KARACABEY İCRA DAİRESİNDEN İLAN

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/3194 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydı: Dosyasında bulunan 30.10.2024 tarih 11:01 tarihli onaysız tapu çıktısına göre Bursa İl, Karacabey İlçe Tabaklar Mahallesi, 49 Ada ,8 parsel numarada, 193,08 m2 alanlı, Arsa vasfında tapuya kayıtlı taşınmazın, 2.Normal Katında bulunan, 174/2000 Arsa Paylı, 14 nolu, Mesken nitelikli bağımsız bölüm,taşınmaz üzerinde , çok sayıda haciz ile bir adet ipotek kararı bulunmaktadır.
İmar Durumu : Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 31.1.0.2024 tarih ve E-87887793-000- 2154/11990 sayılı yazı ekinde, Tabaklar Mahallesi, 49 ada, 8 no.lu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam, 4 kat, Ticaret+Konut Alanı" sınırları içerisinde kalmaktaolduğu belirtilmiştir. Söz konusu taşınmaz 16 ada, 2 no.lu parsel içerisindeki tescilli yapıya cepheli olduğundan Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden görüş alınmalıdır, belirtilmiştir. Parsel üzerinde bir zemin, 3 normal katlı olarak betonarme tarzda inşaa edilmiş bina bulunmaktadır. Etrafında 4-6 katlı zemin katı depo ve işyeri olarak kullanılan betonarme binalar bulunmaktadır. Mevcut Durumu: Dava konusu 49 Ada, 8 parsel tapu kütüğünde her ne kadar Arsa olarak işli olsa da mahalinde, bir zemin,3 Normal katlı olarak betonarme tarzda inşaa edilmiş bina bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup merdiven korkulukları demir doğramadan imal edilmiştir. Merdivenleri mozaik kaplı olup bina dış cephesi dekoratif strafor uygulaması ile kaplı ,üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada doğalgazlı ısınma sistemi bulunup asansör bulunmamaktadır. Onaylı mimari projesine göre 106,00 m2 alana sahip olup 3 oda,salon,mutfak,banyo-wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmakta olup değerleme konusu taşınmaz 2.Normal katta bulunan 14 nolu mesken nitelikli gayrimeküldür. Pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiş olup daire giriş kapısı ahşap kapıdır. Pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiş olup daire mimari projesine göre yaklaşık 106,00 m2 alanlı meskendir. Taşınmaza ait belediyede bulunan mimari projesinde kat planlarında ve görünüşlerde, bağımsız bölüm numaraları belirtilmediğinden, taşınmazın projeye uygunluk kontrolü tapu müdürlüğündeki projesinden yapılmıştır. Bilirkişi raporuna itiraz edilmiş olup KARACABEY İCRA HUKUK MAHKEMESİNİN 2025/19 ESAS 2025/71 KARAR NOLU gerekçeli kararı ileitiraz kesin olmak üzere reddedilmiştir.
Yüzölçümü : 193,08 m2
Arsa Payı : 174
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.120.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.