Tarla Haberleri - Son Dakika Tarla Haber Güncel Gelişmeler

Bursa’da dev satış! Tarlalar ve taşınmazlar tek tek ihaleye çıkıyor...

Satışa çıkarılan taşınmazların büyük bölümünü tarım alanları oluştururken, bazı dosyalarda konut ve ticaret alanı niteliğindeki bağımsız bölümler de yer aldı. Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurlukları ile İcra Daireleri tarafından ilan edilen ihaleler, 2026 yılı mart, nisan, temmuz ve ağustos aylarında gerçekleştirilecek. İhaleler elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak. MUSTAFAKEMALPAŞA’DA MİLYONLUK TARLALAR SATIŞTA Mustafakemalpaşa Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2022/51 sayılı dosyası kapsamında Ormankadı Mahallesi’nde yer alan çok sayıda tarla için ihale süreci başlatıldı. Çayırlar, Kocaayıtlık ve Çerkez Evleri mevkilerinde bulunan ve sulu tarım arazisi niteliği taşıyan taşınmazların yüzölçümleri 2.700 metrekare ile 29.300 metrekare arasında değişiyor. Muhammen bedeller ise 1 milyon 215 bin TL’den başlayıp 11 milyon 700 bin TL’ye kadar çıkıyor. Taşınmazların tamamı tarım alanında kalırken, imar durumlarının bulunmadığı belirtildi. İlk artırmalar temmuz 2026’da, ikinci artırmalar ise ağustos 2026’da yapılacak. İNEGÖL’DE TARIM ARAZİLERİ İHALEDE İnegöl Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından Yeniceköy ve Rüştiye mahallelerinde bulunan çok sayıda tarla da satışa çıkarıldı. Yeniceköy Mahallesi’nde 3.250 metrekare ile 9.200 metrekare arasında değişen büyüklükteki tarlaların muhammen bedelleri 2 milyon 150 bin TL ile 6 milyon 670 bin TL arasında açıklandı. Rüştiye Mahallesi’nde ise 13.700 metrekarelik tarım alanı için 3 milyon TL kıymet takdir edildi. İnegöl’deki ihalelerin büyük bölümü nisan ve mayıs 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek. ORHANGAZİ’DE HEM TARLA HEM BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIŞTA Orhangazi İcra Dairesi ve Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurlukları tarafından ilan edilen ihalelerde Akharım, Yeniköy, Hürriyet, Muradiye, Fatih ve Çakırlı mahallelerinde bulunan çok sayıda taşınmaz satış listesine girdi. Akharım Mahallesi’nde 2.051 metrekarelik tarla için 5 milyon 250 bin TL muhammen bedel belirlenirken, bazı parsellerin Orhangazi Ovası Koruma Alanı içerisinde kaldığı ve imar mevzuatına aykırılık şerhi bulunduğu kaydedildi. Yeniköy ve Camikebir mahallelerinde ise tarım alanlarının yanı sıra 47 metrekare ve 39 metrekare büyüklüğünde, konut+ticaret alanında kalan bağımsız bölümler de satışa çıkarıldı. Bu taşınmazlar için belirlenen bedeller 1 milyon 250 bin TL ile 1 milyon 500 bin TL arasında değişiyor. Fatih Mahallesi’nde 5.364 metrekarelik tarım arazisi için ise 15 milyon 555 bin 600 TL muhammen bedel belirlendi. TOPLAM DEĞERİ 117 MİLYON 944 BİN 051 TL İhaleye çıkacak tüm taşınmazların muhammen bedelleri toplandığında ortaya çıkan toplam değer: Hesaplama detayına göre: Mustafakemalpaşa (ilk grup): 37.936.000 TL Mustafakemalpaşa (ikinci grup): 11.992.500 TL İnegöl (ilk dosya): 5.775.000 TL Orhangazi (2025/1139): 5.250.000 TL İnegöl (2025/82): 3.000.000 TL Orhangazi (2026/2 – ilk ilan): 10.158.521,50 TL Orhangazi (2025/48): 8.569.975,50 TL İnegöl (ikinci 2024/7 dosyası): 6.670.000 TL Orhangazi (2026/2 – ikinci ilan): 28.592.054 TL İHALELER ELEKTRONİK ORTAMDA YAPILACAK Tüm taşınmazlara ilişkin ayrıntılı bilgiler, görseller ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ilgili dosya numaraları ile görüntülenebilecek. İhaleler iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek. Satışa çıkarılan taşınmazların büyük çoğunluğunun tarım alanında yer alması, Bursa genelinde tarım arazilerinin icra ve ortaklık davaları nedeniyle el değiştirmeye hazırlandığını ortaya koydu.

Bursa'da dev tarla hakkında imar kararı! Uluabat Gölü'ne 2 kilometre...

Bursa Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Karacabey ilçesine bağlı Uluabat mahallesi sınırlarında yer alan 2196 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bakanlık makamının 8 ocak 2026 tarihli ve 14575347 sayılı olurları doğrultusunda onaylandığını duyurdu. Açıklamada, onayın cumhurbaşkanlığı teşkilatı hakkında 1 sayılı cumhurbaşkanlığı kararnamesi’nin 109. maddesi uyarınca gerçekleştirildiği belirtildi. İMALATHANE VE SOĞUK HAVA TESİSİ PLANLANIYOR Plan açıklama ve araştırma raporuna göre, 43 bin 832 metrekarelik tarla için 1/5000 ve 1/1000 ölçekli nazım imar planına esas jeolojik–jeoteknik etüt raporu hazırlandı. Ekrem Senal’a ait taşınmaz için hazırlanan raporda; çalışma alanının imalathane ve soğuk hava tesisi alanları olarak kullanılmasının amaçlandığı belirtildi. SONDAJ VE ZEMİN ÇALIŞMALARI TAMAMLANDI İnceleme alanında 28-29 haziran 2022 tarihlerinde toplam derinliği 79,8 metreye ulaşan 4 farklı lokasyonda sondaj çalışması yapıldı. Sondaj sürecinde her 1,5 metrede standart penetrasyon testi (SPT) uygulanarak zeminlerin penetrasyon direnci belirlendi ve örselenmiş numuneler alındı. Ayrıca her sondaj kuyusundan birer adet örselenmemiş numune de temin edildi. Çalışmalar sırasında ve sonrasında yapılan ölçümlerde 2,50 metre derinlikte yeraltı suyu tespit edildi. PLANLAMA ALANI TARIMSAL NİTELİKTE Raporda inceleme alanının 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında “tarımsal niteliği korunacak alanlar” olarak tanımlandığı vurgulandı. Alanın 1/25.000 ölçekli imar planı bulunmadığı, daha önce hazırlanmış 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının da olmadığı ifade edildi. Mevcut çalışmanın amacının alanın yerleşime uygunluk durumunun değerlendirilmesi olduğu belirtilirken, parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmadığı kaydedildi. ULUABAT GÖLÜ TAMPON BÖLGESİNDE YER ALIYOR Planlama alanının 40 metre güneyinden sulama kanalı, 400 metre kuzeybatısından çapraz çayı ve yaklaşık 2 kilometre doğusundan Uluabat Gölü geçtiği bilgisine yer verildi. Taşınmazın, türkiye’nin taraf olduğu Ramsar Sözleşmesi kapsamında uluslararası sulak alan statüsüne sahip Uluabat Gölü tampon bölge sınırları içinde yer aldığı belirtilerek, uygulama öncesinde ilgili kurumların görüşlerinin alınmasının zorunlu olduğu ifade edildi. Bu kapsamda DSİ ve BUSKİ’nin önlem ve önerilerine uyulmadan plan uygulamasına geçilemeyeceği vurgulandı. Ayrıca Doğa Koruma Ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü’nün de görüşünün alınması gerektiği kaydedildi. KURUMLARDAN ŞARTLI UYGUN GÖRÜŞ Planlama sürecinde kamu kurum ve kuruluşlarının görüşleri de talep edildi. Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 14 nisan 2023 tarihli yazısında planlama alanına ilişkin onaylı imar planı bulunmadığını belirterek, alanın 1/100.000 ölçekli planda “kırsal yerleşme alanı” ve “uluabat gölü sulak alan koruma alanı” sınırları içinde kaldığını bildirdi. Belediye, ilgili kurum görüşlerinin alınması ve 3194 sayılı imar kanunu ile plan hükümlerine uyulması şartıyla plan talebini uygun mütalaa etti.

Bursa'da ormanın yanındaki dev tarlanın imarı değiştirildi!

Mudanya ilçesine bağlı Çağrışan mahallesinde orman arazisinin bitişiğindeki yaklaşık 20 dönümlük dev tarla için hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nde 15 Ocak 2026 tarihinde oy çokluğuyla kabul edildi. 0 ada 83 parsele ilişkin plan değişikliği 3 Şubat’ta askıya çıkarılırken, planlar 4 Mart’a kadar askıda kalacak. “ÖZEL EĞİTİM ALANI”NDAN “TURİZM ALANI”NA Plan açıklama raporuna göre söz konusu parsel, mevcut imar planlarında “Özel Eğitim Alanı” olarak yer alıyordu. Yapılan değişiklikle alanın fonksiyonu “Turizm Alanı”na dönüştürüldü. Raporda çevrede ilkokul, ortaokul ve özel eğitim alanlarının bulunması nedeniyle yeni bir eğitim alanı ihtiyacı olmadığı, bu nedenle fonksiyon değişikliğinin sosyal donatı dengesini olumsuz etkilemeyeceği belirtildi. D575 Bursa–Mudanya Karayolu’na bitişik konumda bulunan ve özel mülkiyet statüsündeki parselin mevcut durumda yapılaşmamış olduğu ifade edilirken, turizm fonksiyonuyla birlikte bölgede geçici konaklama, istihdam ve hizmet sektöründe hareketlilik bekleniyor. ULAŞIM DAİRESİ'NİN YAZISINDA “OTEL ALANI” DETAYI Bursa Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığı’nın görüş yazısında, plan değişikliğinin otel alanı talebine ilişkin hazırlandığına dikkat çekildi. Yazıda, parselin ana arter listesinde yer aldığı belirtilerek otopark ihtiyacının parsel içinde çözülmesi, araç giriş-çıkışlarının ana yollara bağlanması ve kavşaklara en az 30 metre mesafede düzenlenmesi şartı getirildi. Bu detay, bölgede otel projesi ihtimalini güçlendiren unsurlar arasında değerlendiriliyor. DSİ’DEN DERE UYARISI Devlet Su İşleri 1. Bölge Müdürlüğü’nün görüşünde ise parselin kuzeyinden Çaylak Deresi’nin geçtiği vurgulandı. Dere boyunca 25 metre sağ ve 25 metre sol olmak üzere toplam 50 metrelik kontrol bandı bırakılması, yapılaşmanın dere yatağından uzak planlanması ve su kaynaklarının korunmasına yönelik önlemler alınması gerektiği ifade edildi. Ayrıca atıkların yeraltı sularına karışmaması için ilgili yönetmeliklere uyulması istendi. PLAN RAPORUNDA TURİZM POTANSİYELİ VURGUSU Plan değişikliğinin gerekçesinde Çağrışan Mahallesi’nin son yıllarda konut ve turizm yatırımları açısından cazip hale geldiği, doğal peyzajı ve ulaşılabilirliği sayesinde özellikle turizm yatırımları için uygun koşullar sunduğu belirtildi. Mudanya’da konaklama alanlarına yönelik talebin arttığı, bu nedenle turizm fonksiyonunun bölge ekonomisine katkı sağlayacağı ifade edildi. Mevcut uygulama imar planında Emsal=0.30 ve Yençok=8.50 metre yapılaşma şartlarının bulunduğu alanın turizm kullanımına açılmasıyla birlikte bölgede nitelikli konaklama yatırımlarının gündeme gelebileceği değerlendiriliyor. MECLİSTE OY ÇOKLUĞUYLA GEÇTİ Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nde yapılan oylamada plan değişikliği 88 kabul oyuyla onaylanırken, İYİ Partili üyeler Hasan Buran ve Ali Çağrı SAL ret oyu kullandı. Plan değişikliği askı süresi boyunca vatandaşların itirazına açık olacak. BİR ZAMANLAR ÜZÜMÜYLE MEŞHURDU Her tarafı villalarla dolu Çağrışan, bir zamanlar “Çağrışan Karası” olarak bilinen siyah üzümüyle tanınıyordu. 1980’li yıllardan sonra hızla artan yapılaşma süreciyle üzüm bağları yerini havuzlu villalara bırakırken, köy bugün daha çok lüks konutlarıyla anılıyor.

Bursa'nın o ilçesindeki tarım arazileri satışa çıktı! 300 bin TL'den başlıyor

İhale ilanı Orhangazi Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği tarafından yayımlandı. Yayımlanan ilanda Mahmudiye ve Fındıklı mahallesindeki 4 arazinin açık teklif usulüyle ihale edileceği belirtildi. İhale 16 Şubat günü gerçekleştirilecek. İşte o araziler... Mahmudiye mahallesi 102 ada 67 parseldeki 1.154 metrekarelik arazi 750 bin TL Mahmudiye mahallesi 103 ada 319 parseldeki 619 metrekarelik arazi 500 bin TL Mahmudiye mahallesi 103 ada 422 parseldeki 713 metrekarelik arazi 300 bin TL Fındıklı mahallesi 105 ada 5 parseldeki 1088 metrekarelik arazi 3 milyon 50 bin TL

Bursa'da belediye ormanın tam ortasındaki dev tarlayı satıyor!

Mustafakemalpaşa Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait 42 adet arsa ve tarlayı satışa çıkardı. Açık teklif usulüyle yapılacak ihalenin 3 Şubat tarihinde tamamlanacağı bildirildi. Belediye tarafından yayımlanan ihale listesine göre satışa çıkarılan taşınmazlar 17 farklı mahallede yer alıyor. İhale kapsamında 32 arsa ve 10 tarla için satış gerçekleştirilecek. NE KADAR GELİR HEDEFLENİYOR? İhale saatlerinin 14.00’te başlayıp gün boyunca devam edeceği, geçici teminat bedellerinin ise taşınmazlara göre değiştiği belirtildi. 32'si tarla, 10'u arsadan oluşan taşınmazların satışından yaklaşık 60 milyon TL gelir bekleniyor. Taşınmazların en ucuzu 135 bin TL'den en pahalısı ise 3 milyon 307 bin TL'den alıcı bekliyor. (Alacaat mahallesinde ormanın tam ortasında kalan 43 bin 584 metrekarelik tarla için 2 milyon 615 bin TL bedel belirlendi.) (135 bin TL'den satışa çıkarılacak Orta mahallesindeki 60 metrekarelik arsa) (3 milyon 307 bin TL'den satılması öngörülen Uğurlupınar mahallesindeki tarla) İşte arsa ve tarlalar...

Bursa'da tarlaların ortasına kurulan asfalt fabrikası büyümek istiyor!

Yenişehir'in Subaşı köyünde asfalt plent tesisi, emülsiyon tesisi ve mekanik plent tesisi kurulması için yapılan Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) başvurusu "olumlu" sonuçlanmıştı. A.H.S.Oto Gıda Turizm Tekstil İnşaat Madencilik Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi, alan artışı için ÇED başvurusu yaptı. Yapılan ÇED başvurusunda, "S.74519 ruhsat numaralı saha için 22,53 ha, S.90736 ruhsat numaralı saha için 33,01 ha alan ilavesi yapılması planlanmakta olup, Talep edilen ÇED (mevcut ÇEDler çıkarıldıktan sonra) 55,63 ha olacaktır. Toplam ÇED alanı ise (mevcut ÇEDler ile birlikte) 121,15 ha olacaktır. Mevcut ÇED alanları içerisinde, toplam 59,55 ha ocak alanı bulunmakta olup, 49,46 ha ocak alanı ilave edilecek olup, toplam ocak alanı 109,01 ha olacaktır. Mevcut ÇED alanı dahil olmak üzere ÇED süreci tamamlanmasına müteakip çalışmalar devam edecek olup, çalışma yapılmayacak alan bulunmamaktadır." ifadelerine yer verildi. Alan ve kapasite artışı için 80 milyon 573 bin TL harcanacak.

Bursa'nın o köyündeki tarlalar hakkında kamulaştırma kararı! Parsel parsel duyuruldu

Mahkeme duyurusuna göre Hürriyet Mahallesi’nde bulunan dört parsel için kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil süreçleri başlatıldı. Ada ve parsel numaralarıyla birlikte yüzölçümleri ve maliklerine ilişkin bilgiler ilan metninde paylaşıldı. Kamulaştırma kapsamında yer alan taşınmazlara ilişkin bilgiler şöyle: Karayolları Genel Müdürlüğü adına tapuya tescili talep edilen taşınmazlarla ilgili olarak, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10’uncu maddesi uyarınca belirlenen bedeller hak sahipleri adına Karacabey VakıfBank Şubesi’ne yatırılacak. Hak sahiplerinin, ilan tebliğinden itibaren 10 gün içinde savunma ve delillerini mahkemeye sunmaları gerekiyor. Ayrıca maliklerin, tebligattan sonraki 30 gün içerisinde kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal veya maddi hatalara yönelik düzeltim davası açma hakları bulunuyor. Açılacak davalarda husumetin Bursa İdare Mahkemesi’ne yöneltilmesi gerektiği belirtildi. Mahkeme, 30 gün içinde dava açıldığı ve yürütmeyi durdurma kararı alındığı belgelenmediği takdirde kamulaştırma işleminin kesinleşeceğini ve taşınmazların Karayolları Genel Müdürlüğü adına tescil edileceğini duyurdu. Hak sahiplerinin davete uymaması halinde yargılama ve işlemlerin yokluklarında sürdürüleceği ifade edildi. İlgili kamulaştırma süreci ilanen bildirildi.

Bursa Mudanya Belediyesi'nden 800 milyon TL'lik dev satış! Parsel parsel duyuruldu

Bursa’da belediyelerin taşınmaz satışları hız kesmiyor. En son taşınmaz satışı ilanı Mudanya Belediyesi’nden geldi. Çok sayıda taşınmazı satmak için meclisten yetki alan Mudanya Belediyesi, Dereköy, Yörükyenicesi, Balabancık, Çayönü ve Talatbey (Tirilye) mahallelerindeki 8 adet tarım arazisini ihaleyle satışa sundu. Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihaleden yaklaşık 800 milyon TL gelir bekleniyor. Tarla, çayır ve bahçe nitelikli taşınmazların büyüklükleri 1.270 metrekare ile 99 bin 715 metrekare arasında; fiyatları ise 2 milyon 364 bin TL ile 238 milyon TL arasın değişiyor. İhaleler, 5 Ocak günü Mudanya Belediyesi hizmet binası encümen toplantı salonunda tamamlanacak. Satışa sunulan taşınmazların toplamı ise 328 bin metrekareyi buluyor. İşte o araziler... Dereköy Mahallesi’ndeki 121 ada 1 parselde bulunan 10 bin 659 metrekarelik tarla, 25 milyon 833 bin TL’den satılacak. Yörükyenicesi Mahallesi’ndeki 128 ada 12 parselde bulunan 29 bin 22 metrekarelik tarla için 92 milyon 49 bin TL isteniyor. Yörükyenicesi Mahallesi’ndeki 143 ada 1 parselde bulunan 37 bin 292 metrekarelik tarla için 64 milyon 950 bin TL muhammen bedel belirlendi. Balabancık Mahallesi’ndeki 2759 ada 17 parselde bulunan 84 bin 103 metrekarelik tarlanın 221 milyon 395 bin TL’ye satılması öngörülüyor. Balabancık Mahallesi’ndeki 2759 ada 25 parselde bulunan 32 bin 442 metrekarelik tarla, 85 milyon 401 bin TL’den ihaleye çıkarılacak. Çayönü Mahallesi’ndeki 102 ada 164 parselde bulunan 34 bin 77 metrekarelik çayır, 66 milyon 817 bin TL’den satışa sunulacak. Çayönü Mahallesi’ndeki 103 ada 2 parselde bulunan 99 bin 715 metrekarelik tarla, 238 milyon 282 bin TL’den yeni sahibini bulacak. Talatbey (Tirilye) Mahallesi’ndeki 141 ada 167 parselde bulunan 1 bin 270 metrekarelik bahçe, 2 milyon 364 bin TL bedelle ihaleye çıkacak.

Bursa Nilüfer Belediyesi'nden 165 milyon TL'lik satış! Dev tarla...

Mali buhrandaki Nilüfer Belediyesi'nde taşınmaz satışı sürüyor. Nilüfer Belediye Meclisi, Temmuz ayı toplantısında arsa, tarla ve konuttan oluşan 18 taşınmazın ihaleyle satılması için karar almıştı. O taşınmazlardan biri olan Badırga mahallesi 633 parseldeki 82 bin 950 metrekarelik tarla, kapalı teklif usulüyle yapılacak ihaleyle satışa çıktı. 24 Aralık günü Belediye Encümenince yapılacak ihalede tarla için 165 milyon 900 bin TL muhammen bedel belirlendi. İhale ile satılması planlanan taşınmazların tamamından yaklaşık 600 milyon TL gelir bekleniyor. AK PARTİ TEPKİ GÖSTERMİŞTİ Belediyenin taşınmaz satışı kararı hakkında Bursa Hakimiyet'e konuşan AK Parti'li Meclis Üyesi ve Plan Program ve Bütçe Komisyonu Üyesi Abdurrahman Obut, "Tarla bunlar, tarım arazisi. Tarım arazisini veya tarlayı sen satışa çıkartıyorsun. Ne olacak? Yarın, 2-3 sene sonra, 5 sene sonra burası arsaya döndüğünde burada kamu zararı oluşmayacak da ne oluşacak? Niye satıyorsun bugün bu paralara bunu? Cevap yok: 'Paraya ihtiyacımız var. Ya paraya ihtiyacın var da bu kadar mal mı satarak borç mu ödenir?" ifadelerini kullanmıştı. İşte o taşınmazlar...