TOKİ'nin Bursa'daki projesine fay itirazı! Yüzlerce konut yapılacaktı
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi kapsamında Bursa'nın 12 ilçesinde TOKİ eliyle depreme dayananıklı binlerce konut inşa edilmesi kararlaştırılmıştı.
12 ilçeden biri olan Kestel'in Seymen mahallesine inşa edilecek 712 konutun, proje alanının imar planları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bursa İl Müdürlüğü tarafından askıya çıkarılmıştı.
332, 333, 379, 386, 388, 389, 950, 1289, 1302, 1303 ve 1304 numaralı parseller ile bir kısım tescil dışı alanı (204 bin metrekare) kapsayan plan değişiklikleri hakkında flaş bir gelişme yaşandı.
Bu gönderiyi Instagram'da gör
Bursa Hakimiyet (@bursahakimiyetcomtr)'in paylaştığı bir gönderi
İTİRAZ GELDİ: "COPY PASTE" RAPOR HAZIRLANDI
bursahakimiyet.com.tr'nin, "Bursa'da tarım arazilerinin ortasındaki dev alan için imar kararı!" ve "TOKİ'den Bursa'ya 712 konut daha! Planlar askıya çıktı, gözler ihalede..." başlıkları haberleri sonrası TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası'ndan dikkat çeken bir hamle geldi.
Oda, TOKİ'nin hazırlattığı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Değişikliği ile 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Değişikliği Plan Açıklama Raporlarının gerçeğe aykırı bilgiler içerdiğini ve "copy paste" bilgiler içerdiğini öne sürdü.
İtiraz metninde, Türkiye Diri Fay Haritasının imar planı değişikliği yapılan parsellere ilişkin bölümlerin, haritanın yayınlanmasından sonra yapılan bilimsel çalışmalar ile bu alana ilişkin yayınlanan bilimsel makalelein plan açıklama raporu içinde değerlendirilmediği kaydedildi.
Üç plan açıklama raporunu da incelediklerini belirten Oda, rapor içerisinde plan değişikliği yapılan alanın Türkiye Diri Fay Haritasında yeri, konumu, diri faylarla olan ilişkisine ilişkin tek bir değerlendirme yapılmadığını, bölge üzerinde yapılan bilimsel ve teknik çalışmaların hiç birinin dikkate alınmadığı hatta bilinçli ve kasıtlı olarak gerçeğe aykırı biçimde bölgenin, "düşük derece tehlikeli deprem bölgesi" içinde kaldığına dair değerlendirmede bulunulduğunu öne sürdü.
"PROJE ALANI FAYIN ÜZERİNDE" İDDİASI
Söz konusu parsellerin, Kuzey Anadolu Fay Zonunun güney kolu üzerinde yer aldığını iddia eden Oda, Prof. Dr. Gürol Seyitoğlu'nun çalışmalarını işaret etti.
Kasım 2023 tarihinde AFAD Başkanlığı tarafından düzenlenen, "On Yılın Ardından Ulusal Deprem Araştırma Porgramı (UDAP) Çalıştayı'nda Prof. Dr. Gürol Seyitoğlu'nun sunduğu "Bursa Civarında Deprem Kaynağı Olabilecek Diri Fayların Jeolojik ve Jeo Fizik Yöntemlerle Saptanması" başlıklı bildiri ve Journal of Structural Geology dergisinde yayınlanan makalede yer alan haritalarda belirtilen fay zonları ile Türkiye Diri Fay Haritasında yer alan fayların, imar planı değişikliği yapılan alanı kapsadığı ifade edildi. Söz konusu haritaların, proje alanının Kayapa-Yenişehir Fayı üstünde olduğunu kanıtladığı belirtildi.
(Beyaz kısımlar proje alanını, siyah çizgiler Türkiye Diri Fay Haritasında yer alan fay hatlarını, pembe çizgiler ise AFAD projesindeki fay hatlarını temsil ediyor)
Öte yandan Bölgesel Jeoloji-Türkiye Diri Fay Haritasındaki konumuna bakıldığında imar planı değişikliği yapılan alanın büyük bir kısmının sıvılaşmaya yatkın alüviyal zemin birimleri üzerine oturduğu da öne sürüldü.
"SORUŞTURMA AÇILSIN"
Plan açıklama raporlarının önemli bir kısmının gerçeğe aykırı olduğunu savunan Oda, bölgenin deprem tehlikesinin gizlendiği ve kamuoyunun yanıltılmaya çalışıldığından endişeli olduklarını bildirdi.
Raporu gerçeğe aykırı olarak düzenleyenler hakkında soruşturma açılmasını talep eden Oda, olası bir deprende can ve mal kaybının önlenmesi amacıyla plan değişikliğinin iptalini istedi.
Bölgede yer alan faylar üzerinde ayrıntılı ve uluslararası standartlara uygun paleosismolojik araştırmalar ile sahaya özgü deprem davranış analizlerine dayalı imar planlama esas jeolojik-jeoteknik ve mikrobölgeleme etüdü ile yapılmadan herhangi bir imar planı düzenlemesi, plan veya plan değişikliklerinin yapılmaması gerektiğini ifade eden Oda, aksi takdirde arsa ve arazi rantı üzerinden imar bilgileri çerçevesinde konum değerlendirilmesi ve sonucunda ilerde telafisi imkânsız zararlara yol açabileceği ifade edildi.
30 günlük askı sürecinin ardından yapılan itiraz karara bağlanacak.
Odanın itiraz metni TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Alan'ın imzasıyla kamuyouna duyuruldu.
İHALE YAKINDA SONUÇLANACAK
712 konut, 1 cami ve 5 dükkanlı ticaret merkezi yapımı için 27 Haziran günü ihale yapılmıştı.
İhaleye gelen tekliflerin değerlendirme sürecinin tamamlandığı öğrenildi.
TOKİ'nin kısa süre içinde ihaleyi kazanan firmayı açıklaması bekleniyor.
İhaleyi kazanan firma, konutları tünel kalıp sistemiyle inşa edecek.
İnşaatların ise 600 günde tamamlanması hedefleniyor.
Web.tv
