Bursa Büyükşehir Belediyesi şehrin merkezindeki dev AVM'yi alıyor!

Nilüfer Belediyesi'ne ait Nilpark AVM ile ilgili dikkat çeken bir gelişme yaşandı.

RAPOR YAYIMLANDI: FAİZSİZ İBARESİ ÇIKARILDI

Büyükşehir Belediye Meclisi, Ocak ayı toplantısının ikinci birleşiminde Karaman Mahallesi 167 ada, 3 parseldeki 9 bin 579 metrekare arsa üzerinde yer alan Nilpark AVM ve 17 nolu bağımsız bölüm (MediaMarkt) olarak gösterilen mağaza kısmının bedelli, kalan kısımların ise Bursa Büyükşehir Belediyesine devrine yönelik olarak kamulaştırma programına ilave edilmesi ile ilgili raporu oyçokluğu ile kabul etmişti. MHP'nin çekimser, BBP'nin ret oyu verdiği karar yayınlandı.

Cumhur İttifakı'nın çoğunluk olduğu mecliste onaylanan kararda; konunun İmar ve Bayındırlık, Plan ve Bütçe ve Hukuk Komisyonlarınca müştereken incelendiği ve devir işleminin uygun olacağı görüşüyle rapor sunulduğu belirtildi.

İmar planında belediye hizmet alanında kalan ve tamamı Nilüfer Belediye Başkanlığı adına kayıtlı taşınmazın tamamının 24 eşit taksitle (faizsiz) ödenmesi koşulu ile (diğer işlemlerin Büyükşehir Belediye Encümeni tarafından belirlenmesi kaydıyla) Bursa Büyükşehir Belediyesine devri için sunulan rapordaki "24 eşit taksitle (faizsiz)" ibaresi çıkartılarak kabul edildi.

AK PARTİ NEDEN "EVET" DEDİ?

Binanın daha önce özel sektöre satışına karşı çıkan AK Parti'nin, kamu faydası nedeniyle kamulaştırmaya onay verdiği öğrenildi.

Süreç başarıyla tamamlanırsa borçları nedeniyle zorluklar yaşayan Nilüfer Belediyesi de Büyükşehir Belediyesi'nden gelecek ödemeyle nefes alacak.

MediaMarkt mağazasının yap-işlet-devret sürecinden kaynaklı yaklaşık 7-8 yıl daha kirada kalma hakkının olduğu, akıbetinin ilerleyen süreçte belli olacağı kaydedildi.

Çok sayıda mağaza, 2 katlı kapalı otopark ve 12 bin metrekare kiralanabilir alana sahip bina, bir süre Nilüfer Belediyesi tarafından kullanılmıştı.

BBP'Lİ FİLİZLİ: BELEDİYEYE İLAVE BİR YÜK GETİRECEK

AVM'nin Büyükşehir Belediyesi tarafından kamulaştırılması kararına karşı tek ret oyu veren BBP'li Bursa Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Haldun Filizli, bursahakimiyet.com.tr'ye konuştu.

Kamuda mali disiplinin sağlanması amacıyla devreye alınan tasarruf tedbirlerinin sürdüğünü belirten Filizli, "Belediyeler bu nedenle bir çok yatırımını erteliyor. Dolayısıyla her ne kadar taksitle ödenmesi yönünde bir karar alınmış olsa da, tasarruf tedbirleri kapsamında gerekli olmayan bir işlem olduğunu düşünerek ret verdik. Yani belediyeye ilave bir yük getireceğini düşünüyoruz." dedi.

Kamulaştırma işlemi tamamlandıktan sonra tasarrufun Büyükşehir Belediyesi'nde olacağını ifade eden Filizli, "Tam Bursa’nın göbeğinde güzel bir yer aslında ama, "Böyle bir şeye ihtiyaç var mı?" diye sorduğumuzda tam bir karşılık alamadık. Bizce yok. Açıkçası rakamın da yüksek olacağını tahmin ediyoruz." şeklinde konuştu.

Onaylanan rapor ile encümene yetki verildiğini kaydeden Filizli, "Bir tespit komisyonu olacak, rakam belirlenecek, o doğrultuda işlem yapılacak. Tabii ucuz bir rakam olacağını düşünmüyorum." dedi.

SATIŞ İÇİN İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE ONAY ÇIKMAMIŞTI

Nilpark AVM’nin bulunduğu alan, ilk olarak Nilüfer Belediye Meclisi’nde gündeme gelmişti.

Geçtiğimiz senenin Şubat ayında Şadi Özdemir başkanlığında gerçekleşen Nilüfer Belediyesi Meclis Toplantısında, alanın “Belediye Hizmet Alanı” vasfının “Ticaret Alanı”na dönüştürülmesine ilişkin talep oy çokluğuyla kabul edilmiş, AK Parti ve MHP’li üyeler ret oyu vermişti.

Nilüfer Belediyesi, AVM için Liman Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’ye 134 bin TL değerleme hizmeti bedeli ödemişti.

Kanal 16'da Mustafa Özdal'ın sunduğu Yüz yüze programına konuk olan Başkan Özdemir, "Normalde belediye hizmet alanını satabilme şansım yok. Bunun satışını yapabilmem için ticari alana çevirmem lazım ya da cins değişikliği yapmak gerek. Biz zaten kullanmıyoruz, kiracılar oturuyor. İhtiyaç duyduğumuz bir bina değil. Bunu elimizde tutmak yerine satalım dedik. Nilüfer Belediye Meclisimizde cins değişikliği yaptık, henüz Bursa Büyükşehir Belediye Meclisimizden bu cins değişikliğini geçirmiş değiliz. 5-6 aydır tutuluyor. AK Partili izleyicilerime şikayet ediyorum buradan. Bizim Nilüfer halkına hizmetlerimizi kolaylaştırmak ve de kamuya olan borçlarımızı kapatmak açısından bu tür plan değişikliklerinde bize destek olmaları gerekiyor." demişti.

Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi, 2025 Ekim ayı oturumunda Nilpark AVM’nin “Belediye Hizmet Alanı”ndan “Ticaret Alanı”na dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğini oy çokluğuyla reddetmişti.