TAŞINMAZ SATIŞI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/810 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Hasanağa Mah., 178 Ada, 21 ParselD Blok, Bodrum Kat, 4 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) 23.03.2022 tarihli 7099 Sayılı Kanun Gereğince Kat İrtifakı Tesisi edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu Sa... ÖZ... adına kayıtlıdır. Beyan; Yönetim Planı : 22/03/2022 açıklamaları bulunmaktadır. Taşınmaz projesine göre otoparkı ve yüzme havuzu bulunan sitenin D Bloğunda yer almaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları kaba beton kaplı ve asansör boşluğu bulunmakta ancak asansör takılı değildir. Taşınmaz halihazırda inşaat halinde na tamam olduğu ve kullanılmadığı gözlemlenmiştir. Projesine göre giriş-hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, eb.banyo ve 2 terastan müteşekkildir. Dairenin iç cephe duvarları alçı sıvalı, zemini beton şap kaplıdır. Islak hacimlerin (banyo, eb.banyo) zemini ve duvarları kaba sıvalıdır. Elektrik ve su tesisat alt yapısı yapılmıştır. Dairenin giriş kapısının, boyasının, zemin kaplamasının, oda kapılarının, pencerelerinin, mutfak tezgah ve dolaplarının, vitrifiye, elektrik ve su tesisat armatürlerinin, kalorifer ve doğalgaz tesisatının vb. Olmadığı na tamam olduğu gözlemlenmiştir. Onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 70,97 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 116,09 m² olarak hesaplanmıştır. Projesinden farklı olarak terasın bir kısmının daire alanına katılarak bir oda oluşturulduğu gözlemlenmiş olup brüt alanında herhangi bir değişiklik olmamıştır. Taşınmazın bulunduğu mahal ve bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu D Blok Bodrum Kat, 4 No’lu Bağ. Bölüm (Konut) = 2.200.000,00 TL takdir edilmiştir.
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Hasanağa Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Kaks:0.90, Bina Yüksekliği:27.50 m, ayrık nizam 9 kat yapılaşma koşullu "konut alanında" kalmakta olduğu, söz konusu yere ait 25.10.2021 tarihli yapı ruhsatı belgeleri olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden değildir.
Kıymeti : 2.200.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kamu ve İcrai haciz şerhleri vardır.
Adresi : Hasanağa Mah. 178 Ada, 21 ParselD Blok, Bod. Kat, 4 Nolu Daire Nilüfer/Bursa
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Hasanağa Mah., 178 Ada, 21 Parsel paylı, B Blok, 7.Kat, 32 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) 23.03.2022 tarihli 7099 Sayılı Kanun Gereğince Kat İrtifakı Tesisi edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu Sa... ÖZ... adına kayıtlıdır. Beyan;Yönetim Planı : 22/03/2022 açıklamaları bulunmaktadır. Taşınmaz fiiliyattaprojesine göre otoparkı ve yüzme havuzu bulunan sitenin B Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup asansör boşluğu bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları kaba beton kaplıdır.
Taşınmazın yer aldığı binanın na tamam olduğu, giriş kapısının, site ve bina ortak alanlarının yapılmadığı, asansörün takılmadığı anlaşılmış olup herhangi bir inşai faaliyetin olmadığı keşif günü tespit edilmiştir. Daire onaylı mimari projesine göre giriş-hol, 2 oda, salon, mutfak, giy. odası, banyo, eb.banyo ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin iç cephe duvarları alçı sıvalı, zemini beton şap kaplıdır. Islak hacimlerin (banyo, eb.banyo) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Elektrik ve su tesisat alt yapısı yapılmıştır. Dairenin giriş kapısının, boyasının, zemin kaplamasının, oda kapılarının, pencerelerinin, mutfak tezgah ve dolaplarının, vitrifiye, elektrik ve su tesisat armatürlerinin, kalorifer ve doğalgaz tesisatının vb. olmadığı, dairede inşai faaliyetin olmadığı gözlemlenmiştir. Onaylı ruhsat projesine göre net, 73,47 m², brüt,118,96 m² olarak hesaplanmıştır. Projesinden farklı olarak balkonun bir kısmının daire alanına katılarak bir oda oluşturulduğu gözlemlenmiş olup brüt alanında herhangi bir değişiklik olmamıştır.Bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu Hasanağa Mahallesi 178 Ada, 21 No’lu parsel B Blok 7. Kat, 32 No’lu Bağ. Böl. 2.500.000,00 TL olduğu takdir edilmiştir.
Adresi: Kızılcıklı Mah., Çamlı Sok, No:3, B Blok, K:7 D:32 Nilüfer/ BURSA adresindedır.
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Hasanağa Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Kaks:0.90, Bina Yüksekliği:27.50 m, ayrık nizam 9 kat yapılaşma koşullu "konut alanında" kalmakta olduğu, söz konusu yere ait 25.10.2021 tarihli yapı ruhsatı belgeleri olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden değildir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kamu ve icrai haciz şerleri vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.