Bursa'da muhtardan iddia, belediyeden yalanlama

Nilüfer Belediyesi'ne ait yaklaşık 7 bin metrekare büyüklüğündeki kapalı spor tesis alanının tahsis iddiası tartışmalara neden oldu. Nilüfer Belediye Meclisi, 3 Eylül 2025 tarihinde yaptığı toplantıda, belediye tasarrufunda bulunan bazı taşınmazların 5 yıl süreyle işletme hakkının, sermayesinin tamamı Nilüfer Belediyesi’ne ait olan Nilüfer Sportif Faaliyetler ve İşletmecilik A.Ş.’ye ayni sermaye olarak konulmasına ilişkin önergeyi görüşmüştü. CHP’li Meclis Üyesi Demirhan Aslan tarafından verilen önerge, tetkik edilmek üzere Plan Program ve Bütçe Komisyonu’na havale edilmiş ve mecliste oybirliğiyle onaylanmıştı.

Ardından 1 Ekim 2025 tarihli meclis toplantısında bu kez CHP’li Meclis Üyesi Gülver Deniz’in verdiği önergeyle, söz konusu taşınmaz için belirlenen 5 yıllık işletme süresinin 20 yıla çıkarılması talep edildi. Önerge, Plan Program ve Bütçe Komisyonu ile Hukuk Komisyonu’na havale edildi ve yine oybirliğiyle kabul edildi. Süre uzatımına ilişkin nihai karar ise 6 Ekim 2025 tarihinde alındı. Komisyon raporlarının görüşülmesinin ardından yapılan oylamada, işletme süresinin 20 yıla uzatılması, mecliste oyçokluğu ile kabul edildi. Oylamada Başkan ve CHP grubundan 27 üye kabul oyu verirken, AK Parti’den 9, MHP’den 2 üye karara ret oyu kullanmıştı.

OBUT'TAN "20 YIL" İTİRAZI: NE OLACAĞINI ÖNGÖREMEYİZ

İşletme süresinin 20 yıla uzatılması yönündeki öneriyi eleştiren AK Parti Nilüfer Belediye Meclis Üyesi Abdurrahman Obut, "Biz 5 yıllık tahsis önergesinin dairesine iadesini onaylıyorduk ancak yirmi yıla çıkarsa reddedeceğiz. Biz zaten bu maddenin dairesine iade edilmesini uygun görmüştük. 20 yıl bizim görev süremizin çok dışına çıkıyor. Ne olacağını öngöremeyiz." demişti.
Obut'a yanıt veren Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, "Yatırımcıların beş yıla yatırım yapma şansı yok, biliyorsunuz. Orada bir boş alan var ve yatırım yapılmak zorunda. 100-150 milyon TL'lik yatırım yapacak arkadaşlar. Bu yatırım beş yılda zaten bitmez. Dolayısıyla sizin de desteklemenizi bekliyorum." şeklinde konuşmuştu.

MUHTAR ÖZUYGUZ SOSYAL MEDYADAN ELEŞTİRDİ

Balat Mahallesi Muhtarı Serpil Ceyhan Özuyguz, sosyal medyada yayımladığı videoyla alındığını iddia ettiği karar sert sözlerle tepki gösterdi.Özuyguz, Balat’ta bulunan ve Nilüfer Belediyesi’ne ait olan spor tesis alanı için mahalle gençleriyle birlikte tamamen sosyal sorumluluk amacıyla bir proje hazırladıklarını anlattı.Özuyguz açıklamasında, kendi hazırladıkları projede ticari bir amaç bulunmadığını savunarak, "Bu projede tamamen Balat halkının kullanabileceği ve Balat halkına tahsis edilecek bir projeydi bu. Biz bu tesise bir tane kafeterya dahi koymadık. Yanlış anlaşılmasın diye tamamen sosyal sorumluluk projesi olarak bunu hazırladık.” dedi.

Proje için Nilüfer Belediyesi’nde birçok yöneticiyle görüştüğünü, ancak uzun süre oyalandığını ileri süren Özuyguz, süreç sonunda spor alanının 20 yıllığına Balat dışından bir spor kulübüne verildiğini öğrendiğini söyledi.İki yıldır sosyal sorumluluk projesini kabul ettirmek için belediyeye gidip geldiğini ifade eden Özuyguz, "Öğrendim ki benim mahallemdeki bu spor alanı Yıldırım’da kurulmuş olan bir spor kulübüne yirmi yıllığına verilmiş.” dedi.Belediye yöneticilerine de seslenen Özuyguz, “Siz benimle dalga geçtiniz. Siz benimle dalga geçemezsiniz. Ben mücadele etmeyi ulu önder Atatürk’ten öğrendim. Mücadelemi sonuna kadar veririm. Bu mahallemdeki bu yeri rant kapısı yaptırmam.” şeklinde konuştu.
Söz konusu spor kulübüyle kişisel bir sorunu olmadığını da vurgulayan Özuyguz, asıl meselenin Balat’taki tesisin Balat halkının kullanımına açılmaması olduğunu dile getirerek , "Benim tek derdim mahallemdeki spor tesis alanının niye benim mahallemin kullanımına açılmaması. Burası benim mahallemin yeri, Yıldırım’daki bir spor kulübünün yeri değil.” dedi.
İmza kampanyası başlatacağını duyuran Özuyguz, "“Ben bunun arkasını bırakmıyorum. Bundan sonra mahallemiz için neler yapabiliriz, neleri yaptırabiliriz bunları konuşacağız. Tekrar bilgilendireceğim.” ifadeleriyle açıklamasını tamamladı.

NİLÜFER BELEDİYESİ İDDİALARI YALANLADI

Muhtarın bu açıklamalarına Nilüfer Belediyesi kapsamlı bir açıklama ile yanıt verdi.

‘Son günlerde kamuoyunda yer alan, Nilüfer Sportif Faaliyetler ve İşletmecilik A.Ş.’ye sermaye olarak konulması gündeme gelen 8080 ada 6 ve 7 parseller ile ilgili olarak, doğru bilgilendirme yapılması ihtiyacı doğmuştur’ sözleriyle başlanan açıklamada, şöyle denildi:
‘Söz konusu alan, Balat Mahallesi’nde yer almakta olup, Bursa 2. İdare Mahkemesi’nin 2023/1015 E., 2025/472 K. sayılı kararı ile, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılan imar uygulaması işlemi iptal edilmiştir. Bu mahkeme kararı doğrultusunda, yalnızca 4138 ada 1 parseli kapsayan uygulama değil, 8080 ada ve çevresindeki parselleri de içeren imar uygulaması bütünüyle geçersiz hale gelmiştir.

Mahkeme kararı doğrultusunda; alan büyüklüğü aynı kalacak şekilde 1/1000 ölçekli Balat Uygulama İmar Planı kapsamında Kültürel Tesis Alanı’nda bulunan E:1.25 Yençok:15.50 mt yapılaşma koşullu 8080 ada 9 parselin Park Alanı’na alınması 4138 ada 4 parselde E:1.25 Yençok:15.50 mt yapılaşma koşullu Kültürel Tesis Alanı düzenlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Nilüfer Belediye Meclisi’nin 07.01.2026 tarih ve 5 numaralı kararı ile uygun görülmüş olup, onaylanmak üzere Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne gönderilmiştir.
Her ne kadar bu plan değişikliğinde 8080 ada 6 ve 7 parsellerle ilgili doğrudan bir karar alınmamış olsa da, söz konusu parseller de mahkeme kararı kapsamında iptal edilen imar uygulaması alanı içinde kalmaktadır. Yeni plan değişikliği sonrası yapılacak harita uygulaması tamamlanmadan, bu iptal durumu ortadan kalkmayacaktır. Bu nedenle, 8080 ada 6 ve 7 parseller için halen imar durumu ve yapı ruhsatı düzenlenmesi mümkün değildir.

‘HERHANGİ BİR KİŞİ YA DA ŞİRKETLE PROTOKOL İMZALANMADI’

Öte yandan, 06.10.2025 tarihli Belediye Meclis Kararı ile, mülkiyeti belediyeye ait ve imar planında “Kapalı Spor Tesisi Alanı” olarak görünen 8080 ada 6 ve 7 parsellerin işletme hakkının, Nilüfer Sportif Faaliyetler ve İşletmecilik A.Ş.’ye 20 yıl süreyle ayni sermaye olarak konulması planlanmıştır. Ancak yapılan hukuki değerlendirmeler sonucunda, bu meclis kararının uygulamaya geçirilmediği ve fiilen geçerliliğini yitirdiği anlaşılmıştır.
Bu kapsamda;
• Herhangi bir kişi ya da şirketle protokol imzalanmamıştır.
• İleride böyle bir işlem yapılması söz konusu olursa, mevzuat gereği açık ihale yöntemi uygulanacaktır.
• Mevcut mahkeme kararı nedeniyle, 8080 ada 6 ve 7 parsellerde imar durumu ve ruhsat düzenlenmesi şu aşamada mümkün değildir.

Bu kararla, Nilüfer Belediyesi’ne ait bazı taşınmazların, yine Nilüfer Belediyesi’nin yüzde yüz iştiraki olan şirketi Nilüfer Sportif Faaliyetler ve İşletmecilik A.Ş.’ye (Nilüfer Sportif A.Ş.), mevzuatın belediyelere tanıdığı yetki kapsamında ayni sermaye olarak aktarılması planlanmıştır.
Belediyelerin, kendi şirketlerine nakdi ve ayni sermaye koyması yasal bir yetkidir ve bu karar da bu yetki çerçevesinde alınmıştır.
Burada söz konusu olan;
• Herhangi bir özel kişi, şirket veya spor kulübü değil,
• Belediyenin kendi iştirakidir.
Dolayısıyla bu karar, kamu hizmetlerinin daha etkin yürütülmesi amacıyla planlanmış bir sermaye düzenlemesidir.