Gemlik Belediyesi Haberleri - Son Dakika Gemlik Belediyesi Haber Güncel Gelişmeler

Bursa Gemlik'teki zeytinlikler için imar düzenlemesi! Parsel parsel duyuruldu

Bursa Büyükşehir Belediyesi, Gemlik ilçesinde yapılan nazım imar planı değişikliklerini yayımladı. PARSEL PARSEL AÇIKLANDI Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 20 Ocak tarihli toplantısında onaylanan Gemlik ilçesine bağlı Osmaniye Mahallesi'ndeki zeytinlik vasıflı 2678 ada 21-22-25-26 parseller ile 2680 ada 89-90-91-92 parsellerine ilişkin 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 3 Şubat itibarıyla askıya çıkarıldı. Planlar, 4 Mart 2026 tarihine kadar askıda kalacak. Sadece 2680 ada 91 parseldeki taşınmaz tapuda çalılık olarak kayıtlı. Plan açıklama raporuna göre değişikliğin temel gerekçesi; Kuzey Gelişme Alanı II. Etap 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yapılan 18. madde uygulamasında terk oranlarının yüksek olması ve askı sürecinde gelen itirazların değerlendirilmesi oldu. Gemlik Belediye Encümeni’nin kararı doğrultusunda imar planlarının revize edilmesine gidildi. Süreçte, Bursa 2. İdare Mahkemesi’nin 2018/600 E. – 2019/154 K. sayılı kararı ile daha önce onaylanan bazı plan ve parselasyon işlemlerinin iptal edilmesi de etkili oldu. Ardından Kuzey Gelişme Alanı II. Etap 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu, Gemlik Belediye Meclisi ve Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi kararlarıyla yeniden düzenlendi. Bu revizyonlara yapılan itirazların değerlendirilmesi sonucunda Osmaniye Mahallesi’ndeki söz konusu parseller için yeni bir düzenleme ihtiyacı doğdu. FONKSİYONLAR YER DEĞİŞTİRDİ Hazırlanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında, 2678 ada 21-22-25-26 parsellerin bulunduğu alanda yer alan Belediye Hizmet Alanı kullanımı Ticaret-Konut Alanı (TİCK) olarak değiştirildi. Buna karşılık 2680 ada 89-90-91-92 parsellerdeki Ticaret-Konut Alanı kullanımı ise Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlendi. Böylece iki alan arasında fonksiyon değişimi yapıldı. Plan değişikliğiyle birlikte alan dağılımında da dikkat çeken bir değişim yaşandı. Onaylı planda yüzde 53,35 olan Ticaret-Konut Alanı oranı öneri planda yüzde 46,65’e düşerken, Belediye Hizmet Alanı oranı yüzde 46,65’ten yüzde 53,35’e yükseldi. Toplam plan alanı ise 10 bin 193 metrekare olarak korunuyor. Raporda, Ticaret-Konut Alanı’nın azalması nedeniyle ilave sosyal ve teknik altyapı alanı ihtiyacı oluşmadığı da özellikle vurgulandı. Askı süresi boyunca vatandaşlar ve ilgililer, planlara itirazlarını Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne iletebilecek.

Bursa'da deniz kenarındaki zeytinlikler hakkında imar kararı!

Bursa'da imar haberlerine bir yenisi daha eklendi. ENCÜMEN ONAY VERDİ Gemlik Belediye Meclisi'nin 9 Kasım 2021'de, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin ise 28 Mayıs 2021 tarihinde onayladığı "Büyükkumla Mahallesi 4,7 hektar Alana İlişkin Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı" hakkında yeni bir gelişme yaşandı. 1989 ada 251, 253, 256, 256, 258, 259, 261 ve 487 sayılı parseller hakkında gelen dilekçeyi görüşen Gemlik Belediye Encümeni, söz konusu parselleri kapsayan alanda düzenleme sınırının belirlenerek hazırlanan imar uygulama işlemnin 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine göre uygun olduğuna ve düzenleme sınırının kabul edilmesine karar verdi. Parselasyon planı, dağıtım ve tahsis cetvellerinin kabul edilerek bir ay süre ile askıya çıkarılmasına, askı süresinin bitiminde kontrol ve tescil işlemlerinin yapılabilmesi için Kadastro Müdürlüğüne de gönderilmesi oy birliği ile kararlaştırıldı. Alınan karar sonrası imar planları değişen parseller için hazırlanan, Düzenleme Sınırı ve Parselasyon Planı, Plan ve Parselasyon Planı Uydu Görüntüsü, DOP Hesabı, Tescile Esas Dağıtım Cetveli ile Mal Sahipleri Araştırma ve Özet Formu da yayımlandı. DENİZE YÜRÜME MESAFESİNDE İmar planı değişen denize yaklaşık 50 metre mesafedeki 8 parselden 7'sinin zeytinlik olduğu öğrenildi. Parsellerin 11 bin 767 metrekarelik kısmı zeytinlik, 870 metrekarelik kısmı ise arsa olarak kayıtlı. Söz konusu parseller Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kesintisi sonrası zeytinlikten arsaya çevrildi ve yapılaşma yolu açıldı. Öte yandan parsellerin denize yakın tarafındaki önemli bir kısmı da park alanı olarak belirlendi.

Bursa'ya yeni lunapark müjdesi! O mahalleye kurulacak

Gemlik Belediye Başkanlığı, Eşref Dinçer mahallesindeki 2 bin 299 metrekarelik alana lunapark işletmesi kurulması için ihale açtı. Açık teklif usulü ile yapılacak ihalede aylık kiralama bedeli tahmini 160 bin TL + KDV olarak açıklandı. 3 YILLIK SÖZLEŞME YAPILACAK İhaleyi kazanan firma, söz konusu alana lunapark kurup 3 yıl işletecek. İhaleye gelen teklifler 31 Temmuz günü değerlendirilecek.

Bursa'daki o belediye 235 milyon TL'lik arsa satacak! Parsel parsel duyuruldu

Bursa'da kamuya ait taşınmazların satışı dur durak bilmiyor. Bu kez arsa satış ilanı Gemlik Belediyesi'nden geldi. Belediyeye ait 9 adet arsa, açık ve kapalı teklif usulü ile ayrı ayrı ihale edilecek. Arsaların ölçüleri 381 metrekare ile 4 bin 870 metrekara arasında; fiyatları ise 4 milyon 493 bin TL ile 51 milyon TL arasında değişiyor. İhalelere gelen teklifler 24 Temmuz günü açılacak. İşte o arsalar... 1- Umurbey mahallesi - 148 ada 3 parsel - 753 metrekare arsa hissesi - arsa/konut alanı - 10 milyon 499 bin TL muhammen bedel 2- Hisar mahallesi - 562 ada 259 parsel - 500 metrekare- arsa / konut alanı - 5 milyon 503 bin TL muhammen bedel 3- Kurşunlu mahallesi - 2286 ada 11 parsel - 381 metrekare - arsa/ gelişme konut alanı - 4 milyon 793 bin TL muhammen bedel 4- Engürücük mahallesi - 2818 ada 6 parsel - 2 bin 813 metrekare - arsa/depolama alanı - 36 milyon 13 bin TL muhammen bedel 5- Engürücük mahallesi - 2819 ada 24 parsel - 2 bin 292 metrekare - arsa/imalathane - 27 milyon 512 bin TL muhammen bedel 6- Hisar mahallesi - 186 ada 30 parsel - 2 bin 779 metrekare - arsa/imalathane - 34 milyon 49 bin TL muhammen bedel 7- Hisar mahallesi - 186 ada 31 parsel - 2 bin 751 metrekare - arsa/imalathane - 33 milyon 705 bin TL muhammen bedel 8- Hisar mahallesi - 186 ada 32 parsel - 2 bin 746 metrekare - arsa/ imalathane - 33 milyon 640 bin TL muhammen bedel 9- Engürücük mahallesi - 2810 ada 4 parsel - 4 bin 870 metrekare - arsa/depolama alanı - 51 milyon 624 bin TL muhammen bedel

Bursa'daki belediyeler arsaları parsel parsel satışa çıkardı! Ormanın yanında...

Bursa'da belediyelerin taşınmaz satışları sürüyor. Nilüfer Belediyesi ile Gemlik Belediyesi yayınladıkları ilanlar ile çok sayıda arsa ve tarlayı ihaleyle satacaklarını duyurdu. 5'i Nilüfer Belediyesi'ne ait 4'ü Gemlik Belediyesi'ne ait 9 taşınmaz açık teklif usulü ile ihale edilecek. Nilüfer Belediyesi'nin ihaleleri 21 Mayıs'ta, Gemlik Belediyesi'nin ihaleleri 29 Mayıs'ta tamamlanacak. İşte o arsalara dair detaylar... NİLÜFER BELEDİYESİ 1/1000 Ölçekli Nilüfer Güneybatı Aksı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı dahilinde "Bitişik Nizam 2 Kat Konut Alanında" kalan Demirci Mahallesi 3260 Ada 18 Parsel sayılı 208 metrekare arsa: 4 milyon 805 bin TL 1/1000 Ölçekli Gökçe Uygulama İmar Planı Revizyonu dahilinde "Serbest Nizam 2 Kat Konut Alanında" Gökçeköy Mahallesi 8140 Ada 7 Parsel sayılı 367 metrekare arsa: 4 milyon 600 bin TL 1/1000 Ölçekli Gökçe Uygulama İmar Planı Revizyonu dahilinde "Ayrık Nizam 2 Kat Konut Alanında" Gökçeköy Mahallesi 8112 Ada 2 Parsel sayılı 379 metrekare arsa: 4 milyon 750 bin TL 1/1000 Ölçekli Gökçe Uygulama İmar Planı Revizyonu dahilinde "Ayrık Nizam 2 Kat Konut Alanında" Gökçeköy Mahallesi 8097 Ada 1 Parsel sayılı 504 metrekare arsa: 6 milyon 310 bin TL 1/1000 Ölçekli Gökçe Uygulama İmar Planı Revizyonu dahilinde "Serbest Nizam 2 Kat Konut Alanında" Gökçeköy Mahallesi 8131 Ada 2 Parsel sayılı 350 metrekare arsa: 4 milyon 400 bin TL GEMLİK BELEDİYESİ Arsa/Gelişme Konut Alanında kalan Kurşunlu mahallesi 2282 ada 7 parsel sayılı 1.107 metrekara arsa: 12 milyon 344 bin 778 TL Arsa/Konut Alanında kalan Hamidiye mahallesi 181 ada 59 parsel sayılı 109 metrekare arsa: 1 milyon 456 bin TL Haydariye mahallesi 101 ada 242 parsel sayılı 6 bin 508 metrekare tarla: 8 milyon 132 bin 158 TL... Söz konusu tarlanın bitişiğinde Büyük Yalak Devlet Ormanı bulunuyor. Arsa/Köy Yerleşik Alanında Güvenli mahallesi 127 ada 103 parsel sayılı 1.672 metrekare arsa: 6 milyon 273 bin 75 TL

Bursa Gemlik Belediyesi'nden dev imar duyurusu! Deniz kenarındaki parseller...

Gemlik Belediyesi, Kurşunlu mahallesi 102 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 parseller ile 2250 ada 1 parselin tamamını ilgilendiren gelişmeyi duyurdu. TEKRAR DÜZENLEME YAPILDI Gemlik Belediye Encümeninin 30.01.2025 tarih ve 146 sayılı karaıyla söz konusu parselleri kapsayan 18. madde uygulamasında sehven eski düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintileri hesap edilmeden uygulama DOP'u hesap edildiği ve askıya çıkarıldığı tespit edilmişti. Söz konusu kararından iptal edildiği ve düzeltmeler yapıldığı açıklandı. Yapılan değişiklikler tekrar askıya çıkarılarak Gemlik Tapu Müdürlüğüne bildirildi. İMARDA 18 UYGULAMASI NEDİR? 18 madde uygulaması, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine dayanılarak yapılmaktadır. 18. madde uygulaması ile imar sınırları içinde bulunan üzerinde bir yapı olan ya da olmayan arsalar, araziler, maliklerinin rızası alınmaksızın bir uygulamaya tabi tutulmaktadır. Bu uygulama ile mevcut ada ve parseller yeniden düzenlenerek imar planında belirlendiği şekilde ayrılmakta ya da birleştirilmektedir. Yapılan bu işleme tevhit denir. Bu uygulama yapılırken arsa ve arazi sahiplerinin taşınmazlarına düzenleme ortaklık payı adı verilen işlem ile yüzde kırkına kadar bedelsiz el konulabilmektedir. El koyma işleminde üst sınır yüzde kırktır. Bu oran yüzde yirmi, yüzde otuz ya da daha az olabilir.

Törenle hizmete girmişti: Bursa Gemlik Belediyesi ihale ile satacak

İhale duyurusu Gemlik Belediye Başkanlığı'ndan geldi. Tapılan açıklamada belediyeye ait ağaç sökme makinesi tertibatının açık teklif usulü ile satılacağı belirtildi. İhale 27 Şubat günü saat 09:30'da gerçekleştirilecek. 2013 yılında yaptırıldığı belirtilen makinenin satışından tahmini 866 bin 666 TL + yüzde 20 KDV gelir bekleniyor. Makinenin neden satıldığına dair herhangi bir açıklama yapılmadı. TÖRENLE HİZMETE ALINMIŞTI Ağaç sökme ve dikme makinesi, 2013 senesinde düzenlenen törenle araç filosuna katılmıştı. Ağaç dikim töreninde konuşan dönemin Gemlik Belediye Başkanvekili Refik Yılmaz, "Ağaç Sökme ve Dikme Makinesi imara açılan veya kamulaştırdığımız alanlarda kalan ağaçların yanı sıra, kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilecek zeytinliklerdeki zeytin ağaçlarının da sökülüp, başka yere dikilmesinde büyük faydalar sağlayacaktır. Toprağıyla birlikte ağaçlarımız değerlendirilip, Milli Servet Kaybının önüne geçilirken, yeşil alanlar korunup, yeşil alan bölgelerinin sayısı da artacaktır. Gemlik'e hayırlı uğurlu olsun." ifadelerini kullanmıştı.

Bursa'da belediyeden satılık uygun fiyatlı daireler!

Bursa Gemlik Belediyesi çok sayıda daire satışı yapacağını duyurdu. Gemlik Belediyesi, satışı yapılacak 13 dairenin Cihatlı Mahallesi'nde bulunduğunu bildirdi. Cihatlı Mahallesi Toplu Konutlar 2. Etap'taki A-B-C ve D bloklarında bulunan 12 dairenin bodrum katında birinin ise 4. katta olduğu bildirildi. 62 ve 97 metrekare ölçüleri arasında değişen dairelerin, oda sayısına dair herhangi bir bilgi paylaşılmadı. DAİRE FİYATLARI NE KADAR? Gemlik Belediye Başkanlığı, daire fiyatlarının 1 milyon 580 bin TL ile 2 milyon 50 bin TL arasında değiştiğini açıkladı. Belediyeye ait gayrimenkullar, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 45. maddesine istinaden Açık Teklif Usulü ile ihale edilecek. İhale 30 Ocak günü saat 09:30'da Gemlik Belediye Başkanlığı binası Encümen Odasında yapılacak. İşte o daireler...

Bursa Gemlik Belediyesi arsaları parsel parsel satıyor! 180 milyon TL...

Bursa'da belediyelerin taşınmaz satışı hız kesmeden sürüyor. Gemlik Belediye Başkanlığı, 5 farklı mahallede bulunan arsaları 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36. ve 45. maddelerine göre kapalı teklif ve açık teklif usulü ile ayrı ayrı ihale edeceğini duyurdu. ARSALAR PARSEL PARSEL YAYIMLANDI Gemlik Belediyesi'nin, satacağı arsaların en ucuzu 1 milyon 425 bin 450 TL iken en pahalısı 62 milyon 95 bin 432 L. 23 Ocak 2025 Perşembe günü gerçekleşecek ihaleyle 10 adet arsanın satışından en az 180 milyon TL gelir bekleniyor. Belediyeden arsalara dair şu açıklama yapıldı: 1- Küçükkumla Mahallesi | x metrekare arsa/konut alanı | ada:463 parsel: 4 | 3 milyon 442 bin TL 2- Kurşunlu Mahallesi | 354 metrekare arsa/konut alanı | ada:167 parsel: 11 | 3 milyon 898 bin TL 3- Hamidiye Mahallesi | 109 metrekare arsa/konut alanı | ada:181 parsel: 59 | 1 milyon 425 bin TL 4- Kurşunlu Mahallesi | 870 metrekare arsa/konut alanı | ada:2225 parsel: 1 | 8 milyon 704 bin TL 5- Engürücük Mahallesi | 233 metrekare (hisse) arsa/konut alanı | ada:2819 parsel: 19 | 2 milyon 800 bin TL 6- Engürücük Mahallesi | 3013 metrekare (hisse) arsa/konut alanı | ada:2819 parsel: 2 | 37 milyon 671 bin TL 7- Engürücük Mahallesi | 4870 metrekare arsa/depolama alanı | ada:2810 parsel: 4 | 62 milyon 95 bin TL 8- Hisar Mahallesi | 1211 metrekare arsa/depolama alanı (hisse) | ada:457 parsel: 39 | 35 milyon 76 bin TL 9- Hisar Mahallesi |1.211 metrekare arsa/depolama alanı (hisse) | ada: 2803 parsel: 4 | 13 milyon 926 bin TL 10- Kurşunlu Mahallesi | 1.107 metrekare (hisse) arsa/konut alanı | ada:2282 parsel: 7 | 11 milyon 79 bin TL