TAŞINMAZ SATIŞI YAPILACAK

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/746 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu kaydı:Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Hasanağa Mah., 163 Ada, 9 Parsel nolu 2.000,00 m² yüzölçümlü “8 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, satışa konu, kat mülkiyetine geçmiş olan, 16/494 arsa paylı, 2. Kat, 9 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) tam hissesi satışa konudur.
İmar ve Ruhsat Durumu: Nilüfer Belediye Başkanlığı resmi internet sitesinde yapılan incelemelerde; Kıymet takdirine konu Hasanağa Mah., 163 Ada 9 Parsel sayılı yerin 1/1000 Ölçekli Hasanağa Toplukonut Alanı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Kaks(Emsal):0.90, ayrık nizam yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz Kızılcıklı Mah., Kanaryalı Sok., No:2, Orman Park Evleri, K:2 D:9 Nilüfer/ BURSA adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tek bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş, çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, havuzu ve açık otoparkı mevcut bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup toplam 8 kattan oluşmaktadır. Binanın tüm katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır.
Satışa konu taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Daire mimari projesine göre antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, e.banyo, wc ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst pvc kapaklı dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, e.banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda lavabo ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgazlı ve kombilidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Nilüfer Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemelerde mimari projesindeki mahal listesi dikkate alındığında daire net alanı 135,00 m², brüt alanı 159,45 m²'dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 3.650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Beyanlar kısmında Yönetim Planı:31/01/2022 ve ...KM ne Çevrilmiştir beyanları mevcuttur. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.