Villa Haberleri - Son Dakika Villa Haber Güncel Gelişmeler

Bursa'da su faturaları için dikkat çeken öneri! "Villada yaşayan ile iki göz odalı evde yaşayan..."

MHP'den, katı atık bedellerinin tahsilatına ilişkin dikkat çeken bir öneri geldi. Çimen, Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin uygulamasıyla 2020 yılında kaldırılan katı atık bedelinin Ocak 2026 itibarıyla yeniden su faturalarına eklendiğini hatırlatarak, bu durumun merkez ilçelerde yaşayan vatandaşların faturalarına yaklaşık 200 TL ek yük getirdiğini ifade etti. (Osmangazi Belediye Meclis Üyesi ve MHP Grup Sözcüsü Osman Çimen) Mevcut uygulamanın adil olmadığını vurgulayan Çimen, Nilüferköy Mahallesi’nde lüks bir villada yaşayan vatandaş ile Yeşilova Mahallesi’nde iki göz odalı evde yaşayan emekli bir vatandaşın aynı tutarda katı atık bedeli ödemesinin, gelir dağılımındaki adaletsizliği derinleştirdiğini belirtti. Bu nedenle katı atık ücretlerinin belirlenmesinde emlak vergi değerinin esas alınmasını öneren Çimen, emlak değerinin mülkün büyüklüğü, bulunduğu bölgenin niteliği ve kullanım standardını yansıtan nesnel bir ölçüt olduğunu söyledi. Bu modelle yüksek değerli mülklerin daha fazla katkı sağlayacağını, dar gelirli vatandaşların ise yükünün hafifleyeceğini dile getirdi. Çimen ayrıca, emekliler, engelli bireyler ve sosyal destek alan haneler için istisna ve indirim mekanizmalarının da hayata geçirilmesi gerektiğini belirterek, böyle bir sistemin hem sosyal hem çevresel açıdan daha sürdürülebilir olacağını kaydetti. Önerinin hayata geçirilmesi halinde, daha adil ve şeffaf bir modelle vatandaş memnuniyetinin artacağını, belediyelerin çevre yatırımlarının güçleneceğini ve geri dönüşüm politikalarına katkı sağlanacağını ifade etti.

Bursa'nın villalarıyla ünlü mahallesi için imar kararı! Parsel parsel duyuruldu

Bursa'da imar haberlerinin ardı arkası gelmiyor. PARSEL PARSEL DUYURULDU! BAĞ, TARLA, ARSA... Mudanya Belediyesi Encümeninin, 3 Eylül 2025 tarihli ve 2025/1097 sayılı kararıyla onaylanan imar uygulaması askıya çıkarıldı. Karar kapsamında, Çağrışan mahallesinde 523, 524, 526, 527, 528, 529, 530, 531, 1219, 1270, 1271, 1485, 1526, 1578, 1659, 1665 ve 1832 sayılı parselleri kapsayan alanda, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca uygulama yaptığı belirtildi. Yapılan imar uygulamasına ilişkin detaylar, Mudanya Belediyesi'nde 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. Söz konusu süre içinde yapılan işleme itiraz edilebilecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Parsel Sorgulama Uygulaması kayıtlarında; 523 sayılı parselin 1875 metrekarelik tarla, 524 sayılı parselin 2.550 metrekarelik bağ, 526 sayılı parselin 1.400 metrekarelik bağ, 527 sayılı parselin 1.850 metrekarelik bağ, 528 sayılı parselin 1.525 metrekarelik tarla, 529 sayılı 1058 metrekarelik parselin arsa, 530 sayılı 3.600 metrekarelik parselin tarla, 531 sayılı 804 metrekarelik parselin 3 katlı bina, 1219 sayılı 5030 metrekarelik parselin tarla, 1270 sayılı 7.229 metrekarelik parselin arsa, 1271 sayılı 956 metrekarelik parselin arsa, 145 sayılı 3.979 metrekarelik parselin arsa, 1526 sayılı 7.216 metrekarelik parselin arsa, 1578 sayılı 2.297 metrekarelik parselin arsa, 1659 sayılı 2.298 metrekarelik parselin arsa, 1665 sayılı 2.298 metrelik parselin arsa ve 1832 sayılı 3.290 metrekarelik parselin arsa olarak yer aldığı görüldü. BİR ZAMANLAR ÜZÜMÜYLE MEŞHURDU Her tarafı villalarla dolu Çağrışan bir zamanlar üzümüyle meşhurdu... 80'li yıllar sonrası hızla artan nüfusla Bursa hızlı bir betonlaşma sürecine girdi. Tarım alanları hızla yapılaşmaya açılırken şehir merkezindeki keşmekeşten ilçelere kaçışlar da başladı. Bu kaçışın duraklarından biri de "Çağrışan Karası" olarak da bilinen siyah üzümüyle meşhur Çağrışan Köyü oldu. Adına festivaller düzenlenen köydeki üzüm bağları yıllar içinde yerini havuzlu villalara bıraktı. Artık Çağrışan üzümü yerine villalarıyla tanınıyor.

Bursa Çağrışan'da 12 milyon TL'ye icradan satılık villa!

Bursa'da icra haberlerinin ardı arkası gelmiyor. Mudanya İcra Dairesi, Çağrışan mahallesinde bulunan bir villayı haczetti. Bilirkişi tarafından villa için 12 milyon 545 bin 645 TL muhammen bedel belirlendi. 6 milyon 312 bin 322 TL'den açık artırmaya çıkarılan villa için 12 Ağustos ile 19 Ağustos tarihleri arasında teklif sunulabilecek. VİLLANIN ÖZELLİKLERİ AÇIKLANDI Bilirkişi tarafından yapılan keşif sonrası villa hakkında şu bilgiler paylaşıldı: Taşınmaz Bursa İli Mudanya İlçesi Çağrışan Mahallesi 6. Esen Sokak Güneşkent Sitesi dış kapı no:24/28 adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Bursa Mudanya karayolu, Göynüklü mahalle merkezi ve Mudanya Devlet Hastanesi yer almaktadır. Çağrışan Mahallesi 116 nolu parsel 1/1000 ölçekli Çağrışan-Göynüklü Bölgesi Revizyon + İlave Uygulama İmar Planına göre askı süresini tamamlamış olduğu ve Belediye meclisi İmar Komisyonu?na havale edildiği ve plan notlarının henüz kesinleşmediği belirtilmiştir. Parsel üzerindeki bina bodrum + zemin + 1 normal katlı betonarme tarzda inşa edilmiş olup sitede 34 adet dubleks mesken niteliğinde bağımsız bölüm bulunmaktadır. 28 nolu bağımsız bölümün bulunduğu binada 2 adet bitişik nizamda villa bulunmaktadır. 28 nolu villa karşıdan bakıldığında sağda yer almaktadır. Değerleme konusu müstakil villa toplamda yapı kullanma izin belgesine göre 279,42 m2 alana sahiptir. Ancak çatı katının da mevcut durumda 2 oda, banyo olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Bu hali ile 279,42 m2 + 45 m2 olmak üzere taşınmaz 324,42 m2 alana sahiptir. Yerler laminant parke olup ıslak hacimler seramik kaplıdır. İç kapıları lake kapı ve pencereler pvc sistemdir. Mutfak dolabı mevcut olup ısınma merkezi kombi ile sağlanmaktadır. Malzeme kalitesinin yer yer güncel olduğu görülmüştür. Mimari projesine göre zemin katta garaj, antre ve 2 oda, zemin katta mutfak, antre, salon ve kış odası; 1. katta 3 oda, 2 balkon; çatı katında 2 oda mahallerinden oluşmaktadır.

Bursa'da Roma dönemine ait surların olduğu köye kaçak villa inşa edildi!

Bursa'nın Orhangazi ilçesi kırsal Gürle Mahallesi'nde ormanın içerisine tarım arazisi vasfındaki alana kaçak villa yapıldı. Kaçak villa belediyeye şikayet edilmesinin ardından ceza kesilerek mühürlendi. Villa sahipleri mührü kopartarak villanın kullanımına devam etti. ROMA-BİZANS DÖNEMİNE AİT SURLAR BULUNUYOR Bursaport'un haberine göre; Gürle Mahallesi'nde tarla vasfındaki 104 Ada 6 parseldeki alana kaçak villa inşa edildi. Zeytinlik vasfındaki 134 ada 2 parseldeki alana ise aynı kişi tarafından 100 metre eninde 10 metre boyunda istinat duvarı yapıldı. İstinat duvarının yapımında kestane, meşe, meyve ağaçları 500'e yakın ağaç kesildi. İstinat duvarlarının üst tarafında Roma-Bizans dönemine ait surların olduğu öğrenildi. İstinat duvarları ağaçların kesilmesinden dolayı köylülere ait evler için heyelan riski de barındırıyor. 'YIKILACAK 500'NCÜ YAPI AMA HENÜZ YIKILAN KAÇAK YAPI YOK' Kaçak villa ve istinat duvarları, Gürle köylüleri tarafından Orhangazi Belediyesi'ne ve Orhangazi Kaymakamlığı'na şikayet edildi. Şikayetçi köylülerden Bülent Güler, yıkım kararı alınan 500'ncü yapı olarak kendilerine bilgi verildiğini belirterek, "Henüz yıkılan kaçak bina yok. Burası da 20 sene sonra imar affından faydalanıp resmiyet kazanabilir. Yapanın yanına kâr mı kalacak?" diye sordu. Güler, istinat duvarları örülürken çevredeki komşulara ait ve ormanın içerisinde kalan ağaçların kimseye sorulmadan kesildiğini söyleyerek, "Orman Bölge ve Tarım Müdürlükleri ne işe bakar? Ayrıca villanın üst tarafında dağın yamacına yüzlerce metre uzunluğunda, 10 metre yüksekliğinde taştan 4 adet istinat duvarları örerek, burayı da turizm için 'tiny house' evleri koyarak pazarlama çabası içindeler. Bu istinat duvarlarını örmek için yüzlerce kamyon taş taşındı. Orman yolları tahrip edilmiş. Biz köylüler olarak ormandan bir ağaç kesemezken bunlar yüzlerce meşe kestiler" dedi. 'AĞAÇLAR KESİLDİ, TOPRAK YARILIP AKMAYA BAŞLADI' Heyelan riskine de dikkat çeken Güler, "Dağın yamacına devletin bile ancak büyük bir bütçe ayrılması ile yapabileceği maliyetteki turizm rantı için yapılan kaçak duvarlara kim nasıl müsade etti? Bu duvarlar orman ağaçları kesilip yapıldığı için heyelan riski oluştu. Şu anda bazı yerlerde toprak yarılıp akmaya başladı. Heyelan olursa köyün üst yerleşim bölgeleri tehlike içinde kalır" ifadelerini kullandı. Güler, belediyeye ve Tarım ve Orman Bölge Müdürlüğüne şikayette bulunmalarına rağmen yetkililer tarafından şikayetlerin dikkate alınmadığını belirtti. Güler, "Çevre koruma kanunlarına göre doğal dokunun bozulmaması gerekiyor. Buralarda yüzlerce ağaç kesilmiş ve bölge heyelana açık hâle gelmiş durumda" dedi.

Bursa'da lüks tripleks villa icradan 15 milyon liraya satışa çıkarıldı!

Bursa Mudanya İcra dairesi tarafından yapılan lüks tripleks villanın satışa çıkarıldığı duyuruldu. Sahibinin borçlarından dolayı icralık olduğu ve İcra Dairesi tarafından açık artırma yöntemiyle 15 milyon lira muhammen bedel ile satılığa çıkartılan lüks villa Mudanya ilçesinin Çağrışan Mahallesi'nde yer alıyor. İŞTE VİLLANIN ÖZELLİKLERİ: Mahallede yer alan Çamlıca Evleri Sitesi'nde bulunan villanın site içinde, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Eski Mudanya Caddesine 100 m, Bursa-Mudanya asfaltına 400 m mesafede yer alıyor. Villa Çamlıca Evleri Sitesi'nde 4 nolu villadır. Sitede bulunan diğer binalar tamamlanmış ve oturulur vaziyettedir. Sitenin güvenliği mevcuttur, peyzaj ve iç yolu yapılmıştır. Site içine araç ile girilebilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanabilecek durumda olduğu anlaşılmıştır. Villanın tadilat halinde olduğu tespit edilmiştir. İLAN.GOV.TR'DE YER ALAN AÇIK ARTIRMA İHALESİNE YÖNELİK DİĞER BİLGİLER ŞÖYLEDİR: Bursa İl, Mudanya İlçe, Çağrışan Mahalle/Köy, 58 Parsel, BBNO:4 Nolu Bağımsız Bölüm Çağrışan Mahallesi Kale Sokak, Çamlıca Evleri Sitesi No:6/4adresinde bulunan ve içi tamam vaziyetteki Bodrum Kat, Zemin Kat, 1. Kat ve Çatı katından müteşekkil betonarme taşıyıcı sistemli villadır. Kendine ait bahçesi bulunmaktadır. Taşınmaz site içinde, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Eski Mudanya Caddesine 100 m, Bursa-Mudanya asfaltına 400 m mesafededir. Tespite konu taşınmaz, Çamlıca Evleri Sitesi?nde 4 nolu villadır. Sitede bulunan diğer binalar tamamlanmış ve oturulur vaziyettedir. Sitenin güvenliği mevcuttur, peyzaj ve iç yolu yapılmıştır. Site içine araç ile girilebilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanabilecek durumda olduğu anlaşılmıştır. Villanın tadilat halinde olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü villanın tüm katları gezilmiştir. İçinde oturan yoktur. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Mevcut halde villa oturulabilir vaziyette değildir ve tadilatın tamamlanması gerekmektedir. Dış cephede pvc doğramaları büyük oranda takılı vaziyettedir. Villanın dış cephesi sıvalı, boyalı, mantolaması yapılmış vaziyettedir. Doğa manzarası mevcuttur. Bodrum katta: Salon, iki oda, iki banyo, balkon; Zemin katta: Salon, wc, oda; 1. Katta: Üç oda, iki banyo; Çatı katında: Salon, wc ve teras balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Villanın katlar arası merdiven basamakları beton olup kenarında ferforje korkuluk bulunmaktadır. Villada zemin şapları dökülmüş, iç kapılar takılı değildir. Duvarlarda son kat boya yapılmamıştır. Zemin kaplamaları yapılmamıştır. Binanın balkon bölümlerinde çatı değişikliği yapılmakta ve sundurma şeklinde olan yerlerin alt tavan kaplamaları yapılmamıştır. Banyolarda duvar ve zemin kaplamaları sökülmüş, yeni kaplamalar henüz yapılmamıştır. ÇATI KATI RUHSATA AYKIRI ŞEKİLDE DÜZENLENMİŞ Taşınmaz her ne kadar mevcut halde bodrum kat dahil 4 katlı olsa da en üst çatı katı alanının ruhsata aykırı olarak kapalı alana çevrildiği anlaşılmıştır. Villa 2/24 arsa payından düşen arsa alanı 624,82 m2 olup, zeminde oturduğu alan 108 m2'dir. Tüm katlar olarak toplamda brüt 432 m2 yüzölçümüne sahiptir. İMAR DURUMU NEDİR? Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 23.01.2024 tarih ve 101306 sayılı yazısında ve eki imar planında, tespite konu taşınmazın 02.06.2023 tarih 2023/106 sayı ile kararı ile uygun görülen, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.10.2023 tarih 1401 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 ölçekli Çağrışan-Göynüklü Bölgesi Revizyon +İlave (Çağrışan-Göynüklü-Aydınpınar yerleşim bölgeleri dışında kalan alan) Uygulama İmar Planına ilişkin askı süresinin 04.12.2023 tarihinde tamamlanmış olduğu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 33. maddesine istinaden, askı süresi içerisinde yapılan itirazların Belediye Meclisi’nin 05.01.2024 tarih ve 2024/05 sayılı kararı ile değerlendirilmek üzere Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı’na gönderildiği, itirazlara ilişkin onay süreci devam etmekte olduğundan ve söz konusu plan henüz kesinleşmediğinden imar plan örneği verilemediği bilgisi verilmiştir.

#Villa

Bursa'da su faturaları için dikkat çeken öneri! "Villada yaşayan ile iki göz odalı evde yaşayan..."

Bursa'nın villalarıyla ünlü mahallesi için imar kararı! Parsel parsel duyuruldu

Bursa Çağrışan'da 12 milyon TL'ye icradan satılık villa!

Bursa'da Roma dönemine ait surların olduğu köye kaçak villa inşa edildi!

Bursa'da lüks tripleks villa icradan 15 milyon liraya satışa çıkarıldı!