İnşaat sektöründe yeni sorun: 'Hormonlu emsal'

Kentsel dönüşümün hızlanması amacıyla 0,50 emsal uygulaması geçmişte özellikle Nilüfer'de büyük sorunlar yaratmıştı. Mimarlar Odası'nın açtığı davalar sonucu önce durdurma, ardından da bakanlıktan iptal kararı gelince büyük sorunlar yaşanmıştı.

Mimarlar Odası Bursa Şubesi, bugünlerde gelen ihbarlar sonucu usulsüzlük anlamına gelecek bir sorunu ortaya çıkardı.

Bursa Şube Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek, 'Hormonlu emsal' olarak nitelendiği usulsüzlüğü ASTV'de katıldığı Gözlem Kulesi programında ayrıntılarıyla anlattı.

Kentsel dönüşümler için verilen bir takım tavizli plan notlarının yeni bölgelerde kullanılmaya başlandığını ifade eden Şimşek, başka bir emlak sektörü ve parsel pazarlanmasının ortaya çıktığını söyledi.

Bölge veya belediye adı vermek istemediğini söyleyen Şimşek şöyle devam etti:

'Belli bölgelerde yapılan kentsel dönüşümlerdeki plan notlarıyla insanlar buna alıştı. Plan üzerinde bunu yapmak artık zor. İmar komisyonlarından geçmiyor ama bakıyoruz ki imar belgelerine uygun olmayan ruhsatlar türedi. İhbarlar silsilesi olmaya başladı. Üzerine gidince baktık ki gerçekten imar şartlarına uymayan ruhsatlarla karşılaştık. 40 daire olması gerekirken 80 daire çıkmış.

İmar belgesine göre yapılacak bina büyüklüğü belli. Bin metrekare, inşaat yapılabilecek ruhsat belgesi 3 bin metrekareye göre çıkıyor. Nasıl çıktığı konusunda hiçbir fikrimiz yok. Biz sadece gelen verilerden ve ihbarlardan bunu görmeye başladık. Bambaşka belediyelerde bu tür ruhsatlar üremeye başladı. Üst makamların haberdar olduklarını sanmıyorum. Kimseyi zan altında bırakmak istemiyorum. Bir takım bürokratlar belki buna alet oluyor ama aslında emlak sektörü içinde bazı simsarlar var bu işi başka türlü ruhsata çeviriyorlar ve ruhsat belgesi düzenleniyor. Ama belediyeler kendine çeki düzen versin'

Konuyu diğer odalarla konuştuklarını ve takip alanlarına girdiğini de kaydeden Şimşek, ' Bütün odalar olarak bu işin peşinde olacağız. Buna artık dur demesi lazım. Başka başka boyutlara gidiyor. Bunlarla ilgili mücadele başlattık ve tespit ettiklerimizi çevre şehircilik il müdürlüğü ne ve gerekirse cumhuriyet savcılığa başvuracağız' dedi.

ÇÖZÜMÜN ANAHTARI KENTSEL DÖNÜŞÜMDE

Mimarlar Odası Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek'le inşaat sektörünün yaşadığı krizi de konuştuk. Krizi tek bir nedene bağlamanın yanlış olduğuna değinen Şimşek'e göre, malzeme fiyatlarının aşırı yükselmesi, yer anlaşmalarının zorlaşması, bürokrasinin artması sektörü olumsuz yönde etkiliyor. Bu da konut fiyatlarına yansıyor. Çözümün anahtarı ise kentsel dönüşümde.

Geçtiğimiz aylarda BTSO'nun sektörle ilgili komiteleri, inşaat mühendisleri odası ve İMSİAD ile birlikte Bursa için kentsel dönüşüm modeli oluşturmak amacıyla çalışmalar yaptıklarını hatırlatan Şimşek, modeli ve çözüm önerilerini önümüzdeki hafta kamuoyuna açıklayacaklarını söyledi.

Bu arada, Türk lirasının değer kaybetmesi nedeniyle yabancı yatırımcılar için Türkiye'de gayrimenkul alımının cazip hale geldiğini de ifade eden Şimşek, yeni bir bilgiyi de paylaştı: Fransa, Hollanda, Kuveyt ve Katar'dan çok fazla konut alıcısı duyuyoruz. Gayrimenkul alınan yerler arasında Bursa'da var.

'ŞANTİYE ŞEFLİĞİNDE İMZACILIĞI KABUL ETMİYORUZ'

Mimarlar ve inşaat mühendisleri odası bir yıldan beri şantiye şefliğinin sahada doğru çalışmadığını ve bu konuda yeni düzenlemeye ihtiyaç duyulduğunu yüksek sesle kamuoyuna duyurmaya çalışıyor.

Şimşek, şantiye şefinin ruhsat üzerine imza atan bir kişi olmaması gerektiğini vurgulayarak, bu yanlış uygulama nedeniyle yaşanan sıkıntıyı şöyle anlattı:

'Artık vatandaşın ve kamuoyunun bu konuda uyanması lazım. Aslında şu anda güvenli olduğunu düşündüğümüz ruhsatlı yapıların güvensiz imal ediloyur. Çünkü kağıt üstünde, bazen otomotiv sektöründe çalışan bir makine mühendisinin bazen ofis sahibi şantiyesine gitmeyen bir mimar başka yerde çalışan inşaat mühendisi gelip şantiye imza atıyor. Bunu olur veren mevzuat var. Bugünün yapıları 10 yıl sonra dönüşüme girecek. Çünkü niteliksiz üretiliyor. Yapım denetim var deniliyor. Hiçbir yapı denetimin sabahtan akşama bir şantiyede durma lüksü yok. Onlar belli aşamada zaman zaman gelir. İşi denetleyecek kişi şantiye şefidir'

'Sadece 2 doğru matematik sorusuyla mühendislik olmaz'

Şirin Rodoplu Şimşek, mimar ve mühendislerin işsiz kalması konusunu da değerlendirerek, sorunun temelinin ihtiyaca göre planlama yapılmamasından kaynaklandığını ifade etti.

En son üniversite yerleştirmelerinde 162 bölümün boş kaldığına dikkat çeken Şimşek, şunları söyledi:

'Bursa'daki mimarlık için konuşmuyorum ama teknik bölümlerin boş kaldığını biliyorum. Çok acı bir tablo. Artık sahadaki ihtiyaca göre YÖK'ün bölümlerini revize etmesi lazım. Gerekirse kontenjanlarını kapatıp bazı üniversiteleri birleştirip nitelikli hale getirmemiz gerekiyor. Sadece iki doğru matematik sorusuyla mühendislik kazanan var'

MÜBADİL KÖYÜNE KADIN ELİ DEĞECEK

Türk Kadınlar Birliği Bursa Şubesi 33 yıldan beri Bursa'da önemli projelere imza atan kadının toplum içindeki rolünün ve başarısının arttırılması için çalışmalar yürüten bir sivil toplum örgütü.

Geçtiğimiz mart ayında, Şube Başkanlığı görevini Zerrin Erünal'dan devralan Tijen Sözeri, Sönmez Medya'yı ziyarete geldi.

Başkanlık görevine başladıktan sonra üye sayısının arttırılması için çalışmalara başladığını anlatan Sözeri, Mudanya'da mübadele ile göç edenlerin yaşadığı Dereköy'de başlattıkları proje hakkında bilgi verdi.

Köyü ziyaret ettiklerinde görüştükleri kadınların eğitim ve kafeterya amacıyla da kullanabilecekleri yer istemeleri üzerine harekete geçtiklerini ifade eden Sözeri, 'Yeri muhtar verdi. Biz de onarımı ve düzenlemesi için kolları sıvadık. Mudanya Belediyesi, BUSKİ ve daha birçok kurumla görüşerek paydaşlar oluşturduk. Burada kadınlar hem bir araya gelecek hem de sağlık, kadın hakları, çevre konularında destek alacağımız uzmanlar tarafından eğitim alacaklar' dedi.

18 Eylül cumartesi günü projeye destek amacıyla üyeleri ve paydaşlarının katılacağı toplantı yapacaklarını ifade eden Sözeri, açılışı 15 Ekim'e yetiştirmeye çalıştıklarını da sözlerini ekledi.