nın Osmangazi ilçesinde bulunan Yeşilova Mahallesi, 10589 ada 1 parsel numaralı arsa için kamulaştırma süreci başlatıldı. Osmangazi Belediye Meclisi, söz konusu taşınmazın 2021–2025 yılları arası 5 yıllık imar programına alınmasına oybirliğiyle karar verdi. Plan ve Bütçe Komisyonu’nun raporuna göre söz konusu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "park alanı" olarak belirlenmiş durumda. Taşınmaz özel mülkiyet niteliği taşıyor. Komisyon, alanın imar programına dahil edilmesini uygun bularak meclise sundu. Belediye Meclisi de 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 10. maddesi kapsamında öneriyi kabul etti. Bu karar, arsanın kamulaştırılması için gerekli idari sürecin resmen başlaması anlamına geliyor.

Bursa'nın dağ yöresinde arsalar parsel parsel satılacak! Bir belediye daha...

Bursa'da kamuya ait taşınmazların satışı tüm hızıyla sürüyor. YİNE DAĞ YÖRESİNDE ARSA SATILACAK Harmancık Belediye Başkanlığı'nın Çakmak ve Yeşilyurt mahallelerinde bulunan 13 arsayı ihaleye çıkarmasının ardından bir ilan da Orhaneli Belediyesi'nden geldi. Orhaneli Belediyesi, 300 Evler mahallesinde bulunan 6 arsayı Açık Teklif Usulü ile satma kararı aldı. 345 ile 467.metrekare arasında değişen arsaların fiyatları ise 1 milyon 39 bin TL'den başlayıp 1 milyon 406 bin TLye kadar çıkıyor. İşte arsalar ve fiyatları... 371 ada 11 parseldeki 467 metrekare arsa: 1 milyon 406 bin TL 371 ada 12 parseldeki 363 metrekare arsa: 1 milyon 93 bin TL 371 ada 13 parseldeki 357 metrekare arsa: 1 milyon 75 bin TL 371 ada 14 parseldeki 351 metrekare arsa: 1 milyon 57 bin TL 371 ada 15 parseldeki 345 metrekare arsa: 1 milyon 39 bin TL 371 ada 16 parseldeki 442 metrekare arsa: 1 milyon 331 bin TL

Bursa'daki 9 mahalleyi ilgilendiriyor: İmar kararları onaylandı! TOFAŞ fabrikası...

Osmangazi Belediyesi, Hüdavendigar Mahallesi, Demirtaş Barbaros Mahallesi, Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, Güneştepe Mahallesi, Elmasbahçeler Mahallesi, Panayır Mahallesi, Ovaakça Mahallesi, Armutköy Mahallesi ve Aktarhüssam Mahallesi'ndeki çeşitli noktalar için hazırlanan imar planlarındaki değişiklikleri ada ve parsel numaralarıyla teker teker paylaştı. PARSEL PARSEL AÇIKLANDI Osmangazi Belediye Başkanlığı tarafından yapılan açıklamada, "Aşağıda belirtilen imar planı değişiklikleri, Büyükşehir Belediye Meclisi’nce kabul edilmiş olup, 13.11.2025 ile 12.12.2025 tarihleri arasında Osmangazi Belediyesi giriş katında ve web sitesinde (www.osmangazi.bel.tr) halkı bilgilendirmek üzere ilan edilmektedir." ifadeleri kullanıldı. İşte alınan kararlar... Hüdavendigar Mahallesi 1/1000 ölçekli Eski İzmir Yolu Uludağ Çıkış Yolu Arası Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Hüdavendigar Mahallesi 4615 ada, 26 parsel ve çevresinde plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 07.05.2025 tarih ve 275 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.10.2025 tarih ve 1288 sayılı kararı ve UİP-161092195 sayı ile onaylanmıştır. Demirtaş Barbaros Mahallesi - Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi 1/1000 ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında kalan Demirtaş Barbaros, Demirtaş Cumhuriyet Mahalleleri 7703 ada, 1 parsel, 354 ada 1 parsel ve bu parseller arasında kalan kamuya terkli alanda plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 07.05.2025 tarih ve 280 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.10.2025 tarih ve 1288 sayılı kararı ve UİP-161092051 sayı ile değiştirilerek onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Demirtaş Belediyesi Uygulama İmar Planı Revizyonu (Yeşilşehir) kapsamında kalan Demirtaş Mahallesi 307 ada, 7 parselin kuzeyindeki alanlara ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 05.03.2025 tarih ve 151 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.10.2025 tarih ve 1216 sayılı kararı ve UİP-161085642 sayı ile değiştirilerek onaylanmıştır. Güneştepe Mahallesi 1/1000 ölçekli Hamitler Mezarlığı Biladiyunus Arası Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Yunuseli Mahallesi (Güneştepe Mahallesi) 4957 ada 1 parsel doğusu ve kuzeyindeki, 9014 ada ve 9018 adanın batısındaki kamuya terkli alanlara ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 09.07.2025 tarih ve 387 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.10.2025 tarih ve 1216 sayılı kararı ve UİP-161099630 sayı ile onaylanmıştır. Elmasbahçeler Mahallesi 1/1000 ölçekli Elmasbahçeler-Gökdere Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Elmasbahçeler Mahallesi 2155 ada, 12, 13 ve 61 parsellerde plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 09.07.2025 tarih ve 395 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.10.2025 tarih ve 1216 sayılı kararı ve UİP-161099628 sayı ile onaylanmıştır. Panayır Mahallesi 1/1000 ölçekli Yalova Yolu Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Panayır Mahallesi 6238 ada, 1 parselin kuzeyindeki alana ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.09.2025 tarih ve 433 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.10.2025 tarih ve 1288 sayılı kararı ve UİP-161105476 sayı ile onaylanmıştır. Söz konusu parsel TOFAŞ Otomobil Fabrikası'nın yanında bulunuyor. Ovaakça Mahallesi 1/1000 ölçekli Ovaakça Uygulama İmar Planı II. Revizyonu kapsamında kalan Ovaakça Mahallesi 7112 ada, 21 parselde plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 09.07.2025 tarih ve 386 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.10.2025 tarih ve 1216 sayılı kararı ve UİP-161099663 sayı ile onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Ovaakça Uygulama İmar Planı II. Revizyonu askı itirazı Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.09.2025 tarih ve 434 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.10.2025 tarih ve 1216 sayılı kararı ve UİP-161031827 sayı ile onaylanmıştır. Armutköy Mahallesi 1/1000 ölçekli Armutköy Mahallesi İmar Planı Revizyonu kapsamında kalan Armutköy Mahallesi 4374 ada, 4 parselde plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.09.2025 tarih ve 432 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.10.2025 tarih ve 1288 sayılı kararı ve UİP-161105603 sayı ile onaylanmıştır. Aktarhüssam Mahallesi 1/1000 ölçekli Selimiye Mahallesi Altıparmak Caddesi Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Aktarhüssam Mahallesi 5273 ada, 5 parselde plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 09.07.2025 tarih ve 383 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.10.2025 tarih ve 1216 sayılı kararı ve UİP-161099611 sayı ile onaylanmıştır.

#Arsa