İCRADAN SATILIK TAŞINMAZ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/104 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yunuseli Mah. 8965 ada 14 parselde, Arsa Ana Taşınmaz Niteliği ile 193,07 m2 Ana Taşınmaz Yüzölçümü ile Tam Hissede DE***oğluNE*** NAadına kayıtlıdır. Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde, 1 adet hisse üzerinde İhtiyati Tedbir, 1 adet rehin üzerinde ‘--- ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir’ şerhi mevcuttur.2-İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Hamitler Mezarlığı Biladiyunus Arası Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 2 Kat Konut Alanında kalmaktadır.3-Arsa Rayiç Bedeli :Parselin cepheli olduğu 702. Sokak’ın 2025 yılı arsa rayiç bedeli 2.035 TL/m2 dir.4-Taşınmazın Konumu ve Mahalli Durumu: Kıymet Takdirine konu taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel'in 10 km doğusunda, Mudanya Sanayi Caddesi ve metro istasyonunun 3,5 km kuzey doğusunda, Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı’nın 1.200 m kuzeyinde, Hamitler Mezarlığının 900 m doğusunda, tali nitelikli 702.Sokak’a cepheli konumdadır.Ektekiuydu görüntüsünde parselin konumu görülmektedir. *Parselin her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlandığı ve fiili yerleşim alanı içinde kaldığı tespit olunmuştur.*Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmayıp boş durumdadır. *Parselin bulunduğu mahalde genellikle 2~3 katlı konut amaçlı binalar, karşısında Güneştepe Mah. Dolunay Parkı mevcuttur. Ekteki fotoğraflarda taşınmazın halihazır durumu görülmektedir. 5-Taşınmazın Kıymeti: Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. Taşınmazın birim arsa değerini,yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde, 15.05.2025 keşif tarihi itibarıyla 17.500 TL/m2 olarak tespit ve takdir etmekteyiz. Borçlu NE*** NA*** nın maliki olduğu tam hissenin, 15.05.2025 keşif tarihi itibarıyla arsa serbest piyasa sürüm değeri 193,07 m2 x 17.500 TL/m2 = 3.378.725 TL’sıdır.6- SONUÇ : Kıymet Takdirine konu, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yunuseli Mah. 8965 ada 14 parselde kayıtlı taşınmazın, serbest piyasa değeri 15.05.2025 keşif tarihi itibarıyla 3.378.725 TL’sıdır. Kıymeti : 3.378.725,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.