#Parsel

Bursa Hakimiyet - Parsel haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Parsel haber sayfasında canlı gelişmelerle ulaşabilirsiniz.

Haber

Parsel parsel duyuruldu: Bursa'da dev araziler kamulaştırılıyor! Balat Kent Ormanı...

Bursa’da ulaşımı kökten değiştirecek proje için kritik adım atıldı. Cumhurbaşkanı kararıyla Nilüfer ve Osmangazi’de çok sayıda parsel acele kamulaştırma kapsamına alınırken, süreç YHT bağlantısı ve şehir hastanesi hattı için hızlandırıldı. Karar, Bursa-Emek-Şehir Hastanesi Hafif Raylı Sistem Hattı Projesi kapsamında alındı. Proje doğrultusunda, Yüksek Hızlı Tren (YHT) garına ulaşımı sağlayacak karayolu ve istasyon bağlantı yolları için kamulaştırma yapılacak. HANGİ MAHALLELER ETKİLENİYOR Nilüfer'in Doğanköy Mahallesi ve Balat Mahallesi'nde yapılacak olan acele kamulaştırma kararına göre Balat Kent Ormanı'nın büyük bir bölümü bu kamulaştırılacak parseller arasında yer aldı. Resmi listede yer alan bilgilere göre kamulaştırma şu bölgeleri kapsıyor: Nilüfer İlçesi: Doğanköy ve Balat mahalleleri Osmangazi İlçesi: Geçit Mahallesi Bu mahallelerde çok sayıda ada ve parselin kamulaştırma kapsamına alındığı görüldü. Özellikle Doğanköy ve Geçit bölgelerinde geniş parsel listesi dikkat çekti. SÜREÇ HIZLANDIRILACAK “Acele kamulaştırma” kararı ile birlikte projede gecikmelerin önüne geçilmesi ve ulaşım altyapısının hızlı şekilde tamamlanması hedefleniyor. Kamulaştırılan taşınmazlar Hazine adına tescil edilecek ve süreç Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından yürütülecek.

Haber

Bursa'da 9 mahalleyi yakından ilgilendiren imar planı değişiklikleri!

Nilüfer Belediye Meclisi’nin 4 ve 9 Mart 2026 tarihli toplantılarında farklı mahallelerdeki parseller için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri ele alındı. Meclise sunulan dosyalar; Ataevler, Çalı, Özlüce, Balat, Dumlupınar, 19 Mayıs, Alaaddinbey, Fethiye ve Üçevler mahallelerini kapsıyor. Plan değişiklikleri ağırlıklı olarak belirli parsellerdeki kullanım kararlarının yeniden düzenlenmesi, altyapı alanlarının oluşturulması ve mevcut yapılaşmanın planlarla uyumlu hale getirilmesini içeriyor. TRAFO VE ALTYAPI DÜZENLEMELERİ Meclis gündemindeki bazı plan değişiklikleri özellikle enerji altyapısı ve trafo alanlarının oluşturulmasına yönelik oldu. Balat, Dumlupınar ve 19 Mayıs mahallelerinde belirlenen bazı parsellerin çevresinde trafo alanı ayrılması amacıyla imar planı değişikliği önerileri meclise sunuldu. Bu düzenlemelerin bölgedeki enerji altyapısının güçlendirilmesi amacıyla yapıldığı belirtiliyor. HİZMET BİNASI İÇİN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ Özlüce Mahallesi’nde bulunan 2397 ada 5 parsel için hazırlanan plan değişikliği önerisi de meclis gündemine geldi. Söz konusu parselde, mülkiyeti İller Bankası’na geçecek taşınmaz üzerinde Bursa Bölge Müdürlüğü hizmet binası yapılabilmesi amacıyla plan kullanım kararının resmi kurum alanı olarak düzenlenmesi talep edildi. İTİRAZLAR DEĞERLENDİRİLDİ Üçevler Mahallesi’nde daha önce onaylanan plan değişikliğine yönelik askı sürecinde yapılan itirazlar da mecliste ele alındı. Mahalle sakinleri ve muhtarlık tarafından yapılan itirazların incelenmesi sonucunda bazı düzenlemelerin yapılmasına karar verildi. BAZI KARARLAR BÜYÜKŞEHİR’DE KESİNLEŞECEK Nilüfer Belediye Meclisi’nde görüşülen imar planı değişikliklerinin bir kısmı doğrudan yürürlüğe girmeyecek. 3194 sayılı İmar Kanunu gereği bazı plan değişikliklerinin Bursa Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde görüşülerek kesinleşmesi gerekiyor. Bu nedenle söz konusu plan değişikliklerinin nihai durumu önümüzdeki süreçte yapılacak Büyükşehir Belediye Meclisi toplantılarında netleşecek.

Haber

Bursa’da altyapı çalışmasında tarih ortaya çıktı: Doğu Roma Mezarları bulunan alan sit ilan edildi!

Bursa'nın Nilüfer ilçesine bağlı Hasanağa Mahallesi’nde yapılan altyapı çalışmaları sırasında Doğu Roma dönemine ait mezarların bulunması üzerine bölgede önemli bir süreç başladı. Bunun üzerine Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından 28 Temmuz 2025 tarihli karar ile alan 3. derece arkeolojik sit alanı ilan edildi. Sit kararı sonrasında mevcut imar planları durduruldu ve alan için koruma amaçlı yeni imar planı hazırlanması zorunlu hale geldi. YAKLAŞIK 7 DÖNÜMLÜK ALANI KAPSIYOR Hazırlanan plan, Nilüfer ilçesinde 7109 ada 1 parsel ile 7123 adanın bazı parsellerini kapsayan yaklaşık 0,7 hektarlık (yaklaşık 7 dönüm) bir alanı içeriyor. Rapora göre planlama alanı Hasanağa Mahallesi’nin kuzeydoğusunda yer alıyor, bölgede halihazırda herhangi bir yapı bulunmuyor, alan daha önce az yoğunluklu konut bölgesi olarak planlanmıştı. KONUT PLANI KORUNDU, ARKEOLOJİK KORUMA ŞARTI GETİRİLDİ Hazırlanan 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planında, önceki plan kararları büyük ölçüde korunarak alan 50 kişi/hektar yoğunluklu konut gelişme alanı olarak planlandı. Ancak sit statüsü nedeniyle önemli kısıtlamalar getirildi: Herhangi bir yapılaşma öncesinde arkeolojik kazı yapılması zorunlu olacak, kazılar Bursa Müze Müdürlüğü denetiminde gerçekleştirilecek. Kazı sonuçları Koruma Kurulu tarafından değerlendirilmeden uygulama yapılamayacak. MECLİS KARARIYLA ONAY SÜRECİ BAŞLADI Plan, Bursa Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde görüşülerek kabul edildi ve Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’na gönderilmesine karar verildi. Kurul da 18 Şubat 2026 tarihli kararıyla planın 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında uygun olduğuna hükmetti. TARİHİ KORURKEN PLANLI GELİŞİM Yetkililer, hazırlanan planın temel amacının arkeolojik mirası korurken bölgedeki planlı kentsel gelişimi sürdürmek olduğunu belirtiyor. Koruma planı sayesinde hem tarihi kalıntıların bilimsel şekilde incelenmesi hem de bölgenin kontrollü şekilde gelişmesi hedefleniyor.

Haber

Cumhurbaşkanı Erdoğan imzaladı: Bursa’da 6 kritik parsel özelleştirme listesinde

17 Mart 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile Hazine mülkiyetindeki çeşitli taşınmazların özelleştirme kapsam ve programına alınmasına karar verildi. Karar, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla yayımlandı. Karar kapsamında Türkiye’nin farklı illerinde yer alan çok sayıda taşınmaz özelleştirme programına dahil edilirken, Bursa’daki bazı parseller de listede yer aldı. BURSA’DAKİ TAŞINMAZLAR LİSTEDE Resmî Gazete’de yer alan listede Bursa’nın üç ilçesinde bulunan dört taşınmazın özelleştirme kapsamına alındığı görülüyor. Buna göre: Nilüfer ilçesi Fethiye Mahallesi – 1887 ada, 3 parsel Yenişehir ilçesi Yenigün Mahallesi – 469 ada, 14 parsel Yıldırım ilçesi Ertuğrulgazi Mahallesi – 1879 ada, 6 parsel Yıldırım ilçesi Samanlı Mahallesi (3540 ada, 241 parsel ve 3543 ada, 154 parsel) Yıldırım ilçesi 152 Evler Mahallesi (7342 ada, 6 parsel). Söz konusu taşınmazlar Hazine mülkiyetinde bulunuyor ve özelleştirme programına alınmalarıyla birlikte satış, kiralama veya gelir ortaklığı gibi yöntemlerle ekonomiye kazandırılabilecek. TÜRKİYE GENELİNDE BİRÇOK İLDE TAŞINMAZ VAR Karar kapsamında yalnızca Bursa değil; İstanbul, Ankara, İzmir, Balıkesir, Aydın, Kocaeli, Mersin ve Muğla gibi birçok ilde bulunan taşınmazlar da listeye dahil edildi. Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde bulunan bu tür taşınmazların özelleştirme programına alınmasının, yatırım projeleri ve yeni kentsel kullanım alanları açısından önemli sonuçlar doğurabileceğini belirtiyor.

Haber

Bursa’da kritik imar değişikliği: Konut alanı otel alanına döndü...

Bursa’nın Nilüfer ilçesinde bulunan bir parsel için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Nilüfer Belediye Meclisi tarafından kabul edildi. Nilüfer Belediye Meclisi’nin 10 Kasım 2025 tarihli toplantısında alınan karar ile Görükle Dumlupınar Mahallesi’nde bulunan 5507 ada 2 parselin turizm alanına dönüştürülmesi uygun bulundu. Karar daha sonra Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin gündemine geldi ve yapılan değerlendirme sonucunda plan değişikliği 11 Aralık 2025 tarihli meclis toplantısında onaylandı. Onaylanan plan değişikliği; 11 Mart 2026 – 10 Nisan 2026 tarihleri arasında 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ASKIYA ÇIKARILDI Nilüfer Belediyesi tarafından yapılan açıklamaya göre söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Nilüfer Belediye Meclisi tarafından uygun görülmesinin ardından Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nce aynen veya değiştirilerek onaylandı. Ayrıca plan değişikliğine konu olan bölgede iki adet bilgilendirme tabelası ile 30 gün süreli duyuru yapıldığı belirtildi. 1756 METREKARELİK PARSEL TURİZM ALANI OLACAK Hazırlanan plan değişikliği raporuna göre düzenleme; Nilüfer ilçesi Dumlupınar Mahallesi 5507 ada 2 parsel 1.756,29 metrekare büyüklüğündeki arsa için hazırlandı. Söz konusu alan daha önce ayrık nizam 5 kat, emsal 1.25 yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıydı. Yapılan değişiklikle parsel turizm alanı (otel) olarak planlandı. Planlama raporunda parselin konumunun Uludağ Üniversitesi’ne yaklaşık 750 metre mesafede bulunduğu ve yoğun konut alanlarının arasında yer aldığı belirtiliyor. Bu nedenle bölgede turizm ve konaklama ihtiyacını karşılayabilecek potansiyele sahip olduğu değerlendirildi. BÖLGEDEKİ TURİZM POTANSİYELİ GEREKÇE GÖSTERİLDİ Plan değişikliğinin gerekçesinde, alanın üniversiteye yakınlığı ve çevresindeki konut yoğunluğu nedeniyle turizm ve konaklama talebinin artabileceği ifade edildi. Raporda, bölgenin mevcut yapılaşma dokusu incelendiğinde turizm kullanımının alanın çekim merkezi olmasına katkı sağlayabileceği değerlendirmesine yer verildi. Ayrıca plan değişikliği ile sosyal ve teknik altyapı alanlarında herhangi bir azalma oluşturulmadığı da belirtildi. ÜST ÖLÇEKLİ PLANLARLA UYUMLU Planlama raporuna göre söz konusu parsel; 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında kentsel yerleşim alanında 1/25.000 nazım planda orta yoğunluklu konut alanında 1/5000 nazım planda 350 yoğunluklu konut alanında bulunuyordu. Yeni planla birlikte parselin fonksiyonu turizm alanı olarak değiştirildi ve üst ölçekli plan kararlarıyla uyumlu hale getirildi.

Haber

Bursa’da Osmangazi ve Yenişehir'de imar düzenlemesi askıya çıktı! İşte o parseller...

Bursa’da Osmangazi ve Yenişehir ilçelerinde bazı parselleri kapsayan 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. madde uygulamaları askıya çıkarıldı. Belediyeler tarafından yapılan duyurulara göre düzenleme planları bir ay süreyle ilan panolarında ve internet üzerinden incelenebilecek. OSMANGAZİ’DE HÜDAVENDİGAR MAHALLESİ’NDE DÜZENLEME Osmangazi Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Hüdavendigar Mahallesi 4617 ada 1, 2, 17, 18, 19 ve 20 numaralı parsellerde yapılan düzenlemenin Belediye Encümeni’nin 10 Şubat 2026 tarih ve 361 sayılı kararıyla onaylandığı bildirildi. Söz konusu düzenlemeye ait harita ve hesap cetvelleri, 9 Mart 2026 tarihinden itibaren 1 ay süreyle Osmangazi Belediyesi askı ilan panosunda, belediyenin resmi internet sitesinde ve Parselasyon İzleme ve Takip Sistemi üzerinden ilan edildi. Düzenleme, parsel maliklerine ve mirasçılarına ilanen tebliğ edilmiş sayılıyor. YENİŞEHİR’DE İKİ PARSEL İÇİN 18. MADDE UYGULAMASI Yenişehir Belediyesi tarafından yapılan açıklamada ise Kurtuluş Mahallesi 814 ada 1 ve 815 ada 1 numaralı parsellerde hazırlanan 18. madde uygulama dosyasının onaylandığı duyuruldu. İlgili harita firması tarafından hazırlanan uygulama dosyası, dağıtım cetvelleri ve düzenleme haritaları Yenişehir Belediye Encümeni’nin 5 Mayıs 2025 tarih ve 130 sayılı kararı ile Bursa Büyükşehir Belediye Encümeni’nin 11 Şubat 2026 tarih ve 2026/842 sayılı kararıyla onaylandı. Söz konusu uygulama dosyası 9 Mart 2026 – 9 Nisan 2026 tarihleri arasında bir ay süreyle Yenişehir Belediyesi ilan panosunda ve belediyenin internet sitesinde askıya çıkarıldı. PARSEL SAHİPLERİ İNCELEYEBİLECEK Askı süresi boyunca parsel sahipleri ve hak sahipleri, düzenlemeye ilişkin harita, hesap cetvelleri ve uygulama dosyalarını inceleyebilecek. Askı süresinin ardından düzenlemelerin yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Haber

Bursa’da 20 milyonluk dev tarlalar satışa çıktı! Detaylar belli oldu: 10 bin 600 metrekare...

Bursa’nın Mustafakemalpaşa ilçesinde kamu alacağı nedeniyle iki tarla açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılıyor. Mustafakemalpaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü tarafından yayımlanan ilana göre, Hamidiye Köyü Mahallesi Karamutluk Mevkii’nde bulunan toplam 10 bin 600 metrekare büyüklüğündeki iki parsel yeni sahibini bulacak. DEĞERİ 20 MİLYON LİRAYI AŞIYOR Satış komisyonu tarafından belirlenen rayiç değerlere göre: 153 parsel için 13 milyon 750 bin TL, 154 parsel için 6 milyon 575 bin TL olmak üzere iki taşınmazın toplam satış değeri ise 20 milyon 325 bin TL olarak açıklandı. İKİ PARSEL TEK İŞLEMLE SATILACAK Satışa çıkarılan taşınmazlar, 153 ve 154 parsel numaralı tarla vasıflı arazilerden oluşuyor. Parsellerin birbirine bitişik olması ve toplam büyüklüğünün 10 bin metrekareyi aşması nedeniyle satışın tek işlemle ve aynı alıcıya yapılması şartı bulunuyor. 153 numaralı parsel 5.500 metrekare, 154 numaralı parsel ise 5.100 metrekare büyüklüğünde. Taşınmazların bulunduğu bölgede köy evleri, bahçeli müstakil yapılar ve çeşitli işletmeler yer alıyor. Ayrıca parseller üzerinde bakımsız bir yapı ile çeşitli meyve ağaçlarının bulunduğu belirtildi. AÇIK ARTIRMA 1 NİSAN’DA YAPILACAK Gayrimenkullerin satışı, 1 Nisan 2026 Çarşamba günü saat 10.30’da Mustafakemalpaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü’nde oluşturulan satış komisyonu tarafından açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin 1 milyon 524 bin 375 TL teminat yatırması gerekiyor. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ihale 8 Nisan 2026 tarihinde aynı yer ve saatte yeniden yapılacak.

Haber

Bursa’da 8 milyonluk 'şeftali bahçesi' icradan satışa çıktı!

Bursa’nın Kestel ilçesinde bulunan 7 bin 618 metrekarelik şeftali bahçesi, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmazın borçluya ait 32/76 hissesi için 3 milyon 368 bin TL değer biçilirken, satış ihalesi Haziran ayında yapılacak. KESTEL’DE TARIM ARAZİSİ İCRADAN SATIŞTA Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, borç nedeniyle Kestel ilçesi Dudaklı Mahallesi’nde bulunan bir tarım arazisi icra yoluyla satışa çıkarıldı. Tapu kayıtlarında “şeftali bahçesi” vasfında olan taşınmaz, Çay Bahçeler Mevkii’nde 150 ada 16 parselde yer alıyor. 7 BİN METREKAREYİ AŞAN BAHÇE Söz konusu taşınmazın toplam büyüklüğü 7.618,31 metrekare olarak kayıtlarda yer alıyor. Parsel üzerinde şeftali ve zeytin ağaçlarının bulunduğu, arazinin bir bölümünün ise boş olduğu belirtildi. Taşınmazın Ankara Yolu’na yaklaşık 200 metre mesafede olduğu ve çevresinde tarım arazileri ile Barakfakih Organize Sanayi Bölgesi bulunduğu ifade edildi. DEĞERİ 8 MİLYON TL Yapılan değerleme sonucunda taşınmazın tamamı için 8 milyon TL değer tespit edildi. İcra dosyasında satışa konu olan borçluya ait 32/76 hisse için ise 3 milyon 368 bin 421 TL kıymet takdir edildi. İHALE HAZİRAN AYINDA Taşınmazın satışına ilişkin artırma tarihleri de belli oldu: 1. artırma: 9 Haziran 2026 – 16 Haziran 2026 2. artırma: 2 Temmuz 2026 – 9 Temmuz 2026 Satış işlemleri elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr üzerinden gerçekleştirilecek.

Haber

Bursa Nilüfer'de imar düzenlemesi askıya çıktı! O mahalledeki parseller...

Nilüfer Batıkent Uygulama İmar Planı kapsamında Özlüce Mahallesi’ndeki bazı parselleri kapsayan düzenleme haritası ve dağıtım cetvelleri, belediye encümeni tarafından onaylandı. ENCÜMEN KARARIYLA ONAYLANDI Nilüfer Belediyesi Encümeni’nin 21 Ocak 2026 tarih ve 2026/75 sayılı kararı ile onaylanan düzenleme; 1/1000 ölçekli Nilüfer Batıkent Uygulama İmar Planı çerçevesinde hazırlandı. İmar uygulaması kapsamında şu parseller yer alıyor: 4391 ada 1 parsel 4392 ada 1 parsel Bu alanlara ilişkin düzenleme haritası, hesap cetvelleri ve dağıtım cetvelleri belediye encümeni tarafından onaylandı. 1 AY SÜREYLE ASKIYA ÇIKARILDI Söz konusu imar düzenlemesi, 6 Mart 2026 tarihinden itibaren Nilüfer Belediyesi Harita Bürosu ilan panosunda 1 ay süreyle askıya çıkarıldı. Askı süresi boyunca ilgili parsellerde hak sahibi olan vatandaşlar, hazırlanan imar uygulamasını inceleyebilecek ve gerekli görülmesi halinde yasal süre içerisinde itirazda bulunabilecek. 18. MADDE NEYİ KAPSIYOR? İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılan uygulamalar, imar planına uygun şekilde parsellerin yeniden düzenlenmesini ve kamu alanlarının oluşturulmasını kapsıyor. Bu süreçte düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılabiliyor ve parseller yeni imar planına göre yeniden dağıtılıyor. Nilüfer Belediyesi tarafından askıya çıkarılan bu düzenleme de Özlüce Mahallesi’nde imar planına uygun parsel düzenlemesi yapılmasını amaçlıyor.