Imar Haberleri - Son Dakika Imar Haber Güncel Gelişmeler

Bursa'da dev tarla hakkında imar kararı! Uluabat Gölü'ne 2 kilometre...

Bursa Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Karacabey ilçesine bağlı Uluabat mahallesi sınırlarında yer alan 2196 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bakanlık makamının 8 ocak 2026 tarihli ve 14575347 sayılı olurları doğrultusunda onaylandığını duyurdu. Açıklamada, onayın cumhurbaşkanlığı teşkilatı hakkında 1 sayılı cumhurbaşkanlığı kararnamesi’nin 109. maddesi uyarınca gerçekleştirildiği belirtildi. İMALATHANE VE SOĞUK HAVA TESİSİ PLANLANIYOR Plan açıklama ve araştırma raporuna göre, 43 bin 832 metrekarelik tarla için 1/5000 ve 1/1000 ölçekli nazım imar planına esas jeolojik–jeoteknik etüt raporu hazırlandı. Ekrem Senal’a ait taşınmaz için hazırlanan raporda; çalışma alanının imalathane ve soğuk hava tesisi alanları olarak kullanılmasının amaçlandığı belirtildi. SONDAJ VE ZEMİN ÇALIŞMALARI TAMAMLANDI İnceleme alanında 28-29 haziran 2022 tarihlerinde toplam derinliği 79,8 metreye ulaşan 4 farklı lokasyonda sondaj çalışması yapıldı. Sondaj sürecinde her 1,5 metrede standart penetrasyon testi (SPT) uygulanarak zeminlerin penetrasyon direnci belirlendi ve örselenmiş numuneler alındı. Ayrıca her sondaj kuyusundan birer adet örselenmemiş numune de temin edildi. Çalışmalar sırasında ve sonrasında yapılan ölçümlerde 2,50 metre derinlikte yeraltı suyu tespit edildi. PLANLAMA ALANI TARIMSAL NİTELİKTE Raporda inceleme alanının 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında “tarımsal niteliği korunacak alanlar” olarak tanımlandığı vurgulandı. Alanın 1/25.000 ölçekli imar planı bulunmadığı, daha önce hazırlanmış 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının da olmadığı ifade edildi. Mevcut çalışmanın amacının alanın yerleşime uygunluk durumunun değerlendirilmesi olduğu belirtilirken, parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmadığı kaydedildi. ULUABAT GÖLÜ TAMPON BÖLGESİNDE YER ALIYOR Planlama alanının 40 metre güneyinden sulama kanalı, 400 metre kuzeybatısından çapraz çayı ve yaklaşık 2 kilometre doğusundan Uluabat Gölü geçtiği bilgisine yer verildi. Taşınmazın, türkiye’nin taraf olduğu Ramsar Sözleşmesi kapsamında uluslararası sulak alan statüsüne sahip Uluabat Gölü tampon bölge sınırları içinde yer aldığı belirtilerek, uygulama öncesinde ilgili kurumların görüşlerinin alınmasının zorunlu olduğu ifade edildi. Bu kapsamda DSİ ve BUSKİ’nin önlem ve önerilerine uyulmadan plan uygulamasına geçilemeyeceği vurgulandı. Ayrıca Doğa Koruma Ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü’nün de görüşünün alınması gerektiği kaydedildi. KURUMLARDAN ŞARTLI UYGUN GÖRÜŞ Planlama sürecinde kamu kurum ve kuruluşlarının görüşleri de talep edildi. Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 14 nisan 2023 tarihli yazısında planlama alanına ilişkin onaylı imar planı bulunmadığını belirterek, alanın 1/100.000 ölçekli planda “kırsal yerleşme alanı” ve “uluabat gölü sulak alan koruma alanı” sınırları içinde kaldığını bildirdi. Belediye, ilgili kurum görüşlerinin alınması ve 3194 sayılı imar kanunu ile plan hükümlerine uyulması şartıyla plan talebini uygun mütalaa etti.

Bursa'da ormanın ortasındaki yayla hakkında "imar" kararı!

256 bin metrekare büyüklüğündeki alanın, yaklaşık 45 milyon metrekare büyüklüğündeki Kömürocakları Devlet Ormanı’nın ortasında kaldığı belirtildi. Tapu kayıtlarında “Yayla” vasfında görünen 153 ada 938 nolu parselde zaman içerisinde fiilî yapılaşmaların oluştuğu, ulaşımı sağlamak amacıyla yollar açıldığı ve parsel çevresinin büyük ölçüde yerleşim alanlarıyla çevrelendiği tespit edildi. VASIF DEĞİŞİKLİĞİ GÜNDEME GELDİ Belediye gündemine gelen dosyada, 4342 sayılı Mera Kanunu’nun 14. maddesine atıf yapıldı. İlgili maddeye göre, “Yayla” vasfındaki alanlarda imar planı yapılabilmesi için öncelikle vasıf değişikliği yapılması gerekiyor. Bu kapsamda İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından, söz konusu parselin “Yayla” vasfının değiştirilmesi talebi Encümene sunuldu. Yazı doğrultusunda konu, imar ve bayındırlık komisyonuna havale edildi. OY BİRLİĞİYLE REDDEDİLDİ Encümen toplantısında yapılan müzakere sonucunda, Çayyaka Mahallesi Boğazova mevkiinde bulunan 153 ada 938 nolu parselin, 4342 sayılı Mera Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri çerçevesinde “Yayla” vasfının değiştirilerek imara açılması talebi oy birliğiyle reddedildi. Alınan kararın gereği için dosya yeniden İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne havale edildi. Kararla birlikte, Kömürocakları Devlet Ormanı’nın ortasında yer alan geniş alanın mevcut “Yayla” statüsünün korunması yönünde önemli bir adım atılmış oldu.

Bursa'nın merkezindeki mahallede dev kamulaştırma kararı!

Osmangazi Belediyesi Meclisi, Çekirge Mahallesi’nde belediye hizmet alanında kalan bazı taşınmazlara ilişkin önemli bir karar aldı. Şubat ayı meclis toplantısında görüşülen madde kapsamında, 4157 ada üzerinde yer alan 13, 20, 21, 23, 24, 25 ve 26 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırılması için 2026-2030 yıllarını kapsayan 5 yıllık imar programına alınması kabul edildi. Plan ve Bütçe Komisyonu raporunda, söz konusu taşınmazların 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Belediye Hizmet Alanı”nda kaldığı ve mülkiyetlerinin özel şahıslara ait olduğu belirtildi. Komisyon, kamulaştırma sürecinin başlatılabilmesi amacıyla parsellerin imar programına alınmasını oy birliğiyle uygun buldu. Mecliste yapılan görüşmelerin ardından karar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 10. maddesine istinaden işaretli oylama ile oy birliğiyle kabul edildi. 2 bin 740 metrekarelik alanı ilgilendiren kararla birlikte, Çekirge Mahallesi’ndeki söz konusu parsellerin önümüzdeki beş yıllık dönemde kamulaştırma programına dahil edilerek belediye hizmet alanı kapsamında değerlendirilmesinin önü açılmış oldu.

Bursa'da 19 mahalleyi ilgilendiren imar kararları yayınlandı!

Bursa'nın Osmangazi ilçesindeki 19 mahallede imar planları ile ilgili alınan kararlar ve yapılan değişiklikler tek tek açıklandı. Osmangazi Belediyesi; Hürriyet, Adalet, İstiklal, Soğukkuyu, Karaman, Ovaakça, Ovaakça Çeşmebaşı, Alaşar, Elmasbahçeler, Geçit, Demirtaş Sakarya, Hamitler, Yunuseli, Nilüfer, Emek, Hocaalizade, Çekirge ve Yahşibey mahallelerinde çeşitli noktalar için hazırlanan imar planlarındaki değişiklikleri ada ve parsel numaralarıyla teker teker paylaştı. TEK TEK DUYURULDU Osmangazi Belediye Başkanlığı tarafından yapılan açıklamada, "Aşağıda belirtilen imar planı değişiklikleri, Büyükşehir Belediye Meclisi’nce kabul edilmiş olup, 13.02.2026 ile 14.03.2026 tarihleri arasında Osmangazi Belediyesi giriş katında ve web sitesinde (www.osmangazi.bel.tr) halkı bilgilendirmek üzere ilan edilmektedir." ifadeleri kullanıldı. İşte yapılan açıklama... 1/1000 ölçekli Ovaakça Kuzey Kısmı İlave Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Ovaakça Çeşmebaşı Mahallesi 1686 parsel ve 7096 ada 107 parselin güneyinde bulunan tescil harici alana ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 05.11.2025 tarih ve 554 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.01.2026 tarih ve 34 sayılı kararı ve UİP-161113149 sayı ile onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Alaşar Mahallesi Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında kalan Alaşar Mahallesi 4474 ada 115 ve 47 parsellere ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.12.2025 tarih ve 605 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 20.01.2026 tarih ve 115 sayılı kararı ve UİP-161115991 sayı ile onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Elmasbahçeler – Gökdere Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Elmasbahçeler Mahallesi 2192 ada 22 parsele ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.12.2025 tarih ve 612 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.01.2026 tarih ve 34 sayılı kararı ve UİP-161115988 sayı ile onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Geçit Mahallesi İhtisaslaşmış Küçük Sanayi Alanları Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Geçit Mahallesi Muhtelif ada ve parsellere ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.12.2025 tarih ve 609 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 20.01.2026 tarih ve 115 sayılı kararı ve UİP-16115980 sayı ile onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında kalan Demirtaş Sakarya Mahallesi 10631 ada 1 parsele ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 08.10.2025 tarih ve 494 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 20.01.2026 tarih ve 115 sayılı kararı ve UİP-161109661 sayı ile değiştirilerek onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Hamitler Mezarlık Çevresi Kocakoru Mevkii Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Hamitler Mahallesi 6458 ada 39 ve 40 parseller ile 10525 ada 17 parsele ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 05.11.2025 tarih ve 553 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.01.2026 tarih ve 34 sayılı kararı ve UİP-161112504 sayı ile onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Hamitler Mezarlığı Biladiyunus Arası Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Yunuseli Mahallesi 8893 ada 3 parselin doğusuna ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.12.2025 tarih ve 607 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.01.2026 tarih ve 34 sayılı kararı ve UİP-161115994 sayı ile onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Nilüfer Mevkii Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında kalan Nilüfer Mahallesi 7992 ada 7993 adalara ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 08.10.2025 tarih ve 498 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.01.2026 tarih ve 34 sayılı kararı ve UİP-161109251 sayı ile değiştirilerek onaylanmıştır 1/1000 ölçekli Emek Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Emek Mahallesi 254 ada 8 parselin batısında yer alan tescil harici alana ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.12.2025 tarih ve 608 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.01.2026 tarih ve 34 sayılı kararı ve UİP-161115982 sayı ile onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Maksem Caddesi Gökdere Arası Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Hocaalizade Mahallesi 5325 ada 15-16-17-18-19-20-21-22-23 parsellere ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.09.2025 tarih ve 440 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.10.2025 tarih ve 1288 sayılı kararı ve KUİP-161105602 sayı ile onaylanmış, Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 27.01.2026 tarih ve 14998 sayılı kararı ile uygun görülmüştür. 1/1000 ölçekli Çekirge Sıcaksu Koruma Alanları ile Kentsel Sit ve Doğal Sit Alanları Koruma Geliştirme İmar Planı kapsamında kalan Çekirge Mahallesi 4202 ada 11-14 ve 15 parsellere ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 05.11.2025 tarih ve 550 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.12.2025 tarih ve 1637 sayılı kararı ve KUİP-161112499 sayı ile onaylanmış, Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 28.01.2026 tarih ve 15042 sayılı kararı ile uygun görülmüştür. 1/1000 ve 1/500 ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Yahşibey Mahallesi 4811 ada 16-17-18 parsellere ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.09.2025 tarih ve 438 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.10.2025 tarih ve 1288 sayılı kararı ve KUİP-161105608 sayı ile onaylanmış, Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 27.01.2026 tarih ve 14995 sayılı kararı ile uygun görülmüştür. 1/1000 ölçekli Hürriyet, Adalet, İstiklal, Soğukkuyu, Karaman Mahalleleri Uygulama İmar Planı Revizyonu askı itirazları kapsamında plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.12.2025 tarih ve 604 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.01.2026 tarih ve 34 sayılı kararı ve UİP-001099669 sayı ile onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Ovaakça Kuzey Kısmı İlave Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Ovaakça Uygulama İmar Planı II. Revizyonu kapsamında kalan Ovaakça Mahallesi 7651 ada 4 parsel güneyine ilişkin plan değişikliği Osmangazi Belediye Meclisi’nin 03.12.2025 tarih ve 610 sayılı kararı ile kabul edilmiş olup, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.01.2026 tarih ve 34 sayılı kararı ve UİP-161115990 sayı ile onaylanmıştır.

Bursa Mudanya'da deniz kenarındaki dev zeytinlikler hakkında imar kararı! Parsel parsel...

Bursa’nın Mudanya ilçesine bağlı Kumyaka mahallesinde deniz kıyısındaki 16 parsel için hazırlanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Değişikliği askıya çıktı. Çoğu tapuda zeytinlik olarak kayıtlı olan parsellerle ilgili süreç resmen başladı. 123 ada 6-7-8-9-11-12-13-19-20-22-27-3233-34-35-36 parselleri kapsayan plan değişikliği; Mudanya Belediye Meclisi’nin 2 Temmuz 2025 tarih ve 2025/161 sayılı kararıyla uygun bulundu. Düzenleme, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11 Aralık 2025 tarih ve 1560 sayılı kararıyla da onaylandı. Plan, 5 Şubat tarihinde 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. ARAZİLERİN ÇOĞUNLUĞU VATANDAŞA AİT Söz konusu 16 parselden 2’sinin çocuk bahçesi ve park alanı olarak Maliye Hazinesi’ne ait olduğu, 14 parselin ise şahıs mülkiyetinde bulunduğu öğrenildi. Şahıslara ait parsellerin büyük bölümünün tapu kayıtlarında “zeytinlik” vasfı taşıdığı öğrenildi. Plan değişikliği yapılan alan; 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Özel Mahsul Alanları”, 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nda “Tarımsal Niteliği Korunacak Özel Mahsul Alanları” ile “Turizm ve İkinci Konut Alanları”, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nda ise “Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı ve Park Alanı” olarak yer alıyor. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda ise bölge; “Ayrık Nizam 2 Katlı KAKS: 0.30 yapılaşma koşullu Gelişme Konut Alanı, Park Alanı, Pasif Yeşil Alan (Refüj) ve Yol Alanı” olarak planlı bulunuyor. KONUT ALANI ARTARKEN YOL ALANI AZALDI Plan değişikliğiyle birlikte terkin yüksek olması nedeniyle imar uygulamasında yaşanan sorunların giderilmesinin hedeflendiği belirtildi. Mevcut planda net konut alanı 8.170 metrekare iken, öneri planla bu alan 1.859 metrekare artırılarak 10.030 metrekareye çıkarıldı. Yol alanında yaklaşık 2.472 metrekare azalma yapılırken, park alanı ise 612 metrekare artırıldı. Toplam planlama alanında değişiklik yapılmadı. Yeni düzenlemeye göre yapılaşma koşulu “Ayrık Nizam 2 Kat, KAKS: 0.30” olarak korunuyor. ASKI SÜRECİ BAŞLADI Mudanya Belediyesi tarafından askıya çıkarılan plan değişikliği, 30 gün boyunca incelenebilecek. Bu süre içerisinde vatandaşların itiraz hakkı bulunuyor. Deniz kıyısındaki ve çoğunluğu zeytinlik vasfındaki parsellerle ilgili plan değişikliğinin, bölgede yeni yapılaşmanın önünü açacağı öngörülüyor.

Bursa Nilüfer’deki dev arsalar için imar planı değişikliği ihalesi! TOFAŞ Spor Salonu...

Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne bağlı Yatırım ve Emlak Daire Başkanlığı tarafından Nilüfer ilçesinde bulunan bazı parselleri kapsayan plan değişikliği ve imar uygulaması ihalesi sonuçlandı. Fethiye Mahallesi’nde yer alan toplam 6,1 hektarlık alanı kapsayan çalışma için sözleşme imzalandı. Edinilen bilgilere göre, “Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Fethiye Mahallesi 1865 ada 3 ve 4 nolu parseller, 1867 ada 1 parsel, 1871 ada 2, 3 ve 4 nolu parsellerde toplam 6.1 ha alanda 1/100000, 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişiklikleri ile imar uygulaması” ihalesi, pazarlık usulü (MD 21 F) ile 24 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirildi. Yaklaşık maliyeti 1 milyon 591 bin 66 TL olarak açıklanan ihaleyi, 1,5 milyon TL teklif sunan Ankara merkezli Nil Proje Mühendislik İnşaat Turizm Madencilik Dış Ticaret Limited Şirketi kazandı. İhale kapsamında yüklenici firma ile 9 Ocak’ta sözleşme imzalanırken, işin süresinin 75 gün olduğu belirtildi. Toplam 6 parseli kapsayan alanın 5’inin arsa, 1’inin ise trafo alanı olarak kayıtlı olduğu öğrenildi. Söz konusu arazilerin, Nilüfer’deki TOFAŞ Spor Salonu’nun tam karşısında yer aldığı ifade edildi. Plan değişikliklerinin içeriğine ilişkin ise resmi açıklamalarda detay paylaşılmadı. Konuya ilişkin ilerleyen süreçte yeni plan kararlarının kamuoyuna yansıması bekleniyor.

Bursa'da ormanın yanındaki dev tarlanın imarı değiştirildi!

Mudanya ilçesine bağlı Çağrışan mahallesinde orman arazisinin bitişiğindeki yaklaşık 20 dönümlük dev tarla için hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nde 15 Ocak 2026 tarihinde oy çokluğuyla kabul edildi. 0 ada 83 parsele ilişkin plan değişikliği 3 Şubat’ta askıya çıkarılırken, planlar 4 Mart’a kadar askıda kalacak. “ÖZEL EĞİTİM ALANI”NDAN “TURİZM ALANI”NA Plan açıklama raporuna göre söz konusu parsel, mevcut imar planlarında “Özel Eğitim Alanı” olarak yer alıyordu. Yapılan değişiklikle alanın fonksiyonu “Turizm Alanı”na dönüştürüldü. Raporda çevrede ilkokul, ortaokul ve özel eğitim alanlarının bulunması nedeniyle yeni bir eğitim alanı ihtiyacı olmadığı, bu nedenle fonksiyon değişikliğinin sosyal donatı dengesini olumsuz etkilemeyeceği belirtildi. D575 Bursa–Mudanya Karayolu’na bitişik konumda bulunan ve özel mülkiyet statüsündeki parselin mevcut durumda yapılaşmamış olduğu ifade edilirken, turizm fonksiyonuyla birlikte bölgede geçici konaklama, istihdam ve hizmet sektöründe hareketlilik bekleniyor. ULAŞIM DAİRESİ'NİN YAZISINDA “OTEL ALANI” DETAYI Bursa Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığı’nın görüş yazısında, plan değişikliğinin otel alanı talebine ilişkin hazırlandığına dikkat çekildi. Yazıda, parselin ana arter listesinde yer aldığı belirtilerek otopark ihtiyacının parsel içinde çözülmesi, araç giriş-çıkışlarının ana yollara bağlanması ve kavşaklara en az 30 metre mesafede düzenlenmesi şartı getirildi. Bu detay, bölgede otel projesi ihtimalini güçlendiren unsurlar arasında değerlendiriliyor. DSİ’DEN DERE UYARISI Devlet Su İşleri 1. Bölge Müdürlüğü’nün görüşünde ise parselin kuzeyinden Çaylak Deresi’nin geçtiği vurgulandı. Dere boyunca 25 metre sağ ve 25 metre sol olmak üzere toplam 50 metrelik kontrol bandı bırakılması, yapılaşmanın dere yatağından uzak planlanması ve su kaynaklarının korunmasına yönelik önlemler alınması gerektiği ifade edildi. Ayrıca atıkların yeraltı sularına karışmaması için ilgili yönetmeliklere uyulması istendi. PLAN RAPORUNDA TURİZM POTANSİYELİ VURGUSU Plan değişikliğinin gerekçesinde Çağrışan Mahallesi’nin son yıllarda konut ve turizm yatırımları açısından cazip hale geldiği, doğal peyzajı ve ulaşılabilirliği sayesinde özellikle turizm yatırımları için uygun koşullar sunduğu belirtildi. Mudanya’da konaklama alanlarına yönelik talebin arttığı, bu nedenle turizm fonksiyonunun bölge ekonomisine katkı sağlayacağı ifade edildi. Mevcut uygulama imar planında Emsal=0.30 ve Yençok=8.50 metre yapılaşma şartlarının bulunduğu alanın turizm kullanımına açılmasıyla birlikte bölgede nitelikli konaklama yatırımlarının gündeme gelebileceği değerlendiriliyor. MECLİSTE OY ÇOKLUĞUYLA GEÇTİ Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nde yapılan oylamada plan değişikliği 88 kabul oyuyla onaylanırken, İYİ Partili üyeler Hasan Buran ve Ali Çağrı SAL ret oyu kullandı. Plan değişikliği askı süresi boyunca vatandaşların itirazına açık olacak. BİR ZAMANLAR ÜZÜMÜYLE MEŞHURDU Her tarafı villalarla dolu Çağrışan, bir zamanlar “Çağrışan Karası” olarak bilinen siyah üzümüyle tanınıyordu. 1980’li yıllardan sonra hızla artan yapılaşma süreciyle üzüm bağları yerini havuzlu villalara bırakırken, köy bugün daha çok lüks konutlarıyla anılıyor.

Bursa Gemlik'teki zeytinlikler için imar düzenlemesi! Parsel parsel duyuruldu

Bursa Büyükşehir Belediyesi, Gemlik ilçesinde yapılan nazım imar planı değişikliklerini yayımladı. PARSEL PARSEL AÇIKLANDI Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 20 Ocak tarihli toplantısında onaylanan Gemlik ilçesine bağlı Osmaniye Mahallesi'ndeki zeytinlik vasıflı 2678 ada 21-22-25-26 parseller ile 2680 ada 89-90-91-92 parsellerine ilişkin 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 3 Şubat itibarıyla askıya çıkarıldı. Planlar, 4 Mart 2026 tarihine kadar askıda kalacak. Sadece 2680 ada 91 parseldeki taşınmaz tapuda çalılık olarak kayıtlı. Plan açıklama raporuna göre değişikliğin temel gerekçesi; Kuzey Gelişme Alanı II. Etap 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yapılan 18. madde uygulamasında terk oranlarının yüksek olması ve askı sürecinde gelen itirazların değerlendirilmesi oldu. Gemlik Belediye Encümeni’nin kararı doğrultusunda imar planlarının revize edilmesine gidildi. Süreçte, Bursa 2. İdare Mahkemesi’nin 2018/600 E. – 2019/154 K. sayılı kararı ile daha önce onaylanan bazı plan ve parselasyon işlemlerinin iptal edilmesi de etkili oldu. Ardından Kuzey Gelişme Alanı II. Etap 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu, Gemlik Belediye Meclisi ve Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi kararlarıyla yeniden düzenlendi. Bu revizyonlara yapılan itirazların değerlendirilmesi sonucunda Osmaniye Mahallesi’ndeki söz konusu parseller için yeni bir düzenleme ihtiyacı doğdu. FONKSİYONLAR YER DEĞİŞTİRDİ Hazırlanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında, 2678 ada 21-22-25-26 parsellerin bulunduğu alanda yer alan Belediye Hizmet Alanı kullanımı Ticaret-Konut Alanı (TİCK) olarak değiştirildi. Buna karşılık 2680 ada 89-90-91-92 parsellerdeki Ticaret-Konut Alanı kullanımı ise Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlendi. Böylece iki alan arasında fonksiyon değişimi yapıldı. Plan değişikliğiyle birlikte alan dağılımında da dikkat çeken bir değişim yaşandı. Onaylı planda yüzde 53,35 olan Ticaret-Konut Alanı oranı öneri planda yüzde 46,65’e düşerken, Belediye Hizmet Alanı oranı yüzde 46,65’ten yüzde 53,35’e yükseldi. Toplam plan alanı ise 10 bin 193 metrekare olarak korunuyor. Raporda, Ticaret-Konut Alanı’nın azalması nedeniyle ilave sosyal ve teknik altyapı alanı ihtiyacı oluşmadığı da özellikle vurgulandı. Askı süresi boyunca vatandaşlar ve ilgililer, planlara itirazlarını Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne iletebilecek.

Bursa Büyükşehir'den 5 ilçe hakkında imar kararı! Mahalle mahalle duyuruldu

Bursa Büyükşehir Belediyesi, imar planı değişikliklerini askıya çıkardı Bursa Büyükşehir Belediyesi, Ocak ayında gerçekleştirilen Belediye Meclisi toplantısında onaylanan imar planı değişikliklerini yayımladı. Alınan kararlar doğrultusunda çeşitli ilçe ve mahalleleri kapsayan nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri 1 ay süreyle askıda kalacak. Belediye kayıtlarına göre imar planı değişiklikleri 3 Şubat 2026 – 4 Mart 2026 tarihleri arasında askıya çıkarıldı. Bu süre zarfında vatandaşlar planları inceleyebilecek, gerekli gördükleri takdirde itirazda bulunabilecek. Askıya çıkarılan planlar arasında; Nilüfer, Mudanya, Osmangazi, Gemlik ve Karacabey ilçelerinde yer alan parsellerle ilgili 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklikleri ile bazı bölgelerde kentsel dönüşüm, sanayi alanı, yol alanı ve koruma amaçlı imar planı düzenlemeleri bulunuyor. Nilüfer Görükle-Sakarya Mahallesi’nde kentsel dönüşüm amaçlı plan değişiklikleri ile Hasanaga Mahallesi’ndeki arkeolojik sit alanına ilişkin koruma amaçlı imar planı da askıya çıkan düzenlemeler arasında yer aldı. İmar planı değişikliklerine ilişkin detaylı plan paftaları, plan açıklama raporları ve meclis kararları Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin ilgili birimlerinde ve resmi internet sitesinde incelenebilecek. Askı süresi sonunda yapılacak değerlendirmelerin ardından planlar kesinleşecek. İşte o yerler... NİLÜFER Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 6735 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ilişkin 1/5000 ölçekli Nilüfer Nazım İmar Planı değişikliği Görükle -Sakarya Mahallesi 5332 ada 1 parsele ilişkin kentsel dönüşüm amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği Gümüştepe Mahallesi 7413 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Nilüfer İlçesi, Hasanağa Mahallesi, 7109 ve 7129 Adalara (Kısmen) ilişkin Hasanağa 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı MUDANYA Mudanya İlçesi, Küçükyenice Mahallesi, 8 Parsele İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çağrışan Mahallesi 0 ada 83 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği OSMANGAZİ Demirtaş Sakarya mahallesi 16631 ada 1 parsel KARACABEY Tophisar mahallesi 1433, 1437, 1438, 1856 ve 2416 parseller GEMLİK Osmaniye Mahallesi, 2678 Ada 21-22-25-26 Parseller ve 2680 Ada 89-90-91-92 Parseller