TAŞINMAZ SATIŞI YAPILACAK

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/767 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmazBursa İli, Yıldırım İlçesi, Baruthane Mah., 4285 Ada, 1 Parsel nolu 102,21 m² yüzölçümlü“Avlulu Dört Katlı Kargir Bina” vasfındaki taşınmazın 15.01.2025 tarihli intikal edinme sebebiyle elde edilen1/3 hissesi olupborçlu Ah... AR... Adına hisse oranında kayıtlıdır.
Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan;Diğer (Konusu:-İsmail Arat İlişiği Kesilmiştir) Tarih: 28/12/2018 Sayı:E,268894- Şerh; Aile konutudur- Beyan; Diğer (Konusu:İsmail Arat ın vergi ilişiği kesilmiştir. ) Tarih: - Sayı:- açıklamaları bulunmaktadır
Satışa konu borçluya ait taşınmaz Baruthane Mah., 1.Uludağ Sok., No:32, Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır. Satışakonu taşınmazda borçlunun 1/3 hissesinin bulunduğu anlaşılmış olup 1/1000 Ölçekli Plan gereği Arsa vasfı ile değerlendirilecek parselin üzerinde bir adet dört katlı kargir bina bulunmakta olduğu anlaşılmıştır. Heyetimizce keşif günü yapılan inceleme ve Yıldırım Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan borçluya ait emlak beyanı dikkate alınarak taşınmazın değerlemesi yapılacaktır. Borçlunun hissesine isabet eden binanın yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 365,22 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 420,00 m² olarak hesaplanmıştır. Parselde bulunan yapı 1.Uludağ Sokağa ve Aladağ Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde yapılar bulunmaktadır. Parsel dikdörtgen formdadır. Parseldeki 4 katlı yapının cepheleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın tüm katları mesken olup giriş kapısı tek kanat camlı demir profil kapı, merdivenler silme mozaik kaplama olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil olup zemin katta ferforje uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın katlarının benzer teknik özelliklerde ve yapım tekniğinde yapıldığı gözlemlenmiş olup 2. Kattaki taşınmaz incelenmiş ve taşınmazın tamamı için(zemin kat + 1.normal kat+2.normal kat+3.normal kat) değerleme yapılmıştır. 2. Katında bulunan fiili durumda mesken nitelikli olan daire; bu alanda iki kısım bulunmakta olup salon, oda, antre-mutfak, banyo-wc ve balkon mahallerinin bulunduğu ilk kısım aktif kullanılan alan olup bakımlı dairedir. Hacimlerin zeminleri laminant parke kaplam, duarlar sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır.Mutfakta alt üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc alanları zemin ve duvarları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, dış kapısı pvc kapı ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma doğalgaz soba sistemi ile yapılmaktadır. Balkondan geçilen ikinci kısımda ise 2 ada ve mutfak hacimleri bulunmakta olup bu kısım aktif kullanılmamakta ve bakımsız durumdadır. Fiili durumda depo amaçlı kullanılmaktadır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 1.Uludağ ve Aladağ Sokağa cephe, Tayyareci Mehmet Ali Caddesine 145 m ve Kasım Önadım Caddesine ise 385 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 2,85 km uzaklıkta bulunmaktadır.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti: 2.210.200,00 TL( arsa ve üzerindeki avlulu dört katlı kargir binanın borçluya ait 1/3 hissesinin değeri)
KDV Oranı: %20Kaydındaki Şerhler: İcrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.