İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZ SATIŞ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/565 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Karacabey İlçesi Saadet Mahallesi,Topbayırı Mevkii, 274 Ada ,475 parsel numarada, 526,26 m² alanlı, Arsa vasıflı tapuya kayıtlı ana taşınmazın, B Blok, 3.Normal Katında bulunan ,26/251 Arsa paylı , Dubleks Mesken Nitelikli ,6 nolu bağımsız bölüm.Bilirkişi tarafından yapılan kıymet takdirinde taşınmaza ilişkin bilgilerin ''...Taşınmaza ulaşım ;Karacabey Adalet Sarayı'ndan kuzeybatı yönde Adliye Caddesi üzerinde yaklaşık 270 m ilerlenerek sağa 209 Nolu Sokağa giriş yapılır.209 Nolu Sokakta kuzeydoğu yönde yaklaşık 150 m ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki 274 Ada, 475 parsel üzerinde bulunan ana taşınmaza düz arazide ulaşılır. Taşınmaz etrafında 3-5 katlı zemin katları mesken olarak kullanılan betonarme binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 40.2145,28.3652 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmakta ve 117353562 zemin no le tapuya kayıtlıdır.Saadet Mahallesi,Topbayırı Mevkii, 274 Ada ,475 parsel numarada, 526,26 m² alanlı, ?Arsa?? vasıflı tapuya kayıtlı ana taşınmazın, B Blok, 3.Normal Katında bulunan ,26/251 Arsa paylı , Dubleks Mesken Nitelikli ,6 nolu bağımsız bölümün ana taşınmazın her ne kadar tapu kütüğünde arsa olarak gözükse de mahalinde; bir zemin,3 Normal kat ve çatı piyesli olarak inşaa edilmiş betonarme yapı bulunmaktadır. Bina dış cephesi dekoratif strafor uygulaması ile kaplı olup üzeri dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir. Binada doğalgazlı ısınma sistemi bulunup onaylı mimari projesine göre asansör bulunmakta olup asansör faal olarak kullanılmaktadır. Keşif tarihine içine ikamet edilmekte olup ısınma doğalgazlı ve kombi ile sağlanmaktadır. Oda,salon zeminleri laminant parke kaplı olupıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olup daire giriş kapısı çelik kapıdır. Oda kapıları amerikan panel kapıdır.Ayrıca taşınmazın;-22.07.2021/335 nolu Tadilat Ruhsatı almış olduğu;-06.09.2021 nolu İlk Yapı Ruhsatı almış olduğu tespit edilmiştir.'' şeklinde bildirilmiştir.
İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünde yapılan incelemede Saadet mahallesi Top bayırı Mevkii 274 ada 475 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''Bitişik nizam4 kat konut alanı'' sınırları içerisinde kaldığı şifahen öğretnilmiştir.
Kıymeti : 3.332.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.Mahallesi 274 Ada 475 ParselKaracabey / BURSA
Yüzölçümü : 238 m2
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Karacabey İlçesi Garipçe Mahallesi, 79 Ada ,17 parsel numarada, 822,67 m² alanlı, Arsa vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın ; D Blok,4.Normal Katında bulunan, 1/30 Arsa Paylı, 5 Nolu Mesken nitelikli bağımsız bölüm.Bilirkişi tarafından yapılan kıymet takdirinde taşınmaza ilişkin bilgilerin ''...Taşınmaza ulaşım, Karacabey Ulu Cami'nden güneybatı yönde 67 nolu Sokak üzerinde yaklaşık 50 m ilerlenerek sola Yusuf Derici Sokağa giriş yapılır. Yusuf Derici Sokakta yaklaşık 35 m ilerlenerek solda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 79 Ada, 17 nolu parsele düz arazide ulaşılır. Parsel üzerinde bir bodrum, bir zemin,4 normal katlı betonarme tarzda inşaa edilmiş bina bulunmaktadır.Etrafında zemin katları mesken olarak kullanılan 3-6 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 40.2190,28.3587 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır.Değerleme konusu 79 Ada ,17 nolu parsel tapu kütüğüne her ne "Arsa" olarak işli olsa da mahalinde; A,B,C,D bloklu betonarme tarzda inşaa edilmiş Amaç Sitesi bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz,Amaç Sitesinin, Yusuf Derici Sokaktan girişi sağlanan D Blok ta bulunmaktadır. D blok; bir bodrum, bir zemin,4 normal katlı olarak betonarme tarzda inşaa edilmiştir. Etrafında zemin katları depo ve mesken olan 3-6 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre değerleme konusu taşınmaz; 4.Normal katta konumlanmaktadır. Binaya giriş otopark kotundan sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc,2 adet balkondanoluşmakta ve yaklaşık 107,00 m2alana sahiptir.'' şeklinde bildirilmiştir.
İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü e-imar sitesinde yapılan incelemede Garipçe mahallesi 79 ada 17 parselin bitişik nizam 4 kat konut alanı yer aldığı bilgisine şifahen ulaşılmıştır.
Kıymeti : 1.070.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Karacabey İlçesi Runguçpaşa Mahallesi, Bayırlar Mevkii, 414 Ada ,621 parsel numarada, 161,91 m² alanlı, ?Arsa?? vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmaz. Bilirkişi tarafından yapılan kıymet takdirinde taşınmaza ilişkin bilgilerin ''...Taşınmaza ulaşım, Hacı Ali Üsküdar Cami?nden güneydoğu yönde 280 Nolu Sokak üzerinde yaklaşık 220 m ilerlenerek düzgün geometrik yapıdaki 414 Ada,621 nolu parsele meyilli arazide ulaşılır. Parsel üzerinde herhangi yapılaşma bulunmayıp boş arsa olarak kullanılmaktadır.Etrafında zemin katları mesken olarak kullanılan 1-3 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 40.2122,28.3716 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır. Değerleme konusu 414 Ada,621 nolu parsel üzerinde herhangi yapılaşma bulunmayıp boş arsa olarak kullanılmaktadır.Ayrıca üzerinde bakım ihtiyacı olan zeytin ağaçları bulunmaktadır. Etrafında herhangi koruyucu tel çit ve benzeri duvar elemanı bulunmamaktadır.'' şeklinde bildirilmiştir
İmar Durumu:Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü e-imar sitesinde yapılan incelemede Runguçpaşa mahallesi 414 ada 621 parselin Bitişik nizam 2 kat konut alanı yer aldığı bilgisine şifahen ulaşılmıştır.
Kıymeti : 647.640,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Karacabey İlçesi Runguçpaşa mahallesi Bayırlar mevkii 414 ada 599 parsel 159 m2 alanlı arsa vasfında taşınmaz. Bilirkişi tarafından yapılan kıymet takdirinde taşınmaza ilişkin bilgilerin ''...Taşınmaza ulaşım Hacı Ali Üsküdar Camiiden güneydoğu yönde 280 nolu sokak üzerinde yaklaşık 180 metre ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki 414 Ada 599 nolu parsele meyilli arazide ulaşılır.Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmayıp boş arsa olarak kullanılmaktadir.Etrafında zemin katları mesken olarak kullanılan 1-3 katlı betonarme binalar bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz 40.2126,28.3720 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır.'' şeklinde bildirilmiştir.
İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü e- imar sitesinde yapılan incelemede Runguçpaşa mahallesi 414 ada 599 parselin Bitişik nizam 2 kat konut alanı yer aldığı ve tevhit şartı bulunduğu şifahen ulaşılmıştır.
Kıymeti : 636.720,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli Karacabey İlçesi Runguçpaşa Mahallesi, Bayırlar Mevkii, 414 Ada ,622 parsel numarada, 162,01 m² alanlı, Arsa vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmaz.Bilirkişi tarafından yapılan kıymet takdirinde taşınmaza ilişkin bilgilerin ''...Taşınmaza ulaşım, Hacı Ali Üsküdar Cami?nden güneydoğu yönde 280 Nolu Sokak üzerinde yaklaşık 220 m ilerlenerek düzgün geometrik yapıdaki 414 Ada,622 nolu parsele meyilli arazide ulaşılır. Parsel üzerinde herhangi yapılaşma bulunmayıp boş arsa olarak kullanılmaktadır.Etrafında zemin katları mesken olarak kullanılan 1-3 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 40.2122,28.3716 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır.Değerleme konusu 414 Ada,622 nolu parsel üzerinde herhangi yapılaşma bulunmayıp boş arsa olarak kullanılmaktadır.Ayrıca üzerinde bakım ihtiyacı olan zeytin ağaçları bulunmaktadır. Etrafında herhangi koruyucu tel çit ve benzeri duvar elemanı bulunmamaktadır.'' şeklinde bildirimiştir.
İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar İşleri müdürlüğü e-imar sitesinde yapılan incelemede Runguçpaşa mahallesi 414 ada 622 parselin bitişik nizam 2 kat konut alanı yer aldığı ve tevhit şartı bulunduğu bilgisine şifahen ulaşılmıştır.
Kıymeti : 648.040,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.