TAŞINMAZ SATIŞI YAPILACAK

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/851 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri :Bursa İli, Yıldırım İlçesi,Arabayatağı Mah., 4737 Ada, 7 Parsel nolu 129,64 m² yüzölçümlü “Avlulu İki Katlı Kargir Ev” vasfındaki taşınmaz 03.09.2024 intikal tarihiyle 1/4 hissesinin İs..KA..adınadır. Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Mevlana - Ulus - Yavuzselim - Arabayatağı - Çınarönü ve Hacıvat Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında"Yol Alanında" kalmakta olduğu, uygulama imar planı sınırları içerisinde kalan alanda 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Madde uygulaması (şuyulandırma) yapılacağı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında riskli alan içerisinde bulunduğu, rezerv yapı alanı içerisinde bulunmadığı, riskli bina tespit raporu formu bulunmadığı anlaşılmıştır.
Borçlunun 1/4 hissesinin bulunduğu anlaşılmış 1/1000 Ölçekli Plan gereği Arsa vasfı ile parselin üzerinde bir adet kargir bina vardır.Parselin ön güney cephesinde olan iki katlı kargir binada hissesinin bulunduğu anlaşılmıştır Borçlunun hissesine isabet eden binanın giriş kısmı parselin güney yönünde 1.Şener Sokağa cepheli olup iki katlı kargir yapının zemin katı yaklaşık 95,37 m² ve 1. kat alanı yaklaşık 105,56 m² olmak üzere toplam inşaat alanı (95,37 +105,56)= 200,93 m²’dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mozaik kaplı olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın zemin katında boş durumda olan bir adet daire ile 1.katında mesken amaçlı kullanılan 1 adet dairenin (giriş kısmı zemin katta) bulunduğu anlaşılmıştır. Binada yer alan daireler teknik ve fiziki yönden birbirleri ile benzer nitelikte olup heyetimizce zemin kattaki daire incelenmiştir. Daire hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve wc'den müteşekkildir. Taşınmazın giriş kapısı demir doğramalı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı olup hol, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları ahşap panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcuttur. Islak hacimlerin (banyo, wc) zemini ve duvarların bir kısmı seramik kaplıdır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Taşınmaz, belediyeye altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Arabayatağı/Yavuzselim Metro İstasyonu 260 metre mesafededir. Heyetimiz, taşınmazın hali hazır durumu yönünden incelemelerini yaparak ve tüm objektif unsurları ayrı ayrı mukayese ederek taşınmazın Borçlunun taşınmaz üzerindeki hisse miktarı olan 1/4 ORANININ 1.075.176,29 TL'dir.
Adresi : Arabayatağı Mah.1.Şener Sok., No:10, Yıldırım/Bursa Yıldırım / BURSA
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Mevlana - Ulus - Yavuzselim - Arabayatağı - Çınarönü ve Hacıvat Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında"Yol Alanında" kalmakta olduğu, uygulama imar planı sınırları içerisinde kalan alanda 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Madde uygulaması (şuyulandırma) yapılacağı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında riskli alan içerisinde bulunduğu, rezerv yapı alanı içerisinde bulunmadığı, riskli bina tespit raporu inceleme formu bulunmadığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.075.176,29 TL (TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATILIKTIR.)
KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İcra haciz kaydı vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.