#İmar Planı

Bursa Hakimiyet - İmar Planı haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, İmar Planı haber sayfasında canlı gelişmelerle ulaşabilirsiniz.

Haber

Bursa Büyükşehir Meclisi’nde kritik imar ve enerji kararı: Balat ve Balkan planları reddedildi, RES projesi...

Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Mart ayı meclis toplantısında Bursa’nın birçok ilçesini ilgilendiren imar, enerji, destek ve sosyal yardım kararları alındı. Toplantıda özellikle Nilüfer, Mustafakemalpaşa, Orhangazi ve Gemlik ile ilgili kararlar dikkat çekti. NİLÜFER BALAT VE BALKAN İMAR PLANLARI REDDEDİLDİ Meclis toplantısında Nilüfer ilçesi Balat Mahallesi 8080 ada 9 parsel ve 4138 ada 7 parsel ile ilgili 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi oyçokluğu ile reddedildi. Ayrıca Nilüfer Balkan Mahallesi çalışma alanlarına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği de yine oyçokluğu ile reddedildi. Bu kararlar Nilüfer’de plan değişikliği bekleyen bölgeler için önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor. MUSTAFAKEMALPAŞA’YA RES (RÜZGAR ENERJİ SANTRALİ) KARARI Toplantıda Mustafakemalpaşa ilçesi Muradiyesarnıç, Paşalar, Bostandere ve Karapınar mahalleleri sınırları içinde kalan alanın Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Tesis Alanı (RES) ve bağlantı yollarının planlara işlenmesi teklifi oyçokluğu ile kabul edildi. Bu kararla birlikte bölgede rüzgar enerji santrali yapılmasının önü açılmış oldu. ORHANGAZİ, YENİŞEHİR VE ORHANELİ PLANLARI KABUL EDİLDİ Mecliste yapılan görüşmelerde: Orhangazi Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kabul edildi Yenişehir Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği oybirliği ile kabul edildi Orhaneli Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği oybirliği ile kabul edildi HARMANCIK’A AKARYAKIT DESTEĞİ REDDEDİLDİ Plan ve Bütçe Komisyonu tarafından gündeme gelen Harmancık Belediyesi’ne akaryakıt desteği verilmesi teklifi mecliste oyçokluğu ile reddedildi. DİYABET HASTASI ÖĞRENCİLERE SENSÖR DESTEĞİ KABUL EDİLDİ Mecliste alınan sosyal destek kararları kapsamında Tip 1 diyabet tanısı almış 18 yaş üstü üniversite öğrencilerine Sürekli Glikoz Ölçüm Sensörü desteği verilmesi teklifi oybirliği ile kabul edildi. GEMLİK KÖRFEZİ İÇİN KAMULAŞTIRMA KARARI Gemlik Körfezi’nde müsilaj oluşumuna neden olan Karsak Deresi’nin ıslahı için gerekli parsellerin kamulaştırılması kararı da mecliste oybirliği ile kabul edildi.

Haber

Bursa’da 5 mahalleyi ilgilendiren imar planı değişikliği! 30 günlük itiraz süresi...

Bursa’nın Yıldırım ilçesinde 5 farklı mahalleyi kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri askıya çıkarıldı. Yıldırım Belediye Meclisi tarafından kabul edilen ve Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan plan değişiklikleri, Mart 2026 itibarıyla 30 gün süreyle askıya çıkarılarak vatandaşların incelemesine sunuldu. Askıya çıkarılan imar planı değişiklikleri Kazımkarabekir, Değirmenönü, Samanlı, Ulus ve Selimzade mahallelerini kapsıyor. KAZIMKARABEKİR MAHALLESİ’NDE İMAR DEĞİŞİKLİĞİ Yıldırım İlçesi Kazımkarabekir Mahallesi 3122 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Yıldırım Belediye Meclisi’nin 01.10.2025 tarih ve 377 sayılı kararıyla kabul edildi, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.02.2026 tarih ve 194 sayılı kararıyla onaylandı. Plan değişikliği 23 Mart 2026 tarihinden itibaren askıya çıkarıldı. DEĞİRMENÖNÜ MAHALLESİ’NDE PLAN DEĞİŞİKLİĞİ Değirmenönü Mahallesi’nde 7390 ada 1 parselin doğusundaki alan ile 7423 ada 1 parselin güneydoğusundaki alanı kapsayan imar planı değişikliği de aynı şekilde meclis kararlarıyla kabul edilerek askıya çıkarıldı. Askı süreci 23 Mart 2026 tarihinde başladı. SAMANLI MAHALLESİ’NDE İMAR DÜZENLEMESİ Samanlı Mahallesi 3543 ada 148 parsele ilişkin imar planı değişikliği 18 Mart 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. Plan değişikliği Yıldırım Belediye Meclisi’nin 08.10.2025 tarihli kararıyla kabul edilmiş, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanmıştı. ULUS MAHALLESİ’NDE PLAN DEĞİŞİKLİĞİ Ulus Mahallesi 8189 ada 1 parsele ilişkin imar planı değişikliği ise Yıldırım Belediye Meclisi’nin 04.02.2026 tarihli kararıyla kabul edildi ve Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.02.2026 tarihli kararıyla onaylandı. Plan değişikliği 17 Mart 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. SELİMZADE MAHALLESİ’NDE KORUMA KURULU ONAYLI PLAN Selimzade Mahallesi 4107 ada 21 ve 22 parselleri kapsayan imar planı değişikliği ise Yıldırım Belediye Meclisi’nin 10.11.2025 tarihli kararıyla kabul edildi, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 20.01.2026 tarihli kararıyla onaylandı. Plan değişikliği ayrıca Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından da uygun bulundu. Plan 13 Mart 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. 30 GÜN SÜREYLE ASKIDA KALACAK Askıya çıkarılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri; Yıldırım Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü ilan panosunda, planın bulunduğu alanlarda ve Yıldırım Belediyesi’nin resmi internet sitesinde 30 gün süreyle askıda kalacak. Askı süresi boyunca vatandaşların planlara itiraz etme hakkı bulunuyor.

Haber

Bursa’da 5 mahallede imar değişikliği dalgası! Detaylar belli oldu...

Bursa’da Osmangazi ilçesinde birçok mahalleyi kapsayan imar planı değişiklikleri peş peşe onaylandı. Belediye meclislerinden geçen plan değişiklikleriyle bazı bölgelerde plan revizyonu, bazı bölgelerde ise uygulama imar planı değişiklikleri yapıldı. Yapılan değişiklikler Elmasbahçeler, Akpınar, Panayır, Yunuseli ve İstiklal mahallelerini kapsıyor. ELMASBAHÇELER MAHALLESİ: 2196 VE 2200 ADALARI KAPSIYOR Elmasbahçeler Mahallesi’nde 2196 ada 2 ve 33 parseller ile 2200 ada 26 parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Gökdere Hamitler Koruma Amaçlı İmar Planı değişikliği yapıldı. Plan değişikliğinin Demirtaşpaşa (Timurtaşpaşa) Camii ve çevresini kapsayan alanda gerçekleştirildiği belirtildi. Bu değişiklikle birlikte bölgedeki plan kararları yeniden düzenlenirken, koruma alanı ve çevresindeki yapılaşma şartları da yeniden belirlenmiş oldu. AKPINAR MAHALLESİ: 6893 ADA 1 VE 2 PARSELLER Akpınar Mahallesi’nde 6893 ada 1 ve 2 parseller için 1/1000 ölçekli Bağlarbaşı-Hamitler uygulama imar planı değişikliği yapıldı. Yapılan değişiklik raporunda planlama alanının Osmangazi ilçesi Akpınar Mahallesi sınırları içerisinde yer aldığı belirtildi. Plan değişikliği kapsamında bölgedeki yapılaşma ve plan kararlarında düzenlemeye gidildi. PANAYIR MAHALLESİ: 2346 ADA 39 VE 40 PARSELLER Panayır Mahallesi’nde 2346 ada 39 ve 40 parseller için 1/1000 ölçekli Yalova Yolu Panayır uygulama imar planı değişikliği yapıldı. Planlama alanının Yalova Yolu’nun doğusunda ve 2. Cadde çevresinde yer aldığı ifade edildi. Bu plan değişikliği ile bölgedeki kullanım kararları ve yapılaşma koşulları yeniden düzenlendi. YUNUSELİ MAHALLESİ: 9016 ADA 15 PARSEL ÇEVRESİ Yunuseli Mahallesi’nde 9016 ada 15 parselin batısında kalan alan için Hamitler Mezarlığı çevresine ilişkin uygulama imar planı değişikliği yapıldı. Plan değişikliğinin bölgedeki enerji ihtiyacının karşılanması amacıyla hazırlandığı belirtildi. Bu değişiklikle birlikte bölgedeki teknik altyapı ve kullanım kararlarında düzenleme yapılmış oldu. İSTİKLAL MAHALLESİ: 1215 ADA 5 PARSEL Osmangazi ilçesinde İstiklal Mahallesi 1215 ada 5 parsel için yapılan plan değişikliği; Hürriyet, Adalet, Soğukkuyu ve Karaman mahallelerini kapsayan plan revizyonu kapsamında gerçekleştirildi. Söz konusu plan değişikliği ile bölgede uygulama imar planı revizyonu yapıldığı belirtildi. Bu plan değişikliğinin mevcut plan kararlarının yeniden düzenlenmesi amacıyla hazırlandığı ifade edildi. BURSA’DA PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ NE ANLAMA GELİYOR? Yapılan plan değişiklikleri; konut alanları, ticaret alanları, sosyal donatı alanları, teknik altyapı alanları ve koruma alanlarını kapsayan düzenlemeleri içeriyor. Plan değişikliklerinin şehirleşme, yapılaşma yoğunluğu, ulaşım ve bölgesel gelişim açısından önemli etkiler oluşturması bekleniyor.

Haber

Bursa'da iki ilçeyi ilgilendiren imar planı kararları! Parsel parsel açıklandı...

Bursa’da iki ilçeyi yakından ilgilendiren imar kararları peş peşe geldi. Yenişehir’de parsel düzenlemesi askıya çıkarılırken, Kestel’de eğitim alanı, sosyal tesis, trafo alanı ve yerleşim genişleme planları gündeme alındı. YENİŞEHİR’DE PARSEL DÜZENLEMESİ ASKIYA ÇIKTI Bursa’nın Yenişehir ilçesi Kurtuluş Mahallesi’nde 152 ada, 204 ada ve 517 adada bulunan bazı parselleri kapsayan 18. madde imar uygulaması, Yenişehir Belediyesi ve Bursa Büyükşehir Belediyesi encümen kararlarıyla onaylandı. Onaylanan parsel düzenleme uygulaması 13 Mart – 13 Nisan 2026 tarihleri arasında 1 ay süreyle askıya çıkarıldı. Uygulama kapsamında parsellerin imar planına uygun şekilde yeniden düzenleneceği belirtildi. KESTEL’DE EĞİTİM, SOSYAL TESİS VE YERLEŞİM PLANLARI GÜNDEMDE Kestel Belediye Meclisi’nde görüşülen imar konuları da dikkat çekti. Mecliste; Şevketiye Mahallesi’nde eğitim alanı için imar planı değişikliği, Vani Mehmet Mahallesi’nde trafo alanı planı, Yağmurlu Mahallesi’nde yerleşim alanının genişletilmesi, Kozluören Mahallesi’nde revizyon imar planı, Vani Mehmet Mahallesi’nde özel sosyal tesis alanı planı konularının imar komisyonuna havale edilmesine karar verildi. YAPILAŞMA VE YERLEŞİM PLANLARINI ETKİLEYECEK Alınan kararların önümüzdeki süreçte Yenişehir ve Kestel’de yapılaşma, sosyal donatı alanları, eğitim alanları ve yerleşim planlarını doğrudan etkilemesi bekleniyor. Askı süresi içinde yapılacak itirazların ardından planların kesinleşeceği öğrenildi.

Haber

Bursa'da 9 mahalleyi yakından ilgilendiren imar planı değişiklikleri!

Nilüfer Belediye Meclisi’nin 4 ve 9 Mart 2026 tarihli toplantılarında farklı mahallelerdeki parseller için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri ele alındı. Meclise sunulan dosyalar; Ataevler, Çalı, Özlüce, Balat, Dumlupınar, 19 Mayıs, Alaaddinbey, Fethiye ve Üçevler mahallelerini kapsıyor. Plan değişiklikleri ağırlıklı olarak belirli parsellerdeki kullanım kararlarının yeniden düzenlenmesi, altyapı alanlarının oluşturulması ve mevcut yapılaşmanın planlarla uyumlu hale getirilmesini içeriyor. TRAFO VE ALTYAPI DÜZENLEMELERİ Meclis gündemindeki bazı plan değişiklikleri özellikle enerji altyapısı ve trafo alanlarının oluşturulmasına yönelik oldu. Balat, Dumlupınar ve 19 Mayıs mahallelerinde belirlenen bazı parsellerin çevresinde trafo alanı ayrılması amacıyla imar planı değişikliği önerileri meclise sunuldu. Bu düzenlemelerin bölgedeki enerji altyapısının güçlendirilmesi amacıyla yapıldığı belirtiliyor. HİZMET BİNASI İÇİN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ Özlüce Mahallesi’nde bulunan 2397 ada 5 parsel için hazırlanan plan değişikliği önerisi de meclis gündemine geldi. Söz konusu parselde, mülkiyeti İller Bankası’na geçecek taşınmaz üzerinde Bursa Bölge Müdürlüğü hizmet binası yapılabilmesi amacıyla plan kullanım kararının resmi kurum alanı olarak düzenlenmesi talep edildi. İTİRAZLAR DEĞERLENDİRİLDİ Üçevler Mahallesi’nde daha önce onaylanan plan değişikliğine yönelik askı sürecinde yapılan itirazlar da mecliste ele alındı. Mahalle sakinleri ve muhtarlık tarafından yapılan itirazların incelenmesi sonucunda bazı düzenlemelerin yapılmasına karar verildi. BAZI KARARLAR BÜYÜKŞEHİR’DE KESİNLEŞECEK Nilüfer Belediye Meclisi’nde görüşülen imar planı değişikliklerinin bir kısmı doğrudan yürürlüğe girmeyecek. 3194 sayılı İmar Kanunu gereği bazı plan değişikliklerinin Bursa Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde görüşülerek kesinleşmesi gerekiyor. Bu nedenle söz konusu plan değişikliklerinin nihai durumu önümüzdeki süreçte yapılacak Büyükşehir Belediye Meclisi toplantılarında netleşecek.

Haber

Bursa’da altyapı çalışmasında tarih ortaya çıktı: Doğu Roma Mezarları bulunan alan sit ilan edildi!

Bursa'nın Nilüfer ilçesine bağlı Hasanağa Mahallesi’nde yapılan altyapı çalışmaları sırasında Doğu Roma dönemine ait mezarların bulunması üzerine bölgede önemli bir süreç başladı. Bunun üzerine Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından 28 Temmuz 2025 tarihli karar ile alan 3. derece arkeolojik sit alanı ilan edildi. Sit kararı sonrasında mevcut imar planları durduruldu ve alan için koruma amaçlı yeni imar planı hazırlanması zorunlu hale geldi. YAKLAŞIK 7 DÖNÜMLÜK ALANI KAPSIYOR Hazırlanan plan, Nilüfer ilçesinde 7109 ada 1 parsel ile 7123 adanın bazı parsellerini kapsayan yaklaşık 0,7 hektarlık (yaklaşık 7 dönüm) bir alanı içeriyor. Rapora göre planlama alanı Hasanağa Mahallesi’nin kuzeydoğusunda yer alıyor, bölgede halihazırda herhangi bir yapı bulunmuyor, alan daha önce az yoğunluklu konut bölgesi olarak planlanmıştı. KONUT PLANI KORUNDU, ARKEOLOJİK KORUMA ŞARTI GETİRİLDİ Hazırlanan 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planında, önceki plan kararları büyük ölçüde korunarak alan 50 kişi/hektar yoğunluklu konut gelişme alanı olarak planlandı. Ancak sit statüsü nedeniyle önemli kısıtlamalar getirildi: Herhangi bir yapılaşma öncesinde arkeolojik kazı yapılması zorunlu olacak, kazılar Bursa Müze Müdürlüğü denetiminde gerçekleştirilecek. Kazı sonuçları Koruma Kurulu tarafından değerlendirilmeden uygulama yapılamayacak. MECLİS KARARIYLA ONAY SÜRECİ BAŞLADI Plan, Bursa Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde görüşülerek kabul edildi ve Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’na gönderilmesine karar verildi. Kurul da 18 Şubat 2026 tarihli kararıyla planın 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında uygun olduğuna hükmetti. TARİHİ KORURKEN PLANLI GELİŞİM Yetkililer, hazırlanan planın temel amacının arkeolojik mirası korurken bölgedeki planlı kentsel gelişimi sürdürmek olduğunu belirtiyor. Koruma planı sayesinde hem tarihi kalıntıların bilimsel şekilde incelenmesi hem de bölgenin kontrollü şekilde gelişmesi hedefleniyor.

Haber

Parsel parsel duyuruldu: Bursa Yıldırım'da imar planı değişikliği...

Bursa’nın Yıldırım ilçesine bağlı Selimzade Mahallesi’nde bazı parselleri kapsayan imar planı değişikliği askı sürecine girdi. 4107 ada 21 ve 22 parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Yıldırım Belediyesi Meclisi’nin 10 Kasım 2025 tarih ve 462 sayılı kararıyla, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi kapsamında kabul edildi. Söz konusu plan değişikliği daha sonra Bursa Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 20 Ocak 2026 tarih ve 116 sayılı kararıyla onaylandı. KORUMA KURULU UYGUN BULDU Plan değişikliği ayrıca Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 28 Eylül 2023 tarih ve 12746 sayılı kararıyla da uygun bulundu. 30 GÜN ASKIDA KALACAK Onaylanan uygulama imar planı, 13 Mart 2026 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. Plan; Yıldırım Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü ilan panosunda, planın uygulandığı alanda ve belediyenin resmi internet sitesinde vatandaşların incelemesine sunuldu. Ayrıca söz konusu plan değişikliğinin ilgili mahalle muhtarlıklarında da duyurulduğu bildirildi.

Haber

Bursa Büyükşehir Meclisi’nde kritik gündem: İmar planları, çevre projeleri ve destek paketleri...

Bursa Büyükşehir Belediyesi Meclisi, 17 Mart 2026 Salı günü saat 15.00’te yapılacak toplantıda önemli gündem maddelerini ele alacak. Toplantı, Osmangazi ilçesi Zafer Mahallesi’ndeki Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası Meclis Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. 2024–2029 seçim döneminin 23’üncü toplantısı olan birleşimde imar planı değişiklikleri, mali konular, çevre düzenlemeleri ve sosyal destek projeleri başta olmak üzere toplam 22 gündem maddesi görüşülecek. İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ MASADA Toplantının önemli başlıklarından biri imar planı değişiklikleri olacak. Mecliste özellikle Nilüfer Balat Mahallesi’ndeki bazı parseller için 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, Balkan Mahallesi çalışma alanlarına ilişkin plan düzenlemesi, Mustafakemalpaşa ilçesinde yenilenebilir enerji üretim tesis alanı (RES) planlaması, Yenişehir Yenigün Mahallesi’ndeki parseller için plan değişikliği gibi konular ele alınacak. Ayrıca Mudanya, Orhangazi, Yenişehir ve Orhaneli belediyelerine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri de meclis gündeminde yer alıyor. DESTEK VE SOSYAL PROJELER GÖRÜŞÜLECEK Toplantıda Plan ve Bütçe Komisyonu’nun hazırladığı bazı destek ve sosyal projeler de değerlendirilecek. Bunlar arasında Harmancık Belediyesi’ne akaryakıt desteği, çiftçilere yönelik mazot desteği projesi, 18 yaş üstü üniversite öğrencileri için sürekli glikoz ölçüm sensörü desteği, İlkyardım eğitim ücretlerinin yeniden belirlenmesi, Belediyeye hibe araç alınması gibi maddeler bulunuyor. BUSKİ KREDİSİ VE ÇEVRE ÇALIŞMALARI DA GÜNDEMDE Toplantıda ayrıca Bursa Su ve Kanalizasyon İdaresi (BUSKİ) tarafından Karacabey Karakoca Mahallesi TOKİ İsale Hattı yapım işi için kredi onay işlemleri de görüşülecek. Çevreyle ilgili önemli bir gündem maddesinde ise Gemlik Körfezi’nde müsilaj oluşumuna neden olduğu belirtilen Karsak Deresi için yapılacak ıslah çalışmalarına yönelik kamulaştırma konusu ele alınacak. ULUSLARARASI ÜYELİK VE PROTOKOL YETKİSİ Mecliste ayrıca Bursa’nın B40 Balkan Şehirleri Ağı’na üye olması, üyelik sürecine ilişkin işlemlerin yürütülmesi ve gerekli belgelerin imzalanması da görüşülecek. Bunun yanı sıra Sinpaş GYO Bursa Modern Site Yönetimi ile Bursa Büyükşehir Belediyesi arasında yapılması planlanan protokol için Büyükşehir Belediye Başkanına yetki verilmesi konusu da gündemde yer alıyor.

Haber

Bursa’da kritik imar değişikliği: Konut alanı otel alanına döndü...

Bursa’nın Nilüfer ilçesinde bulunan bir parsel için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Nilüfer Belediye Meclisi tarafından kabul edildi. Nilüfer Belediye Meclisi’nin 10 Kasım 2025 tarihli toplantısında alınan karar ile Görükle Dumlupınar Mahallesi’nde bulunan 5507 ada 2 parselin turizm alanına dönüştürülmesi uygun bulundu. Karar daha sonra Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin gündemine geldi ve yapılan değerlendirme sonucunda plan değişikliği 11 Aralık 2025 tarihli meclis toplantısında onaylandı. Onaylanan plan değişikliği; 11 Mart 2026 – 10 Nisan 2026 tarihleri arasında 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ASKIYA ÇIKARILDI Nilüfer Belediyesi tarafından yapılan açıklamaya göre söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Nilüfer Belediye Meclisi tarafından uygun görülmesinin ardından Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nce aynen veya değiştirilerek onaylandı. Ayrıca plan değişikliğine konu olan bölgede iki adet bilgilendirme tabelası ile 30 gün süreli duyuru yapıldığı belirtildi. 1756 METREKARELİK PARSEL TURİZM ALANI OLACAK Hazırlanan plan değişikliği raporuna göre düzenleme; Nilüfer ilçesi Dumlupınar Mahallesi 5507 ada 2 parsel 1.756,29 metrekare büyüklüğündeki arsa için hazırlandı. Söz konusu alan daha önce ayrık nizam 5 kat, emsal 1.25 yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıydı. Yapılan değişiklikle parsel turizm alanı (otel) olarak planlandı. Planlama raporunda parselin konumunun Uludağ Üniversitesi’ne yaklaşık 750 metre mesafede bulunduğu ve yoğun konut alanlarının arasında yer aldığı belirtiliyor. Bu nedenle bölgede turizm ve konaklama ihtiyacını karşılayabilecek potansiyele sahip olduğu değerlendirildi. BÖLGEDEKİ TURİZM POTANSİYELİ GEREKÇE GÖSTERİLDİ Plan değişikliğinin gerekçesinde, alanın üniversiteye yakınlığı ve çevresindeki konut yoğunluğu nedeniyle turizm ve konaklama talebinin artabileceği ifade edildi. Raporda, bölgenin mevcut yapılaşma dokusu incelendiğinde turizm kullanımının alanın çekim merkezi olmasına katkı sağlayabileceği değerlendirmesine yer verildi. Ayrıca plan değişikliği ile sosyal ve teknik altyapı alanlarında herhangi bir azalma oluşturulmadığı da belirtildi. ÜST ÖLÇEKLİ PLANLARLA UYUMLU Planlama raporuna göre söz konusu parsel; 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında kentsel yerleşim alanında 1/25.000 nazım planda orta yoğunluklu konut alanında 1/5000 nazım planda 350 yoğunluklu konut alanında bulunuyordu. Yeni planla birlikte parselin fonksiyonu turizm alanı olarak değiştirildi ve üst ölçekli plan kararlarıyla uyumlu hale getirildi.