Tapu da başka, rayiç başka,  ev sahibi başka fiyat isterse?

Benim evim, yeni evim de, ya ödemeler?
Bu model tutar mı?
Ya da parası olana mı yarar 0.69'luk kredi yakında görürüz.
Bir şekilde piyasaya sıcak para girişi olabilir.
Ancak..
Daha ilk günden ev alacakların karşısına şu gerçek geliveriyor.
Tapu değeri başka, rayiç bedeli başka, mal sahibinin istediği başka.
Nasıl mı?
Daireyi tapuda göstermiş 500, diyelim rayiç 700 bin, istenense 2 milyon.
Hadi çık bakalım işin içinden çıkabilirsen.!

Eksper'in vereceği kredi limiti de rayiçten olduğunda.
Kullanabileceği kredi 700...
Peşin için bulman gereken 1.300
Bu işin içinde olanlar daha iyi bilir elbet..
Sonuçta tapudaki işlemlerde gayrimenkulün satış değeri, belediye tarafından belirlenen rayiç değerin altında bedel beyan edilemiyor.
Ancak emlak vergisinin tespiti için belirlenen bu rayiç bedeller genellikle gerçek değere göre oldukça düşük..
Gerçek ve güncel rakamları yansıtmıyor.
Alt yapısı güçlü inşaat firmaları malın değerini tam göstermiştir.
Mutlaka böyle yapanları vardır. Onlara haksızlık etmeyelim.
Fakat burası Türkiye...
Herkes kurnaz..
Daha az tapu harcı ödemek..
Gelir vergisinden kaçmak içinde tapuda evin satış değeri düşük gösteriliyor.
Elbet bunun sonraki süreçlerde ciddi sıkıntıları olacak ama..
Gemisini yürüten kaptan.
Yani buradan şuna gelmek istiyorum.
Hadi orta halli vatandaş ya da iki çalışan öğretmen...
Bir ev almak istese..
Yeni kurallar gereği toplam maaşının belli bir oranı kadar taksit ödeyecek.
O da çekebileceği en fazla 1 milyon. Taksit 10-12 bin lira olsun.
Elinde birikimi , varsa eski bir arabası, 3-5 birikmiş altını..
Toplayacak peşinata, 2 milyonluk evi beğendiyse en az 1 milyona yakın ödeme yapacak.
O da rayiçe göre çıkabilecek olanı eksper belirleyecek.
Anlaşabilirse parayı açıktan verecek. Veya uzaktan seyredecek!
Yoksa yüzde 10 peşin verecek.
Üstüne kredi kullanacak.
Peki var mı elinizde 1 milyonluk ev?
Oturulacak, yaşanılacak gibi mi?
Bu iş piyasa da parası olana yarayacak..
Ülkede gerçek enflasyonla birlikte ev fiyatlarının astronomik derecede yükseldiğinden hepimiz haberdarız değil mi?